Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3): отзывы и факты
Что опубликовано о Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) (Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Muriya palmera.realestate
- Расположение
- Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) palmera.realestate
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- palmera.realestate palmera.realestate
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-012
Коротко
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3): стадия «на этапе котлована (off-plan)», Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman, застройщик Muriya. palmera.realestate
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. palmera.realestate
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. jebelsifah.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 77 250 palmera.realestate
- Площади: 75 - 120 m² palmera.realestate
- Типы юнитов: 1BR farmhouse, 2BR farmhouse, 3BR farmhouse palmera.realestate
- План платежей: 10% + 12 x 7.5% quarterly over 36 months palmera.realestate
- Форма собственности: freehold in Jebel Sifah ITC palmera.realestate
- Орган, выдающий разрешение: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC) palmera.realestate
- Первый взнос: 10% palmera.realestate
- 1-3BR single-storey farmhouses 75 to 120 m2 BUA on 260 to 417 m2 plots jebelsifah.com
- floor plans per type (agent page and brochure) jebelsifah.com
- fact sheet with 3-year plan: 10% down, twelve quarterly 7.5% instalments jebelsifah.com
- Phase 2 launch prices 1BR OMR 77,250, 2BR OMR 123,600 jebelsifah.com
- handover date not published jebelsifah.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No licence number published jebelsifah.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No licence number published jebelsifah.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Nothing published jebelsifah.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No handover date or construction updates (Tamlik: handover date not published) jebelsifah.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Typical layouts for 1, 2 and 3BR on Palmera; brochure plan pages per Muscat Gates jebelsifah.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME jebelsifah.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No guarantee; one agent (opr.ae) shows '~7% ROI potential' jebelsifah.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Phase 2 launched Jan 2026 after Phase 1 sold out; 1BR from OMR 77,250, 2BR from OMR 123,600 | подтверждено | independent | muscatdaily.com |
| Muriya is a partnership of Orascom Development and OMRAN | подтверждено | independent | gulfnews.com |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units; 90 farmhouses handed over in 2024 | подтверждено | independent | cbnme.com |
| Orascom Development operates Jebel Sifah and publishes audited FY2025 accounts | подтверждено | independent | eqs-news.com |
| Jebel Sifah is an ITC with freehold for all nationalities | пока не проверено | jebelsifah.com | |
| Plot sizes 260-350 m2 (web) vs 310-417 m2 (Phase 3 brochure) | опровергнуто | muscatgates.com | |
| Starting price OMR 79,500 (Palmera) vs OMR 75,000 (developer site) vs 77,250 (press) | опровергнуто | jebelsifah.com | |
| Handover date | пока не проверено | tamlik.om | |
| Escrow account for buyer payments | пока не проверено | jiwak.com |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 d2abde6d79c04a7b...) palmera.realestate
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
d2abde6d79c04a7b.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Muscat, Oman palmera.realestate
- Юридическое лицо: Muriya Tourism Development (Orascom Development Holding AG and OMRAN Group) palmera.realestate
- Сданных юнитов: 900 palmera.realestate
- Листинг или аудит: Orascom Development Holding AG listed on SIX Swiss Exchange, audited FY2025 statements published 30 Mar 2026 palmera.realestate
- Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME palmera.realestate
Другие проекты Muriya, которые мы отслеживаем
Похожие проекты
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Trump International Hotel & Residences Oman (AIDA) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- The Great Escape 2 (AIDA) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 4 подтверждены реестром или независимым источником, 3 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)?
Muriya, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/property/olive-farms-jebel-sifah/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/real-estate/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/corporate-news/jebel-sifah-unveils-phase-2-of-olive-farms-by...
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/solaris/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/11a1d41172036d38ad9ebde53ab47ea8cff80a23.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/olive-farms-phase-3-jebel-sifah-guide/
- opr.ae https://opr.ae/projects/olive-farms-muriya-jebel-sifah-raya-oman
- tamlik.om https://tamlik.om/itc/jebel-sifah/olive-farms
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/22/jebel-sifah-launches-phase-2-of-olive-farms-by-raya...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.