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Habitat Nuevo San Lucas: avis et faits
Ce qui est publié sur Habitat Nuevo San Lucas à Málaga, Costa del Sol, Espagne, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
Réponse courte Habitat Nuevo San Lucas est annoncé en construction à Málaga, Costa del Sol, Espagne, par Habitat Inmobiliaria. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucun numéro de permis n’est publié. Score de transparence : 21 sur 100. Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Détails et sources ci-dessousVous avez acheté ici ? Racontez-le
Six vérifications en un coup d’œil
- Permisaucun numéro publié
- Sociétéaucune raison sociale
- Date de livraisonaucune date publiée
- Chantiernouvelles du promoteur seulement
- Site webtous nos contrôles réussis
- Listes officiellesaucune correspondance sur les listes de sanctions et d’alertes
Ce que signifie chaque couleur
Vert : publié ou confirmé. Orange : en partie. Rouge : non publié ou date dépassée. Gris : pas encore vérifié. Des faits, pas un verdict.
Tous les faits clés
- Emplacement
- Málaga, Costa del Sol, Espagne
- Phase
- en construction habitatinmobiliaria.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Kolaboro
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026)
- Protection de l’acompte
- pas encore examiné
- Page lue
- habitatinmobiliaria.com habitatinmobiliaria.com
- Dernière vérification
- 12 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- CDS-031
Un e-mail quand ce qui est publié sur Habitat Nuevo San Lucas change : date de livraison, prix, documents ou résultats des registres.
Gratuit : un rapport PDF sur Habitat Nuevo San Lucas avec chaque fait et sa source. Télécharger le rapport PDF gratuit
Nous envoyons d’abord un lien de confirmation. Chaque e-mail contient un lien de désinscription.
Suivre les changements dans un lecteur de flux : Atom JSON Feed API
En bref
- Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
- Habitat Nuevo San Lucas est annoncé en construction à Málaga, Costa del Sol, Espagne, par Habitat Inmobiliaria. habitatinmobiliaria.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. habitatinmobiliaria.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. habitatinmobiliaria.com
Ce qui a changé depuis la dernière vérification
Dernière vérification : 12 nov. 2026.
Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026).
Habitat Nuevo San Lucas est-il fiable ? Ce que nous avons pu vérifier
Score de transparence 21 sur 100, calculé le 13 nov. 2026 à partir de sources publiques. kolaboro.com
Ce qui est publié et vérifiable sur Habitat Nuevo San Lucas, point par point, avec la source de chacun. Ce n’est pas un verdict : Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. « Non publié » signifie que nous n’avons trouvé aucune source publique.
Publié ou confirmé : 3 des 10 points que nous avons pu vérifier.
Cette liste est calculée à partir de faits publics ; nous n’avons pas encore fait notre propre examen de ce projet.
- Promoteur identifié par sa raison sociale: Aucune raison sociale dans les pages lues 0 sur 10
- Promoteur trouvé dans un registre officiel des sociétés: Non vérifié Non vérifié par nous : exclu du total de ce projet.
- Numéro de permis ou de licence publié: Aucun numéro de permis ou de licence dans les pages lues 0 sur 15
- Permis confirmé par un registre ou une source indépendante: Non confirmé dans un registre par nous 0 sur 5kolaboro.com
- Date de livraison publiée: Aucune date de livraison dans les pages lues 0 sur 10
- Historique de la date de livraison: Aucun historique daté de livraison 0 sur 10kolaboro.com
- Protection du dépôt indiquée: Aucune protection du dépôt dans les pages lues 0 sur 15
- Adresse ou emplacement de la parcelle publié: Aucune adresse ou localisation précise publiée 0 sur 10
- État du site du promoteur: répond; certificat TLS valide; domaine enregistré pour 60 jours de plus ou davantage; aucun signalement de domaine ressemblant 10 sur 10kolaboro.com
- Listes officielles vérifiées: listes de sanctions : aucune correspondance; listes d'alerte des régulateurs : aucune correspondance 5 sur 5kolaboro.com
- Prix publié: Prix publié 5 sur 5
- page lue: habitatinmobiliaria.com Kolaboro
Combien coûte Habitat Nuevo San Lucas ?
- Prix et échéancier tels que publiés sur les pages lues (copie du 12 nov. 2026). habitatinmobiliaria.com
- Échéancier de paiement : non publié sur les pages lues.
- Prix à partir de: EUR 285 000 habitatinmobiliaria.com
- Logements: 50 habitatinmobiliaria.com
- Typologies: 1-bedroom apartment, 2-bedroom apartment, 3-bedroom apartment habitatinmobiliaria.com
- Status shown as "Construction Started" habitatinmobiliaria.com
- 50 apartments with 1, 2 and 3 bedrooms; listed units of 69.2 to 118.1 m2; energy rating A habitatinmobiliaria.com
- Prices from EUR 285,000 habitatinmobiliaria.com
- Sales office at Héroe de Sostoa 119, Málaga; no delivery date and no street address of the development are printed habitatinmobiliaria.com
Coût total d’un achat à Habitat Nuevo San Lucas : taxes et frais
Taxes et frais d’achat en Espagne, chacun avec sa source. Chiffres courants, pas un conseil : faites-les confirmer par votre notaire ou avocat.
