Raya Jebel Sifah (golf villas): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Raya Jebel Sifah (golf villas) في Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- Muriya impalarealestate.com
- الموقع
- Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active impalarealestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- يناير 2027 impalarealestate.com
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة impalarealestate.com
- الصفحة التي قرأناها
- impalarealestate.com impalarealestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- OMN-013
باختصار
- يُعرض Raya Jebel Sifah (golf villas) على أنه قيد الإنشاء في Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman، من تطوير Muriya. impalarealestate.com
- موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. impalarealestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. jebelsifah.com
- من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: OMR 156,929 impalarealestate.com
- المساحات: 157 - 183 m² impalarealestate.com
- أنواع الوحدات: 2BR villa, 3BR villa, 4BR villa impalarealestate.com
- خطة الدفع: 10/82/8 over about 3 years (agent) impalarealestate.com
- نوع الملكية: freehold in ITC, all nationalities impalarealestate.com
- رسوم الخدمة: about AED 10 per sq ft per year (agent) impalarealestate.com
- جهة الترخيص: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC title registration) impalarealestate.com
- الدفعة الأولى: 10% impalarealestate.com
- التسليم الموعود: Q1 2027 impalarealestate.com
- official Jebel Sifah site: Raya prices from OMR 156,929 jebelsifah.com
- 2-4BR detached villas, 157-183 m2 built-up on 683-918 m2 plots jebelsifah.com
- from OMR 156,929 jebelsifah.com
- handover Q1 2027 jebelsifah.com
- 3-year payment plan with 10% booking (agents: 10/82/8) jebelsifah.com
- rental management by Wateera jebelsifah.com
- developer construction-updates page (Muriya) with completed communities and unit counts jebelsifah.com
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: يناير 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 e48ac283359df150) · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2027 (1 نوفمبر 2026) impalarealestate.com
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No ITC or Ministry of Housing approval number on pages opened jebelsifah.com
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No ITC or Ministry of Housing approval number on pages opened jebelsifah.com |
| حماية الدفعات | نعم | غير منشور | Agent Impala states escrow account not published by the developer jebelsifah.com |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | Agent states build progress 'not reported yet'; Muriya progress page shows Hawana projects only in the version read jebelsifah.com |
| المخططات | لا | غير منشور | Built-up and plot sizes published; no floor plans on pages opened jebelsifah.com |
| سجل المطوّر | نعم | مؤكَّد من مصدر مستقل | CBNME (Feb 2025): Jebel Sifah over 900 delivered units; Muriya lists completed Hawana communities with handover years and unit counts jebelsifah.com |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns; managed rentals via Wateera without figures jebelsifah.com |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Jebel Sifah is a designated ITC open to all nationalities on freehold title | لم يُتحقق بعد | palmera.realestate | |
| Muriya is a 70/30 JV of Orascom Development and OMRAN | لم يُتحقق بعد | rayajebelsifah.com | |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units | تم التحقق | independent | cbnme.com |
| Raya announced January 2024, under construction | لم يُتحقق بعد | impalarealestate.com | |
| Handover Q1 2027 (Jan 2027) | لم يُتحقق بعد | aqaroestates.com | |
| Starting price OMR 156,929 (official site) vs OMR 189,196 (March 2026 price list) | يناقضه مصدر | palmera.realestate | |
| Villas offered in 2-3BR (Aqaro) vs 2-4BR (project site) | يناقضه مصدر | aqaroestates.com | |
| Owners receive residence visa | لم يُتحقق بعد | rayajebelsifah.com | |
| Escrow account | لم يُتحقق بعد | impalarealestate.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026: المخططات منشورة: من نعم إلى لا impalarealestate.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page claims 3 units left, a sales claim we cannot verify (SHA-256 e48ac283359df150...) impalarealestate.com
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 e48ac283359df150...) impalarealestate.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e48ac283359df150.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- المقر الرئيسي: Muscat, Oman impalarealestate.com
- الكيان القانوني: Muriya Tourism Development impalarealestate.com
- وحدات مسلَّمة: 1748 impalarealestate.com
- CBNME (Feb 2025): Jebel Sifah over 900 delivered units; Muriya lists completed Hawana communities with handover years and unit counts impalarealestate.com
مشاريع أخرى لـ Muriya نتابعها
مشاريع مشابهة
- Amazi at Hawana Salalah Oman · قيد الإنشاء
- Bellevue Al Mouj Oman · قيد الإنشاء
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · على المخطط
- Opal Residence (Muscat Hills) Oman · قيد الإنشاء
- The Sustainable City - Yiti Oman · قيد الإنشاء
سياق السوق: Oman
- نتابع 14 مشروعًا في Oman. 0% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Raya Jebel Sifah (golf villas). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Raya Jebel Sifah (golf villas) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 9 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 1 منها، و6 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Raya Jebel Sifah (golf villas)؟
موعد التسليم المسجّل هو يناير 2027.
من مطوّر Raya Jebel Sifah (golf villas)؟
Muriya، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Raya Jebel Sifah (golf villas) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Raya Jebel Sifah (golf villas)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/jebel-sifah-raya/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/
- aqaroestates.com https://aqaroestates.com/communities/raya-jebel-sifah/
- muriya.om https://muriya.om/construction-updates
- rayajebelsifah.com https://rayajebelsifah.com/
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/jebel-sifah/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/press-release/companies-news/jebel-sifah-launches-phase-2-of-oliv...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.