Kolaboro / Vereinigte Arabische Emirate / Dubai / DAMAC Properties
Utopia (DAMAC Hills): Erfahrungen und Fakten
Was über Utopia (DAMAC Hills) in DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
Die kurze Antwort Utopia (DAMAC Hills) in DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger DAMAC Properties. Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2026. Es ist keine Genehmigungsnummer veröffentlicht. Transparenzwert: 28 von 100, Platz 152 von 170 in Dubai. Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen.
Details und Quellen weiter untenHier gekauft? Erzählen Sie es uns
Sechs Prüfungen auf einen Blick
- Genehmigungkeine Nummer veröffentlicht
- Firmakein Firmenname gefunden
- ÜbergabeterminTermin veröffentlicht
- Baunoch nicht geprüft
- Websitealle unsere Prüfungen bestanden
- Amtliche Listenkein Treffer auf Sanktions- und Warnlisten
Was jede Farbe bedeutet
Grün: veröffentlicht oder bestätigt. Gelb: teilweise. Rot: nicht veröffentlicht oder Termin überschritten. Grau: noch nicht geprüft. Fakten, kein Urteil.
Alle wichtigen Fakten
- Bauträger
- DAMAC Properties damacproperties.com
- Lage
- DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
- Phase
- im Bau damacproperties.com
- Erfasster Übergabetermin
- 4. Quartal 2026 damacproperties.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Kolaboro
- Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026)
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht geprüft
- Gelesene Seite
- damacproperties.com damacproperties.com
- Zuletzt geprüft
- 12. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- DXB-158
Platz 152 von 170 bei der Transparenz in Dubai
Eine E-Mail, wenn sich ändert, was über Utopia (DAMAC Hills) veröffentlicht ist: Übergabetermin, Preise, Dokumente oder Registerergebnisse.
Kostenlos: ein PDF-Bericht zu Utopia (DAMAC Hills) mit jeder Angabe und ihrer Quelle. Kostenlosen PDF-Bericht herunterladen
Wir senden zuerst einen Link zur Bestätigung. Jede E-Mail enthält einen Abmeldelink.
Kurz gesagt
- Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Unser Recherche-Agent hat dieses Projekt noch nicht geprüft. Unten stehen nur die Fakten, die wir haben, jeweils mit Quelle. Prüfungen, Wert oder Kennzeichnung zeigen wir erst nach der Prüfung.
- Utopia (DAMAC Hills) in DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger DAMAC Properties. damacproperties.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2026. damacproperties.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. damacproperties.com
Was sich seit der letzten Prüfung geändert hat
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026.
Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026).
Ist Utopia (DAMAC Hills) seriös? Was wir prüfen konnten
Transparenzwert 28 von 100, berechnet am 13. Nov. 2026 aus öffentlichen Quellen. kolaboro.com
Was über Utopia (DAMAC Hills) veröffentlicht und überprüfbar ist, Punkt für Punkt, jeweils mit Quelle. Das ist kein Urteil: Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. „Nicht veröffentlicht“ heißt, dass wir keine öffentliche Quelle gefunden haben.
Veröffentlicht oder bestätigt: 3 von 10 Punkten, die wir prüfen konnten.
Diese Liste wird aus öffentlichen Fakten berechnet; unsere eigene Prüfung dieses Projekts steht noch aus.
- Bauträger mit Firmennamen identifiziert: Kein Firmenname mit Rechtsform in den gelesenen Seiten 0 von 10
- Bauträger in einem amtlichen Firmenregister gefunden: Nicht in GLEIF unter exaktem Firmennamen gefunden 0 von 5GLEIF
- Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht: Keine Genehmigungs- oder Lizenznummer in den gelesenen Seiten 0 von 15
- Genehmigung von Register oder unabhängiger Quelle bestätigt: Von uns nicht in einem Register bestätigt 0 von 5kolaboro.com
- Übergabetermin veröffentlicht: Veröffentlicht: 4. Quartal 2026 10 von 10
- Verlauf des Übergabetermins: Noch zu wenig datierter Verlauf Von uns nicht geprüft: nicht in der Summe dieses Projekts.kolaboro.com
- Einlagenschutz angegeben: Kein Einlagenschutz in den gelesenen Seiten 0 von 15
- Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht: Keine genaue Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht 0 von 10
- Zustand der Bauträger-Website: antwortet; gültiges TLS-Zertifikat; Domain noch 60+ Tage registriert; kein Hinweis auf ähnliche Domains 10 von 10kolaboro.com
- Amtliche Listen geprüft: Sanktionslisten: kein Treffer; Warnlisten der Aufsichtsbehörden: kein Treffer 5 von 5kolaboro.com
- Preis veröffentlicht: Kein Preis in den gelesenen Seiten 0 von 5
- gelesene Seite: damacproperties.com Kolaboro
Was kostet Utopia (DAMAC Hills)?