- TVA (IVA) sur les logements neufs: 10 % · EUR 28 500 interforoabogados.com
- Droit de timbre (AJD), Andalousie: 1,2 % · EUR 3 420
- Notaire, avocat, agent, banque et autres frais d’enregistrement : non publiés dans notre guide. Demandez un devis écrit.
Sur le prix « à partir de » publié de EUR 285 000 : environ EUR 31 920 de taxes et frais, environ EUR 316 920 au total.
Les prix dans le temps
Nous n'avons encore aucune copie datée de cette page ; impossible de montrer ses prix dans le temps. Données JSON
Location et revente près du terrain
Peut-on légalement louer ici en courte durée ?
Ce que dit la source officielle que nous avons lue. Les règles changent et chaque ville ajoute les siennes : vérifiez la source avant de compter sur des revenus de location courte durée.
| Où | Licence ou enregistrement | Quotas ou zones | Nuits et séjours | Immeuble et copropriétaires |
|---|---|---|---|---|
| Andalusia | Une déclaration responsable doit être déposée avant de commencer, et le logement est inscrit au registre du tourisme d'Andalousie avec un code du type VUT/province/numéro. Junta de Andalucía, lu le 11 nov. 2026 | Le logement doit respecter les règles d'urbanisme municipales, à vérifier d'abord auprès de la mairie. Les mairies peuvent demander l'annulation de l'inscription. Junta de Andalucía, lu le 11 nov. 2026 | Les logements loués plus de deux mois d'affilée au même locataire sortent du régime des logements touristiques. Junta de Andalucía, lu le 11 nov. 2026 | Impossible si le titre constitutif ou les statuts de l'immeuble interdisent expressément l'hébergement touristique. L'inscription exige un certificat de l'accord exprès et en vigueur de la copropriété. Junta de Andalucía, lu le 11 nov. 2026 |
| Spain | Le décret royal 1312/2024 a créé un numéro d'enregistrement national pour les locations de courte durée proposées sur les plateformes en ligne, avec effet au 1er juillet 2025. La page du BOE mentionne des arrêts du Tribunal suprême des 19 mai, 21 mai et 1er juin 2026 déclarant nuls les articles 5 et 8 à 10. BOE, texte du 23 déc. 2024 | Non précisé dans les sources officielles lues | Non précisé dans les sources officielles lues | Depuis le 3 avril 2025, le propriétaire doit obtenir au préalable l'accord exprès de la copropriété. Le vote requiert les trois cinquièmes des propriétaires et des quotes-parts, sans effet rétroactif. BOE, en vigueur depuis le 3 avr. 2025 |
Prix au m² face aux données officielles
Aucune comparaison officielle disponible pour ce projet. Le promoteur ne publie pas à la fois un prix de départ et une surface de logement (aucune surface trouvée), il n'y a donc pas de prix au m² à comparer.
Comparaison uniquement avec des données ouvertes officielles (prix de vente enregistrés ou valeurs d'expertise officielles). Comment nous utilisons les données.
Quand Habitat Nuevo San Lucas sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison publiée dans les sources lues (vérifié le 12 nov. 2026).
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Date de livraison : non publiée dans les sources lues.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Prévision de livraison
Estimation tirée de l’historique des livraisons de projets comparables (Kaplan-Meier), pas un constat sur celui-ci.
Aucune promesse de livraison datée dans nos dossiers, donc pas de prévision.
Permis et licences
Aucun numéro de permis ou de licence publié dans les sources lues (vérifié le 12 nov. 2026).
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Municipal licences (Ayuntamiento) : pas de registre officiel en ligne (vérifié le 4 nov. 2026) kolaboro.com/registers
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels de ce pays. Chaque réponse est hachée (SHA-256).
Où se trouve Habitat Nuevo San Lucas ?
Emplacement tel que publié : Málaga, Costa del Sol, sur habitatinmobiliaria.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Zone publiée : Málaga, Costa del Sol, Espagne. habitatinmobiliaria.com
- Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées. habitatinmobiliaria.com
Les six vérifications de l’acheteur
Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Notre agent de recherche n’a pas encore examiné ce projet. Ci-dessous figurent seulement les faits dont nous disposons, chacun avec sa source. Aucune vérification, note ni étiquette n’est affichée avant la fin de l’examen.
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Status shown as "Construction Started" | pas encore vérifiée | habitatinmobiliaria.com promoteur | |
| 50 apartments with 1, 2 and 3 bedrooms; listed units of 69.2 to 118.1 m2; energy rating A | pas encore vérifiée | habitatinmobiliaria.com promoteur | |
| Prices from EUR 285,000 | pas encore vérifiée | habitatinmobiliaria.com promoteur | |
| Sales office at Héroe de Sostoa 119, Málaga; no delivery date and no street address of the development are printed | pas encore vérifiée | habitatinmobiliaria.com promoteur |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Habitat Nuevo San Lucas ?
Promoteur tel que publié : Habitat Inmobiliaria, sur habitatinmobiliaria.com (vérifié le 12 nov. 2026).
