Azura Beach Residences 3 & 4: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Azura Beach Residences 3 & 4 في West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Al Mouj Muscat almouj.com
- الموقع
- West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman
- المرحلة
- على المخطط · active almouj.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة almouj.com
- الصفحة التي قرأناها
- almouj.com almouj.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- OMN-003
باختصار
- يُعرض Azura Beach Residences 3 & 4 على أنه على المخطط في West Point, Al Marsa District, Al Mouj, Muscat, Oman، من تطوير Al Mouj Muscat. almouj.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. almouj.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. almouj.com
- من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: OMR 69,000 almouj.com
- عدد الوحدات: 611 almouj.com
- المساحات: 70 - 305 m² almouj.com
- أنواع الوحدات: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex chalet almouj.com
- خطة الدفع: 5% on signing, 5% after 3 months, 90% by construction milestones almouj.com
- نوع الملكية: Freehold for all nationalities inside an Integrated Tourism Complex, with residency visa eligibility almouj.com
- جهة الترخيص: Ministry of Housing and Urban Planning with Ministry of Heritage and Tourism (ITC) almouj.com
- الدفعة الأولى: 5% almouj.com
- developer page: price from OMR 69,000 (agent pages add + VAT) almouj.com
- payment plan 5% on signing, 5% after 3 months, balance tied to construction milestones almouj.com
- developer brochure PDF with unit floor plans (1BR 70 m2 to 4BR chalet 305 m2) almouj.com
- 570 apartments + 41 four-bedroom duplex chalets (launch press, Feb 2026) almouj.com
- freehold for all nationalities, residency visa eligibility almouj.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No off-plan project licence or Ministry approval number published on the developer page, brochure or agent pages; the brochure says the development is subject to final design and authority approvals almouj.com |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Oman Realty (sales agent) says all instalments go to the developer's project escrow account; Omani law (Royal Decree 30/2018, now replaced by Royal Decree 79/2025) requires an escrow account for off-plan sales, and the gov.om licence service lists opening an escrow account as a licence step. Developer page itself is silent almouj.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction progress published. BNC Network reported in May 2026 that main contractor tenders had only just been issued for Azura Phases 1 and 2 almouj.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer brochure Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf shows unit plans with internal, external and total areas for apartment types and the 305 m2 D-type chalet almouj.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guaranteed rental or ROI language on developer page or launch press almouj.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phases III and IV comprise 570 apartments and 41 four-bedroom duplex chalets | تم التحقق | independent | omanobserver.om |
| Freehold ownership for all nationalities with Omani residency eligibility | تم التحقق | independent | gulfconstructiononline.com |
| Prices from OMR 69,000 | لم يُتحقق بعد | almouj.com | |
| Payment 5% on signing, 5% after 3 months, balance by construction milestones | لم يُتحقق بعد | almouj.com | |
| Instalments paid into a project escrow account | لم يُتحقق بعد | oman-realty.com | |
| Escrow is a legal requirement for off-plan sales in Oman | تم التحقق | registry | gov.om |
| Handover in 2029 | لم يُتحقق بعد | homelist.om | |
| Earlier Azura phase delivery expected within three years after tendering | تم التحقق | independent | omanobserver.om |
| Construction under way | يناقضه مصدر | independent | linkedin.com |
| Developer has handed over more than 2,000 properties | تم التحقق | independent | omanobserver.om |
| Al Mouj Muscat SAOC is a venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia | لم يُتحقق بعد | almouj.com | |
| Project licence number published | لم يُتحقق بعد | almouj.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 5% due on booking (SHA-256 40b3aff9e0b84243...) almouj.com
- 1 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من لا إلى - almouj.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
40b3aff9e0b84243.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Muscat, Oman almouj.com
- الكيان القانوني: Al Mouj Muscat SAOC (venture of Majid Al Futtaim Properties, Omran Group and Tanmia per brochure) almouj.com
- وحدات مسلَّمة: 2000 almouj.com
- Oman Observer (Jun 2019) reported Al Mouj Muscat had handed over more than 2,000 properties; Times of Oman (2016) reported more than 4,000 residents already living in Al Mouj almouj.com
مشاريع مشابهة
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · على المخطط
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · على المخطط
- Al Yazan (Phase 1A) Oman · على المخطط
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · على المخطط
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) Oman · على المخطط
سياق السوق: Oman
- نتابع 14 مشروعًا في Oman. 0% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Azura Beach Residences 3 & 4. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Azura Beach Residences 3 & 4 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 12 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 5 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و1 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Azura Beach Residences 3 & 4؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Azura Beach Residences 3 & 4؟
Al Mouj Muscat، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Azura Beach Residences 3 & 4 ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Azura Beach Residences 3 & 4؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- almouj.com https://www.almouj.com/en/azura-iii-iv/
- decree.om https://decree.om/2025/rd20250079/
- gov.om https://gov.om/en/w/get-real-estate-development-project-license
- homelist.om https://homelist.om/ar/projects/azura-4-al-mouj/
- oman-realty.com https://oman-realty.com/projects/azura-beach-residences/
- addleshawgoddard.com https://www.addleshawgoddard.com/en/insights/insights-briefings/2019/financial-services/es...
- almouj.com https://www.almouj.com/wp-content/uploads/2026/02/Azura_Digital_Eng_AZ4.pdf
- gulfconstructiononline.com https://www.gulfconstructiononline.com/ArticleTA/389288/al-mouj-muscat-launches-last-two-p...
- linkedin.com https://www.linkedin.com/posts/bncnetwork-air_oman-muscat-almouj-activity-7460624517447680...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2025/07/06/al-mouj-muscat-launches-azura-beach-residences/
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/ampArticle/30539
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1178891/business/azura-beach-2-redefines-coastal-livin...
- omanobserver.om https://www.omanobserver.om/article/1184398/business/azura-beach-residences-target-long-te...
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-azura-beach-residences-target-long-term-investor...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.