Forest City 2 : avis et faits
Ce qui est publié sur Forest City 2 à Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- HZ Development alnair.ae
- Emplacement
- Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE
- Phase
- phase non publiée alnair.ae
- Livraison enregistrée
- Q2 2027 alnair.ae
- Numéro de permis ou de licence
- 2074757256 hzdeveloper.ae
- Protection de l’acompte
- indiqué alnair.ae
- Page lue
- alnair.ae alnair.ae
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- DXB-039
En bref
- Forest City 2 est annoncé phase non publiée à Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE, par HZ Development. alnair.ae
- La date de livraison enregistrée est Q2 2027. alnair.ae
- Un numéro de permis ou de licence est publié. hzdeveloper.ae
- Sur 7 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: AED 720 888 - 1 974 888 alnair.ae
- Logements: 194 alnair.ae
- Surfaces: 42 - 164 m² alnair.ae
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR alnair.ae
- Échéancier de paiement: 60/40 or 50/50 alnair.ae
- Régime de propriété: Freehold alnair.ae
- Charges: 150.69 AED/m2 per year (Alnair) alnair.ae
- Autorité délivrant le permis: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- Début des travaux: juin 2025 alnair.ae
- Livraison promise: Q2 2027 alnair.ae
- permit 2074757256, expiry 14 Aug 2026 (Alnair) hzdeveloper.ae
- escrow Emirates Islamic Bank 3717370312516 hzdeveloper.ae
- DLD project 3727, 194 units, 0.02% built at 26 Jun 2026 inspection hzdeveloper.ae
- registered completion 1 Jun 2027 hzdeveloper.ae
- prices AED 720,888 to 1,974,888, studio to 3BR hzdeveloper.ae
- service charge by unit type hzdeveloper.ae
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: Q2 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 62bf6db453f824e8) · Dates antérieures enregistrées: juin 2027 (31 oct. 2026) alnair.ae
Permis et licences
- Numéro publié : 2074757256. hzdeveloper.ae
- Alnair permit 2074757256 (expired 14 Aug 2026); DLD project 3727 registered 15 Aug 2025 hzdeveloper.ae
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Alnair permit 2074757256 (expired 14 Aug 2026); DLD project 3727 registered 15 Aug 2025 hzdeveloper.ae |
| Protection de l’acompte | oui | confirmé dans un registre officiel | Emirates Islamic 3717370312516 on Alnair; DLD register mirror lists Emirates Islamic Bank hzdeveloper.ae |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | DLD inspections 0% (1 May 2025) and 0.02% (26 Jun 2026); Alnair shows 1.2% hzdeveloper.ae |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Alnair unit layouts and floor plans section hzdeveloper.ae |
| Références du promoteur | non | non publié | Developer site lists one Dubailand plot and no named completed project hzdeveloper.ae |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed returns language found hzdeveloper.ae |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3727) | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow at Emirates Islamic Bank | vérifiée | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2027 | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way | contredite | registry | dubairealestateiq.com |
| Advertising permit valid | contredite | alnair.ae | |
| Developer track record | pas encore vérifiée | hzdeveloper.ae | |
| Price from AED 720,888 | pas encore vérifiée | alnair.ae |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: developer page states construction at 1.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 62bf6db453f824e8...) alnair.ae
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
62bf6db453f824e8.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 11.9 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
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Contexte du marché : Dubai
- Nous suivons 118 projets à Dubai. 58 % publient un numéro de permis et 57 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
- À Dubai, 8 projets suivis ont dépassé la première date de livraison enregistrée ; la médiane est de 11 mois. kolaboro.com/index/delays
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Forest City 2. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Forest City 2 est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 7 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 2 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est Q2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Forest City 2 sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est Q2 2027.
Qui est le promoteur de Forest City 2 ?
HZ Development, selon les sources citées sur cette page.
Forest City 2 a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Forest City 2 ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/forest-city-2
- hzdeveloper.ae https://hzdeveloper.ae/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/forest-city-tower-2
- crownkey.ae https://crownkey.ae/off-plan/forest-city-2/
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/forest-city-2/
- exa.ai https://exa.ai/library/place/30ldfpqld7v
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.