- Preise und Zahlungsplan wie auf den gelesenen Seiten veröffentlicht (Kopie vom 12. Nov. 2026). damacproperties.com
- Preis: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Zahlungsplan: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Einheiten: 27 damacproperties.com
- Wohnungstypen: villa damacproperties.com
- Versprochene Übergabe: 4. Quartal 2026 damacproperties.com
- "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" damacproperties.com
- 27 resort-style villas, each with a private infinity pool, in DAMAC Hills damacproperties.com
Gesamtkosten beim Kauf in Utopia (DAMAC Hills): Steuern und Gebühren
Kaufsteuern und Gebühren in Vereinigte Arabische Emirate, jeweils mit Quelle. Übliche Werte, keine Beratung: lassen Sie sie von Ihrem Notar oder Anwalt bestätigen.
- Übertragungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % hausandhaus.com
- Gebühr des Registration Trustee: AED 2.100 / 4.200 propertyfinder.ae
- Eigentumsurkunde und Verwaltungsgebühren: AED 270
- Notar, Anwalt, Makler, Bank und weitere Eintragungsgebühren: in unserem Leitfaden nicht veröffentlicht. Fragen Sie nach einem schriftlichen Angebot.
Für dieses Projekt ist kein Preis veröffentlicht, daher wird hier kein Betrag berechnet.
Preise im Zeitverlauf
Wir haben noch keine datierte Kopie dieser Seite und können keine Preise im Zeitverlauf zeigen. Daten als JSON
Miete und Wiederverkauf in der Nähe
Darf man hier legal kurzzeitig vermieten?
Was die von uns gelesene amtliche Quelle sagt. Regeln ändern sich und Städte haben eigene: Prüfen Sie die Quelle, bevor Sie mit Einnahmen aus Kurzzeitvermietung rechnen.
| Wo | Lizenz oder Registrierung | Obergrenzen oder Zonen | Nächte und Aufenthalte | Gebäude und Eigentümer |
|---|---|---|---|---|
| Dubai | Niemand darf regelmäßig Ferienwohnungen vermieten ohne Lizenz der Tourismusbehörde (im Dekret DTCM, heute Department of Economy and Tourism). Die Lizenz gilt ein Jahr und ist verlängerbar. Government of Dubai, Vorschrift vom 24. Nov. 2013 | In den gelesenen amtlichen Quellen nicht genannt | Ferienwohnungen dürfen tage-, wochen-, monats- oder jahresweise vermietet werden. Nur als Ganzes, nicht zimmer- oder bettenweise. Government of Dubai, Vorschrift vom 24. Nov. 2013 | In den gelesenen amtlichen Quellen nicht genannt |
Preis pro m² im Vergleich mit amtlichen Daten
Für dieses Projekt ist kein amtlicher Vergleich verfügbar. Der Bauträger veröffentlicht nicht sowohl einen Einstiegspreis als auch eine Wohnungsgröße, daher gibt es keinen Preis pro m² zum Vergleichen.
Verglichen nur mit amtlichen offenen Daten (registrierte Verkaufspreise oder amtliche Schätzwerte). Wie wir Daten verwenden.
Wann wird Utopia (DAMAC Hills) fertiggestellt?
Erfasster Übergabetermin: 4. Quartal 2026, gesehen auf damacproperties.com am 12. Nov. 2026.
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Erfasster Übergabetermin: 4. Quartal 2026. In unseren Aufzeichnungen nicht verschoben. damacproperties.com
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Übergabeprognose
Schätzung aus der Übergabehistorie vergleichbarer Projekte (Kaplan-Meier), keine Feststellung über dieses.
