Kolaboro / Emiratos Árabes Unidos / Dubai / DAMAC Properties
Utopia (DAMAC Hills): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Utopia (DAMAC Hills) en DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta Utopia (DAMAC Hills) figura como en construcción en DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de DAMAC Properties. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2026. No se publica ningún número de licencia. Puntuación de transparencia: 28 sobre 100, puesto 152 de 170 en Dubai. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Aún no hay opiniones verificadas de compradores.
Seis comprobaciones de un vistazo
- Permisosin número publicado
- Empresasin razón social
- Fecha de entregafecha publicada
- Obraaún sin comprobar
- Webpasa todas nuestras pruebas
- Listas oficialessin coincidencias en sanciones ni avisos
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Promotor
- DAMAC Properties damacproperties.com
- Ubicación
- DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
- Fase
- en construcción damacproperties.com
- Entrega registrada
- 4.º trimestre de 2026 damacproperties.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Kolaboro
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026)
- Protección del depósito
- aún no revisado
- Página que leímos
- damacproperties.com damacproperties.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- DXB-158
Puesto 152 de 170 en transparencia en Dubai
Un email cuando cambie lo publicado sobre Utopia (DAMAC Hills): fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de Utopia (DAMAC Hills) con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
- Utopia (DAMAC Hills) figura como en construcción en DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, de DAMAC Properties. damacproperties.com
- La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2026. damacproperties.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. damacproperties.com
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable Utopia (DAMAC Hills)? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 28 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre Utopia (DAMAC Hills), punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 3 de 10 puntos que pudimos comprobar.
Esta lista se calcula con hechos públicos; todavía no hemos hecho nuestra propia revisión de este proyecto.
- Promotor identificado por razón social: Ninguna razón social en las páginas que leímos 0 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: No encontrado en GLEIF por razón social exacta 0 de 5GLEIF
- Número de licencia o permiso publicado: Ningún número de licencia o permiso en las páginas que leímos 0 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: No confirmada en un registro por nosotros 0 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 4.º trimestre de 2026 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Ninguna protección del depósito en las páginas que leímos 0 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Ninguna dirección o ubicación precisa publicada 0 de 10
- Estado de la web del promotor: responde; certificado TLS válido; dominio registrado 60 días más o más; ningún aviso de dominio parecido 10 de 10kolaboro.com
- Listas oficiales revisadas: listas de sanciones: sin coincidencia; listas de advertencias de reguladores: sin coincidencia 5 de 5kolaboro.com
- Precio publicado: Ningún precio en las páginas que leímos 0 de 5
- página que leímos: damacproperties.com Kolaboro
¿Cuánto cuesta Utopia (DAMAC Hills)?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). damacproperties.com
- Precio: no publicado en las páginas que leímos.
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Unidades: 27 damacproperties.com
- Tipologías: villa damacproperties.com
- Entrega prometida: 4.º trimestre de 2026 damacproperties.com
- "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" damacproperties.com
- 27 resort-style villas, each with a private infinity pool, in DAMAC Hills damacproperties.com
Coste total de comprar en Utopia (DAMAC Hills): impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Emiratos Árabes Unidos, cada uno con su fuente. Cifras habituales, no asesoramiento: confírmalas con tu notario o abogado.
- Tasa de transmisión del Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Tasa del registration trustee: AED 2100 / 4200 propertyfinder.ae
- Escritura y tasas administrativas: AED 270
- Notario, abogado, agencia, banco y otros gastos de registro: no publicados en nuestra guía. Pide un presupuesto por escrito.
Este proyecto no publica precio, así que aquí no calculamos un importe.
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Nadie puede alquilar viviendas vacacionales de forma habitual sin licencia del departamento de turismo (DTCM en el decreto, hoy Department of Economy and Tourism). La licencia dura un año y es renovable. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos | Las viviendas vacacionales pueden alquilarse por días, semanas, meses o años. Deben alquilarse enteras, no por habitaciones ni camas. Government of Dubai, norma del 24 nov 2013 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad, así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega Utopia (DAMAC Hills)?
Entrega registrada: 4.º trimestre de 2026, según damacproperties.com el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 4.º trimestre de 2026. Sin cambios en nuestros registros. damacproperties.com
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Entrega o finalización: prometida para 4.º trimestre de 2026, el periodo en curso.
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Ningún número de permiso o licencia publicado en las fuentes que leímos (revisado el 12 nov 2026).
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Registro oficial para Dubai: DLD Project Status Enquiry (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) dubailand.gov.ae
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
¿Dónde está Utopia (DAMAC Hills)?
