Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) : avis et faits
Ce qui est publié sur Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) à Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Muriya palmera.realestate
- Emplacement
- Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman
- Phase
- sur plan (VEFA) palmera.realestate
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- palmera.realestate palmera.realestate
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-012
En bref
- Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) est annoncé sur plan (VEFA) à Raya, Jebel Sifah, Muscat Governorate, Oman, par Muriya. palmera.realestate
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. palmera.realestate
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. jebelsifah.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 77 250 palmera.realestate
- Surfaces: 75 - 120 m² palmera.realestate
- Typologies: 1BR farmhouse, 2BR farmhouse, 3BR farmhouse palmera.realestate
- Échéancier de paiement: 10% + 12 x 7.5% quarterly over 36 months palmera.realestate
- Régime de propriété: freehold in Jebel Sifah ITC palmera.realestate
- Autorité délivrant le permis: Ministry of Housing and Urban Planning (ITC) palmera.realestate
- Acompte: 10% palmera.realestate
- 1-3BR single-storey farmhouses 75 to 120 m2 BUA on 260 to 417 m2 plots jebelsifah.com
- floor plans per type (agent page and brochure) jebelsifah.com
- fact sheet with 3-year plan: 10% down, twelve quarterly 7.5% instalments jebelsifah.com
- Phase 2 launch prices 1BR OMR 77,250, 2BR OMR 123,600 jebelsifah.com
- handover date not published jebelsifah.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licence number published jebelsifah.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No licence number published jebelsifah.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Nothing published jebelsifah.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No handover date or construction updates (Tamlik: handover date not published) jebelsifah.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Typical layouts for 1, 2 and 3BR on Palmera; brochure plan pages per Muscat Gates jebelsifah.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME jebelsifah.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guarantee; one agent (opr.ae) shows '~7% ROI potential' jebelsifah.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Phase 2 launched Jan 2026 after Phase 1 sold out; 1BR from OMR 77,250, 2BR from OMR 123,600 | vérifiée | independent | muscatdaily.com |
| Muriya is a partnership of Orascom Development and OMRAN | vérifiée | independent | gulfnews.com |
| Jebel Sifah has over 900 sold and delivered units; 90 farmhouses handed over in 2024 | vérifiée | independent | cbnme.com |
| Orascom Development operates Jebel Sifah and publishes audited FY2025 accounts | vérifiée | independent | eqs-news.com |
| Jebel Sifah is an ITC with freehold for all nationalities | pas encore vérifiée | jebelsifah.com | |
| Plot sizes 260-350 m2 (web) vs 310-417 m2 (Phase 3 brochure) | contredite | muscatgates.com | |
| Starting price OMR 79,500 (Palmera) vs OMR 75,000 (developer site) vs 77,250 (press) | contredite | jebelsifah.com | |
| Handover date | pas encore vérifiée | tamlik.om | |
| Escrow account for buyer payments | pas encore vérifiée | jiwak.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 10% due on booking (SHA-256 d2abde6d79c04a7b...) palmera.realestate
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
d2abde6d79c04a7b.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Muscat, Oman palmera.realestate
- Entité juridique: Muriya Tourism Development (Orascom Development Holding AG and OMRAN Group) palmera.realestate
- Logements livrés: 900 palmera.realestate
- Coté ou audité: Orascom Development Holding AG listed on SIX Swiss Exchange, audited FY2025 statements published 30 Mar 2026 palmera.realestate
- Delivered unit counts for Jebel Sifah reported by Construction Business News ME palmera.realestate
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Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 4 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 3 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) ?
Muriya, selon les sources citées sur cette page.
Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Olive Farms by Raya (Phase 2 and 3) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/property/olive-farms-jebel-sifah/
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/real-estate/
- gulfnews.com https://gulfnews.com/business/corporate-news/jebel-sifah-unveils-phase-2-of-olive-farms-by...
- jebelsifah.com https://jebelsifah.com/solaris/
- jiwak.com https://jiwak.com/files/properties/11a1d41172036d38ad9ebde53ab47ea8cff80a23.pdf
- muscatgates.com https://muscatgates.com/olive-farms-phase-3-jebel-sifah-guide/
- opr.ae https://opr.ae/projects/olive-farms-muriya-jebel-sifah-raya-oman
- tamlik.om https://tamlik.om/itc/jebel-sifah/olive-farms
- cbnme.com https://www.cbnme.com/news/hawana-salalah-jebel-sifah-redefining-omans-tourism-and-lifesty...
- eqs-news.com https://www.eqs-news.com/news/ad-hoc/orascom-development-holding-ag-publication-of-fy-2025...
- muscatdaily.com https://www.muscatdaily.com/2026/01/22/jebel-sifah-launches-phase-2-of-olive-farms-by-raya...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.