Forest City 2: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Forest City 2 في Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- المطوّر
- HZ Development alnair.ae
- الموقع
- Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE
- المرحلة
- المرحلة غير منشورة alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل
- Q2 2027 alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة
- 2074757256 hzdeveloper.ae
- حماية الدفعات
- مذكورة alnair.ae
- الصفحة التي قرأناها
- alnair.ae alnair.ae
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- DXB-039
باختصار
- يُعرض Forest City 2 على أنه المرحلة غير منشورة في Dubailand Residence Complex (Wadi Al Safa 5), Dubai, UAE، من تطوير HZ Development. alnair.ae
- موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. alnair.ae
- رقم الترخيص أو الرخصة منشور. hzdeveloper.ae
- من أصل 7 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: AED 720,888 - 1,974,888 alnair.ae
- عدد الوحدات: 194 alnair.ae
- المساحات: 42 - 164 m² alnair.ae
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR alnair.ae
- خطة الدفع: 60/40 or 50/50 alnair.ae
- نوع الملكية: Freehold alnair.ae
- رسوم الخدمة: 150.69 AED/m2 per year (Alnair) alnair.ae
- جهة الترخيص: Dubai Land Department / RERA alnair.ae
- بدء البناء: يونيو 2025 alnair.ae
- التسليم الموعود: Q2 2027 alnair.ae
- permit 2074757256, expiry 14 Aug 2026 (Alnair) hzdeveloper.ae
- escrow Emirates Islamic Bank 3717370312516 hzdeveloper.ae
- DLD project 3727, 194 units, 0.02% built at 26 Jun 2026 inspection hzdeveloper.ae
- registered completion 1 Jun 2027 hzdeveloper.ae
- prices AED 720,888 to 1,974,888, studio to 3BR hzdeveloper.ae
- service charge by unit type hzdeveloper.ae
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: Q2 2027 الموعد لم يحن بعد
صفحة المطوّر أو الإعلان، نسخة 5 نوفمبر 2026 (SHA-256 62bf6db453f824e8) · مواعيد سابقة مسجّلة: يونيو 2027 (31 أكتوبر 2026) alnair.ae
التراخيص والرخص
- الرقم المنشور: 2074757256. hzdeveloper.ae
- Alnair permit 2074757256 (expired 14 Aug 2026); DLD project 3727 registered 15 Aug 2025 hzdeveloper.ae
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Alnair permit 2074757256 (expired 14 Aug 2026); DLD project 3727 registered 15 Aug 2025 hzdeveloper.ae |
| حماية الدفعات | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | Emirates Islamic 3717370312516 on Alnair; DLD register mirror lists Emirates Islamic Bank hzdeveloper.ae |
| تقدّم البناء | نعم | مؤكَّد في سجل رسمي | DLD inspections 0% (1 May 2025) and 0.02% (26 Jun 2026); Alnair shows 1.2% hzdeveloper.ae |
| المخططات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Alnair unit layouts and floor plans section hzdeveloper.ae |
| سجل المطوّر | لا | غير منشور | Developer site lists one Dubailand plot and no named completed project hzdeveloper.ae |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | No guaranteed returns language found hzdeveloper.ae |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Registered with DLD (project 3727) | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Escrow at Emirates Islamic Bank | تم التحقق | registry | dubairealestateiq.com |
| Handover Q2 2027 | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Construction under way | يناقضه مصدر | registry | dubairealestateiq.com |
| Advertising permit valid | يناقضه مصدر | alnair.ae | |
| Developer track record | لم يُتحقق بعد | hzdeveloper.ae | |
| Price from AED 720,888 | لم يُتحقق بعد | alnair.ae |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: developer page states construction at 1.2%, a claim to compare with photos or satellite (SHA-256 62bf6db453f824e8...) alnair.ae
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
62bf6db453f824e8.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - مقارنة بالأقمار الصناعية (Sentinel-2، الموسم نفسه بفارق عام) في 5 نوفمبر 2026: تغيّر مرئي، تغيّر 11.9% من المساحة. kolaboro.com/satellite
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
مشاريع مشابهة
- Oak Yard Dubai · المرحلة غير منشورة
- Rove Home Dubai Marina Dubai · قيد الإنشاء
- Cove Grand by Imtiaz Dubai · قيد الإنشاء
- Aykon City 3 Dubai · قيد الإنشاء
- Binghatti Circle Dubai · قيد الإنشاء
سياق السوق: Dubai
- نتابع 118 مشروعًا في Dubai. 58% منها تنشر رقم ترخيص و57% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
- في Dubai، تجاوز 8 من المشاريع المتابعة أول موعد تسليم مسجّل؛ والوسيط 11 شهرًا. kolaboro.com/index/delays
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Forest City 2. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Forest City 2 موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: رقم الترخيص أو الرخصة منشور. من أصل 7 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 2 منها، و2 لم يُتحقق منها بعد، و3 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Forest City 2؟
موعد التسليم المسجّل هو Q2 2027.
من مطوّر Forest City 2؟
HZ Development، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Forest City 2 ترخيص أو رخصة؟
الترخيص أو الرخصة مؤكَّد في سجل رسمي (انظر التراخيص والرخص).
هل توجد تقييمات لـ Forest City 2؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- alnair.ae https://alnair.ae/en/dubai/project/forest-city-2
- hzdeveloper.ae https://hzdeveloper.ae/
- dubairealestateiq.com https://dubairealestateiq.com/project/forest-city-tower-2
- crownkey.ae https://crownkey.ae/off-plan/forest-city-2/
- proprain.com https://www.proprain.com/projects/forest-city-2/
- exa.ai https://exa.ai/library/place/30ldfpqld7v
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.