Ubicación según lo publicado: DAMAC Hills, Dubai, Dubai, en damacproperties.com (revisado el 12 nov 2026).
- Zona publicada: DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos. damacproperties.com
- Punto en el mapa: ninguno, porque no se publica una dirección ni coordenadas con precisión suficiente. damacproperties.com
Las seis comprobaciones del comprador
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" | aún no verificada | damacproperties.com promotor | |
| 27 resort-style villas, each with a private infinity pool, in DAMAC Hills | aún no verificada | damacproperties.com promotor |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de Utopia (DAMAC Hills)?
Promotora según lo publicado: DAMAC Properties, en damacproperties.com (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de Utopia (DAMAC Hills) es DAMAC Properties, según las páginas que leímos. Proyectos de DAMAC Properties que seguimos: 28. damacproperties.com
- Promesas con fecha registradas: 8; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 2 aplazadas, 6 aún por llegar. seguimiento de promesas
- Proyectos de DAMAC Properties que seguimos: 28 (sin terminar: 28; terminados: 0). kolaboro.com
Otros proyectos de DAMAC Properties que seguimos
- Volta Tower Dubai
- Aykon City 3 Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
- Violet 4 (DAMAC Hills 2) Dubai
- Golf Greens (DAMAC Hills) Dubai
- ELO 3 (DAMAC Hills 2) Dubai
- ELO 2 (DAMAC Hills 2) Dubai
Salud de la web
Comprobamos la web propia del promotor una vez al día: si la página de inicio responde, cuándo caducan su certificado TLS y el registro de su dominio, y cuándo se actualizó por última vez. Una web que deja de responder o deja caducar su dominio es un motivo para preguntar, no una prueba de nada.
Web damacproperties.com
- La página de inicio respondió con HTTP 200 el 12 nov 2026 (4.0 s). página de inicio
- Respondió en las últimas 5 comprobaciones diarias. Comprobaciones diarias desde el 8 nov 2026. nuestras comprobaciones diarias
- Respondió en 5 comprobaciones diarias seguidas. nuestras comprobaciones diarias
- El certificado TLS caduca el 7 abr 2027. registro de certificados
- El registro del dominio caduca el 11 dic 2027. registro RDAP
Últimas 5 comprobaciones diarias, de la más antigua a la más reciente
Comprobado el 12 nov 2026. Método y datos: Una petición a la página de inicio por dominio y día, con el agente KolaboroResearchAgent, tras leer robots.txt (semanal). Caducidad TLS según el certificado que presenta el servidor; caducidad del dominio según el registro RDAP (semanal); mapa del sitio semanal. No guardamos texto de las páginas.
Alternativas a Utopia (DAMAC Hills)
Proyectos en Dubai con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 28 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Este proyecto no publica precio, así que no podemos listar alternativas por precio en Dubai.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Dubai
- Seguimos 170 proyectos en Dubai. El 88% publica número de licencia y el 86% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/dubai/
- En Dubai, 8 proyectos seguidos han pasado la primera fecha de entrega registrada; la mediana es de 11 meses. kolaboro.com/index/delays
- Índice de retrasos de Dubai: la fecha de entrega registrada se movió en 17 de 116 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 1,8 meses; de los que se movieron: 12,2 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Utopia (DAMAC Hills). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
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Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa, pide la comprobación previa a la compra; las visitas de un agente local están en preparación.
Siguiente paso
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Preguntas de compradores
¿Es fiable Utopia (DAMAC Hills)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2026. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 3 de 10 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 28 sobre 100, puesto 152 de 170 en Dubai. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está Utopia (DAMAC Hills)?
Utopia (DAMAC Hills) está en DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Emiratos Árabes Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: ninguno, porque no se publica una dirección ni coordenadas con precisión suficiente.
¿Cuándo se entrega Utopia (DAMAC Hills)?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2026.
¿Va con retraso Utopia (DAMAC Hills)?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2026.
¿Quién es el promotor de Utopia (DAMAC Hills)?
DAMAC Properties, según las fuentes de esta página. Proyectos de DAMAC Properties que seguimos: 28. Promesas con fecha registradas: 8; 0 cumplidas, 0 vencidas sin realizar, 2 aplazadas, 6 aún por llegar.
¿Tiene Utopia (DAMAC Hills) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Qué opinan los compradores de Utopia (DAMAC Hills)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta Utopia (DAMAC Hills)?
No se publica ningún precio en las páginas que leímos. Pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene Utopia (DAMAC Hills)?
Puntuación de transparencia: 28 sobre 100, puesto 152 de 170 en Dubai. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó Utopia (DAMAC Hills) por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/communities/damac-hills-community/projects/utopia/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.