Kein datiertes Übergabeversprechen in unseren Daten, daher keine Prognose.
Wo es heute stehen sollte
Stand heute (13. Nov. 2026) sagt der eigene Zeitplan des Bauträgers:
- Noch ist kein zugesagter Termin fällig geworden.
- Übergabe oder Fertigstellung: zugesagt für 4. Quartal 2026, den laufenden Zeitraum.
Zugesagte Termine in Ihren Kalender übernehmen (.ics) Abonnieren, damit sich ein verschobener Termin selbst aktualisiert
Erfasste Zusagen mit Datum: 1, jede mit Quelle. Ein Zeitraum wie ein Quartal steht auf seinem letzten Tag. Es sind die Termine des Bauträgers, keine Bestätigung durch Kolaboro.
Genehmigungen und Lizenzen
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht (geprüft am 12. Nov. 2026).
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- Amtliches Register für Dubai: DLD Project Status Enquiry (öffnet im Browser, geprüft am 4. Nov. 2026) dubailand.gov.ae
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die amtlichen Register dieses Landes ab. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256).
Wo liegt Utopia (DAMAC Hills)?
Lage laut Veröffentlichung: DAMAC Hills, Dubai, Dubai, auf damacproperties.com (geprüft am 12. Nov. 2026).
- Veröffentlichte Lage: DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate. damacproperties.com
- Markierung auf der Karte: keine, weil keine ausreichend genaue Adresse oder Koordinaten veröffentlicht sind. damacproperties.com
Die sechs Käufer-Prüfungen
Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Unser Recherche-Agent hat dieses Projekt noch nicht geprüft. Unten stehen nur die Fakten, die wir haben, jeweils mit Quelle. Prüfungen, Wert oder Kennzeichnung zeigen wir erst nach der Prüfung.
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| "Project Handover" printed on the page: "Q4, 2026" | noch nicht überprüft | damacproperties.com Bauträger | |
| 27 resort-style villas, each with a private infinity pool, in DAMAC Hills | noch nicht überprüft | damacproperties.com Bauträger |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Wer ist der Bauträger von Utopia (DAMAC Hills)?
Bauträger laut Veröffentlichung: DAMAC Properties, auf damacproperties.com (geprüft am 12. Nov. 2026).
- Utopia (DAMAC Hills) wird laut den gelesenen Seiten von DAMAC Properties entwickelt. Projekte von DAMAC Properties, die wir verfolgen: 28. damacproperties.com
- Erfasste datierte Versprechen: 8; 0 eingehalten, 0 ohne Erfüllung verstrichen, 2 verschoben, 6 noch offen. Versprechen-Tracker
- Projekte von DAMAC Properties, die wir verfolgen: 28 (nicht fertiggestellt: 28; fertiggestellt: 0). kolaboro.com
Weitere Projekte von DAMAC Properties, die wir verfolgen
- Volta Tower Dubai
- Aykon City 3 Dubai
- Shoreline by DAMAC Ras Al Khaimah
- DAMAC Bay by Cavalli Dubai
- Lagoon Views (DAMAC Lagoons) Dubai
- DAMAC Riverside Views Dubai
- Chelsea Residences by DAMAC Dubai
- DAMAC Islands Dubai
- Violet 4 (DAMAC Hills 2) Dubai
- Golf Greens (DAMAC Hills) Dubai
- ELO 3 (DAMAC Hills 2) Dubai
- ELO 2 (DAMAC Hills 2) Dubai
Zustand der Website
Wir prüfen die eigene Website des Bauträgers einmal am Tag: ob die Startseite antwortet, wann ihr TLS-Zertifikat und die Registrierung ihrer Domain ablaufen und wann sie zuletzt aktualisiert wurde. Eine Website, die nicht mehr antwortet oder ihre Domain auslaufen lässt, ist ein Grund für Fragen, kein Beweis.
