Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) في Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Muriya palmera.realestate
- الموقع
- Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- المرحلة
- على المخطط palmera.realestate
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- palmera.realestate palmera.realestate
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- OMN-012
باختصار
- يُعرض Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) على أنه على المخطط في Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman، من تطوير Muriya. palmera.realestate
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. palmera.realestate
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. jebelsifah.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: OMR 77,250 palmera.realestate
- المساحات: 75 - 120 m² palmera.realestate
- أنواع الوحدات: 1BR farmhouse, 2BR farmhouse, 3BR farmhouse palmera.realestate
- خطة الدفع: 10% + 12 x 7.5% quarterly over 36 months palmera.realestate
- نوع الملكية: freehold in Jebel Sifah ITC palmera.realestate
- جهة الترخيص: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC) palmera.realestate
- الدفعة الأولى: 10% palmera.realestate
- 1-3BR single-storey farmhouses 75 to 120 m2 BUA on 260 to 417 m2 plots jebelsifah.com
- floor plans per type (agent page and brochure) jebelsifah.com
- fact sheet with 3-year plan: 10% down, twelve quarterly 7.5% instalments jebelsifah.com
- Phase 2 launch prices 1BR OMR 77,250, 2BR OMR 123,600 jebelsifah.com
- handover date not published jebelsifah.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licence number published jebelsifah.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No licence number published jebelsifah.com |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | Nothing published jebelsifah.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No handover date or construction updates (Tamlik: handover date not published) jebelsifah.com |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Typical layouts for 1, 2 and 3BR on Palmera; brochure plan pages per Muscat Gates jebelsifah.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME jebelsifah.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guarantee; one agent (opr.ae) shows '~7% ROI potential' jebelsifah.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Phase 2 launched Jan 2026 after Phase 1 sold out; 1BR from OMR 77,250, 2BR from OMR 123,600 | تم التحقق | independent | muscatdaily.com |
| Muriya is a partnership of Orascom Development and OMRAN | تم التحقق | independent | gulfnews.com |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units; 90 farmhouses handed over in 2024 | تم التحقق | independent | cbnme.com |
| Orascom Development operates Jebel Sifah and publishes audited FY2025 accounts | تم التحقق | independent | eqs-news.com |
| Jebel Sifah is an ITC with freehold for all nationalities | لم يُتحقق بعد | jebelsifah.com | |
| Plot sizes 260-350 m2 (web) vs 310-417 m2 (Phase 3 brochure) | يناقضه مصدر | muscatgates.com | |
| Starting price OMR 79,500 (Palmera) vs OMR 75,000 (developer site) vs 77,250 (press) | يناقضه مصدر | jebelsifah.com | |
| Handover date | لم يُتحقق بعد | tamlik.om | |
| Escrow account for buyer payments | لم يُتحقق بعد | jiwak.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 d2abde6d79c04a7b...) palmera.realestate
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
d2abde6d79c04a7b.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Muscat, Oman palmera.realestate
- الكيان القانوني: Muriya Tourism Development (Orascom Development Holding AG and OMRAN Group) palmera.realestate
- وحدات مسلَّمة: 900 palmera.realestate
- مدرج أو مدقَّق: Orascom Development Holding AG listed on SIX Swiss Exchange, audited FY2025 statements published 30 Mar 2026 palmera.realestate
- Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME palmera.realestate
مشاريع أخرى لـ Muriya نتابعها
مشاريع مشابهة
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · على المخطط
- Trump International Hotel & Residences Oman (AIDA) Oman · على المخطط
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · على المخطط
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · على المخطط
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · على المخطط
سياق السوق: Oman
- نتابع 14 مشروعًا في Oman. 0% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 4 منها، و3 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)؟
Muriya، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/property/olive-farms-jebel-sifah/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/real-estate/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/corporate-news/jebel-sifah-unveils-phase-2-of-olive-farms-by...
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/solaris/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/11a1d41172036d38ad9ebde53ab47ea8cff80a23.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/olive-farms-phase-3-jebel-sifah-guide/
- opr.ae https://opr.ae/projects/olive-farms-muriya-jebel-sifah-raya-oman
- tamlik.om https://tamlik.om/itc/jebel-sifah/olive-farms
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/22/jebel-sifah-launches-phase-2-of-olive-farms-by-raya...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.