Raya Jebel Sifah (golf villas)：评价与事实
关于位于 Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman 的 Raya Jebel Sifah (golf villas) 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- 阶段
- 在建 · active impalarealestate.com
- 记录中的交付日期
- 2027年1月 impalarealestate.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 impalarealestate.com
- 我们阅读的页面
- impalarealestate.com impalarealestate.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- OMN-013
简要
- Raya Jebel Sifah (golf villas) 列为在建，位于 Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman，开发商为 Muriya。 impalarealestate.com
- 记录中的交付日期为 2027年1月。 impalarealestate.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 jebelsifah.com
- 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: OMR 156,929 impalarealestate.com
- 面积: 157 - 183 m² impalarealestate.com
- 户型: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa impalarealestate.com
- 付款计划: 10/82/8 over about 3 years (agent) impalarealestate.com
- 产权形式: freehold in ITC, all nationalities impalarealestate.com
- 物业费: about AED 10 per sq ft per year (agent) impalarealestate.com
- 发证机关: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC title registration) impalarealestate.com
- 定金: 10% impalarealestate.com
- 承诺交付: Q1 2027 impalarealestate.com
- official Jebel Sifah site: Raya prices from OMR 156,929 jebelsifah.com
- 2-4BR detached villas, 157-183 m2 built-up on 683-918 m2 plots jebelsifah.com
- from OMR 156,929 jebelsifah.com
- handover Q1 2027 jebelsifah.com
- 3-year payment plan with 10% booking (agents: 10/82/8) jebelsifah.com
- rental management by Wateera jebelsifah.com
- developer construction-updates page (Muriya) with completed communities and unit counts jebelsifah.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2027年1月 日期尚未到来
开发商或房源页面，2026年11月5日 的副本（SHA-256 e48ac283359df150） · 记录中的早前日期: Q1 2027 (2026年11月1日) impalarealestate.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No ITC or Ministry of Housing approval number on pages opened jebelsifah.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No ITC or Ministry of Housing approval number on pages opened jebelsifah.com |
| 定金保护 | 是 | 未公布 | Agent Impala states escrow account not published by the developer jebelsifah.com |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | Agent states build progress 'not reported yet'; Muriya progress page shows Hawana projects only in the version read jebelsifah.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 未公布 | Built-up and plot sizes published; no floor plans on pages opened jebelsifah.com |
| 开发商业绩 | 是 | 经独立来源确认 | CBNME (Feb 2025): Jebel Sifah over 900 delivered units; Muriya lists completed Hawana communities with handover years and unit counts jebelsifah.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed returns; managed rentals via Wateera without figures jebelsifah.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Jebel Sifah is a designated ITC open to all nationalities on freehold title | 尚未核实 | palmera.realestate | |
| Muriya is a 70/30 JV of Orascom Development and OMRAN | 尚未核实 | rayajebelsifah.com | |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units | 已核实 | independent | cbnme.com |
| Raya announced January 2024, under construction | 尚未核实 | impalarealestate.com | |
| Handover Q1 2027 (Jan 2027) | 尚未核实 | aqaroestates.com | |
| Starting price OMR 156,929 (official site) vs OMR 189,196 (March 2026 price list) | 相矛盾 | palmera.realestate | |
| Villas offered in 2-3BR (Aqaro) vs 2-4BR (project site) | 相矛盾 | aqaroestates.com | |
| Owners receive residence visa | 尚未核实 | rayajebelsifah.com | |
| Escrow account | 尚未核实 | impalarealestate.com |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 e48ac283359df150...) impalarealestate.com
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e48ac283359df150...) impalarealestate.com
- 2026年11月4日 开发商页面文本指纹：SHA-256
7b966831c0e08b21...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Muscat, Oman impalarealestate.com
- 法律实体: Muriya Tourism Development impalarealestate.com
- 已交付单位: 1748 impalarealestate.com
- CBNME (Feb 2025): Jebel Sifah over 900 delivered units; Muriya lists completed Hawana communities with handover years and unit counts impalarealestate.com
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市场背景：Oman
- 我们在 Oman 跟踪 14 个项目。0% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Raya Jebel Sifah (golf villas) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Raya Jebel Sifah (golf villas) 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 9 条开发商声明中，1 条已由登记册或独立来源确认，6 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年1月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Raya Jebel Sifah (golf villas) 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2027年1月。
Raya Jebel Sifah (golf villas) 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Muriya。
Raya Jebel Sifah (golf villas) 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Raya Jebel Sifah (golf villas) 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/jebel-sifah-raya/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/raya-jebel-sifah/
- muriya.om https://muriya.om/construction-updates
- rayajebelsifah.com https://rayajebelsifah.com/
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/jebel-sifah/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/jebel-sifah-launches-phase-2-of-oliv...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。