- Le promoteur de Habitat Nuevo San Lucas est Habitat Inmobiliaria, d’après les pages consultées. Projets de Habitat Inmobiliaria que nous suivons : 4. habitatinmobiliaria.com
- Projets de Habitat Inmobiliaria que nous suivons : 4 (non terminés : 4 ; terminés : 0). kolaboro.com
Autres projets de Habitat Inmobiliaria que nous suivons
- Habitat TorreMare Costa del Sol
- Habitat Itálica Espagne
- Habitat Jardines de Lemos Espagne
Santé du site web
Nous vérifions le site propre du promoteur une fois par jour : la page d'accueil répond-elle, quand expirent son certificat TLS et l'enregistrement de son domaine, et quand a-t-il été mis à jour pour la dernière fois. Un site qui ne répond plus ou laisse expirer son domaine est une raison de poser des questions, pas une preuve.
Site habitatinmobiliaria.com
- La page d'accueil a répondu avec HTTP 200 le 12 nov. 2026 (0.6 s). page d'accueil
- Contrôles quotidiens depuis le 12 nov. 2026. nos contrôles quotidiens
- Le certificat TLS expire le 17 nov. 2026, dans 5 jours. journal des certificats
- L'enregistrement du domaine expire le 23 mai 2027. registre RDAP
- Date la plus récente du plan du site : 26 août 2021. sitemap
5 derniers contrôles quotidiens, du plus ancien au plus récent
Vérifié le 12 nov. 2026. Méthode et données: Une requête vers la page d'accueil par domaine et par jour, agent KolaboroResearchAgent, après lecture de robots.txt (hebdomadaire). Expiration TLS d'après le certificat présenté par le serveur ; expiration du domaine d'après l'enregistrement RDAP du registre (hebdomadaire) ; plan du site chaque semaine. Aucun texte de page n'est conservé.
Alternatives à Habitat Nuevo San Lucas
Projets à Costa del Sol avec un prix publié à moins de 30 % de celui-ci (même devise) et un score de transparence plus élevé (ce projet : 21 sur 100). Le score compte ce qui est publié et vérifiable, ce n’est pas une recommandation. Comment fonctionne le score de transparence
- Etherna Homes II transparence 85 sur 100 · à partir de EUR 305 000
- Creative Homes Bulevar III transparence 70 sur 100 · à partir de EUR 344 000
- Zeta Avenue transparence 50 sur 100 · à partir de EUR 340 000
Contexte du marché : Costa del Sol
- Nous suivons 34 projets à Costa del Sol. 6 % publient un numéro de permis et 35 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m/costa-del-sol/
- Indice des retards pour Costa del Sol : la date de livraison enregistrée a bougé pour 0 des 13 projets avec une promesse datée ; décalage moyen sur l’ensemble : 0 mois ; sur ceux qui ont bougé : 0 mois. kolaboro.com/handover
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Habitat Nuevo San Lucas. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Avant de signer : votre liste pour Espagne
Cochez chaque étape une fois faite. Vos coches restent uniquement dans ce navigateur.
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet, commandez la vérification avant achat ; les visites sur place par un agent local sont en préparation.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Et maintenant ?
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Questions des acheteurs
Habitat Nuevo San Lucas est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Pas encore examiné par Kolaboro (ajouté le 12 nov. 2026). Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Publié ou confirmé : 3 des 10 points que nous avons pu vérifier. Score de transparence : 21 sur 100. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Où se trouve Habitat Nuevo San Lucas ?
Habitat Nuevo San Lucas se trouve à Málaga, Costa del Sol, Espagne, selon les sources citées sur cette page. Repère sur la carte : aucun, car aucune adresse ni coordonnées assez précises ne sont publiées.
Quand Habitat Nuevo San Lucas sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Habitat Nuevo San Lucas a-t-il du retard ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Habitat Nuevo San Lucas ?
Habitat Inmobiliaria, selon les sources citées sur cette page. Projets de Habitat Inmobiliaria que nous suivons : 4.
Habitat Nuevo San Lucas a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Que disent les acheteurs de Habitat Nuevo San Lucas ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Combien coûte Habitat Nuevo San Lucas ?
Le prix le plus bas dans les sources consultées est EUR 285 000. Ces prix sont ceux publiés et peuvent changer ; demandez la grille tarifaire actuelle au promoteur.
Quel est le score de transparence de Habitat Nuevo San Lucas ?
Score de transparence : 21 sur 100. Il compte ce qui est publié et vérifiable, pas la qualité.
Quand Habitat Nuevo San Lucas a-t-il été vérifié pour la dernière fois, et qu’est-ce qui a changé ?
Dernière vérification : 12 nov. 2026. Rien à comparer pour l’instant : les changements apparaîtront ici dès que nous aurons une deuxième copie datée (première copie : 12 nov. 2026). Aucune modification des faits publiés n’est enregistrée.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- habitatinmobiliaria.com https://www.habitatinmobiliaria.com/en/new-home/malaga-province/habitat-nuevo-san-lucas/
Dernière vérification 12 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.