Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)：评价与事实
关于位于 Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman 的 Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- 阶段
- 期房 palmera.realestate
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- palmera.realestate palmera.realestate
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- OMN-012
简要
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 列为期房，位于 Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman，开发商为 Muriya。 palmera.realestate
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 palmera.realestate
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 jebelsifah.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: OMR 77,250 palmera.realestate
- 面积: 75 - 120 m² palmera.realestate
- 户型: 1BR farmhouse, 2BR farmhouse, 3BR farmhouse palmera.realestate
- 付款计划: 10% + 12 x 7.5% quarterly over 36 months palmera.realestate
- 产权形式: freehold in Jebel Sifah ITC palmera.realestate
- 发证机关: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC) palmera.realestate
- 定金: 10% palmera.realestate
- 1-3BR single-storey farmhouses 75 to 120 m2 BUA on 260 to 417 m2 plots jebelsifah.com
- floor plans per type (agent page and brochure) jebelsifah.com
- fact sheet with 3-year plan: 10% down, twelve quarterly 7.5% instalments jebelsifah.com
- Phase 2 launch prices 1BR OMR 77,250, 2BR OMR 123,600 jebelsifah.com
- handover date not published jebelsifah.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licence number published jebelsifah.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No licence number published jebelsifah.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | Nothing published jebelsifah.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No handover date or construction updates (Tamlik: handover date not published) jebelsifah.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Typical layouts for 1, 2 and 3BR on Palmera; brochure plan pages per Muscat Gates jebelsifah.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME jebelsifah.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guarantee; one agent (opr.ae) shows '~7% ROI potential' jebelsifah.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Phase 2 launched Jan 2026 after Phase 1 sold out; 1BR from OMR 77,250, 2BR from OMR 123,600 | 已核实 | independent | muscatdaily.com |
| Muriya is a partnership of Orascom Development and OMRAN | 已核实 | independent | gulfnews.com |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units; 90 farmhouses handed over in 2024 | 已核实 | independent | cbnme.com |
| Orascom Development operates Jebel Sifah and publishes audited FY2025 accounts | 已核实 | independent | eqs-news.com |
| Jebel Sifah is an ITC with freehold for all nationalities | 尚未核实 | jebelsifah.com | |
| Plot sizes 260-350 m2 (web) vs 310-417 m2 (Phase 3 brochure) | 相矛盾 | muscatgates.com | |
| Starting price OMR 79,500 (Palmera) vs OMR 75,000 (developer site) vs 77,250 (press) | 相矛盾 | jebelsifah.com | |
| Handover date | 尚未核实 | tamlik.om | |
| Escrow account for buyer payments | 尚未核实 | jiwak.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 d2abde6d79c04a7b...) palmera.realestate
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
d2abde6d79c04a7b...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Muscat, Oman palmera.realestate
- 法律实体: Muriya Tourism Development (Orascom Development Holding AG and OMRAN Group) palmera.realestate
- 已交付单位: 900 palmera.realestate
- 上市或经审计: Orascom Development Holding AG listed on SIX Swiss Exchange, audited FY2025 statements published 30 Mar 2026 palmera.realestate
- Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME palmera.realestate
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市场背景：Oman
- 我们在 Oman 跟踪 14 个项目。0% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，4 条已由登记册或独立来源确认，3 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Muriya。
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/property/olive-farms-jebel-sifah/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/real-estate/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/corporate-news/jebel-sifah-unveils-phase-2-of-olive-farms-by...
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/solaris/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/11a1d41172036d38ad9ebde53ab47ea8cff80a23.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/olive-farms-phase-3-jebel-sifah-guide/
- opr.ae https://opr.ae/projects/olive-farms-muriya-jebel-sifah-raya-oman
- tamlik.om https://tamlik.om/itc/jebel-sifah/olive-farms
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/22/jebel-sifah-launches-phase-2-of-olive-farms-by-raya...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。