Website damacproperties.com
- Die Startseite antwortete am 12. Nov. 2026 mit HTTP 200 (4.0 s). Startseite
- Antwort bei allen letzten 5 täglichen Prüfungen. Tägliche Prüfungen seit 8. Nov. 2026. unsere täglichen Prüfungen
- Antwort bei 5 täglichen Prüfungen in Folge. unsere täglichen Prüfungen
- Das TLS-Zertifikat läuft am 7. Apr. 2027 ab. Zertifikatsprotokoll
- Die Domain-Registrierung läuft am 11. Dez. 2027 ab. Registry RDAP
Letzte 5 tägliche Prüfungen, älteste zuerst
Geprüft am 12. Nov. 2026. Methode und Daten: Eine Anfrage an die Startseite pro Domain und Tag, Agent KolaboroResearchAgent, nach dem Lesen von robots.txt (wöchentlich). TLS-Ablauf aus dem Zertifikat, das der Server zeigt; Domain-Ablauf aus dem RDAP-Eintrag der Registry (wöchentlich); Sitemap wöchentlich. Kein Seitentext wird gespeichert.
Alternativen zu Utopia (DAMAC Hills)
Projekte in Dubai mit einem veröffentlichten Preis höchstens 30 % von diesem entfernt (gleiche Währung) und einem höheren Transparenzwert (dieses Projekt: 28 von 100). Der Wert zählt Veröffentlichtes und Prüfbares, keine Empfehlung. So funktioniert der Transparenzwert
Dieses Projekt veröffentlicht keinen Preis, daher können wir keine Alternativen nach Preis in Dubai zeigen.
Direkt verglichen
Marktumfeld: Dubai
- Wir verfolgen 170 Projekte in Dubai. 88% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 86% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m/dubai/
- In Dubai haben 8 verfolgte Projekte den ersten erfassten Übergabetermin überschritten; der Median liegt bei 11 Monaten. kolaboro.com/index/delays
- Verzögerungsindex für Dubai: Der erfasste Übergabetermin wurde bei 17 von 116 Projekten mit datiertem Versprechen verschoben; mittlere Verschiebung über alle: 1,8 Monate; über die verschobenen: 12,2 Monate. kolaboro.com/handover
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Utopia (DAMAC Hills). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf; Besuche vor Ort durch einen lokalen Agenten sind im Aufbau.
Wie geht es weiter?
- Mit ähnlichen Projekten vergleichen
- Benachrichtigen, wenn sich Termin oder Preis ändert
- Den Bauträger fragen
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Fragen von Käufern
Ist Utopia (DAMAC Hills) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2026. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Veröffentlicht oder bestätigt: 3 von 10 Punkten, die wir prüfen konnten. Transparenzwert: 28 von 100, Platz 152 von 170 in Dubai. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wo liegt Utopia (DAMAC Hills)?
Utopia (DAMAC Hills) liegt in DAMAC Hills, Dubai, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Markierung auf der Karte: keine, weil keine ausreichend genaue Adresse oder Koordinaten veröffentlicht sind.
Wann wird Utopia (DAMAC Hills) fertiggestellt?
Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2026.
Ist Utopia (DAMAC Hills) im Verzug?
Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2026.
Wer ist der Bauträger von Utopia (DAMAC Hills)?
DAMAC Properties, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Projekte von DAMAC Properties, die wir verfolgen: 28. Erfasste datierte Versprechen: 8; 0 eingehalten, 0 ohne Erfüllung verstrichen, 2 verschoben, 6 noch offen.
Hat Utopia (DAMAC Hills) eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Welche Erfahrungen haben Käufer mit Utopia (DAMAC Hills)?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Was kostet Utopia (DAMAC Hills)?
Auf den gelesenen Seiten ist kein Preis veröffentlicht. Fragen Sie den Bauträger nach der aktuellen Preisliste.
Welchen Transparenzwert hat Utopia (DAMAC Hills)?
Transparenzwert: 28 von 100, Platz 152 von 170 in Dubai. Er zählt, was veröffentlicht und überprüfbar ist, nicht die Qualität.
Wann wurde Utopia (DAMAC Hills) zuletzt geprüft, und was hat sich geändert?
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026. Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026). Keine Änderung an den veröffentlichten Angaben erfasst.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- damacproperties.com https://www.damacproperties.com/en/communities/damac-hills-community/projects/utopia/
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Zuletzt geprüft 12. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.