Opal Residence (Muscat Hills): opiniones y datos
Lo que se publica sobre Opal Residence (Muscat Hills) en Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Al Nama Real Estate ngiom.om
- Ubicación
- Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman
- Fase
- en construcción · active ngiom.om
- Entrega registrada
- H1 2029 ngiom.om
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- ngiom.om ngiom.om
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- OMN-014
En resumen
- Opal Residence (Muscat Hills) figura como en construcción en Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, de Al Nama Real Estate. ngiom.om
- La fecha de entrega registrada es H1 2029. ngiom.om
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. opalresidence.com
- De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
- La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total. seguimiento de promesas
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: OMR 44.645 - 133.610 ngiom.om
- Unidades: 302 ngiom.om
- Superficies: 49 - 155 m² ngiom.om
- Tipologías: studio, 1BR, 2BR, 2BR + study/maid, shops ngiom.om
- Plan de pagos: 3-year instalments ngiom.om
- Propiedad: freehold in Muscat Hills ITC (developer statement) ngiom.om
- Autoridad que concede la licencia: Ministry of Housing and Urban Planning / Muscat Municipality ngiom.om
- Inicio de obra: Q1 2025 ngiom.om
- Entrega prometida: Q2 2029 ngiom.om
- Fecha de entrega original: Q4 2028 ngiom.om
- prices from OMR 44,645 and freehold for all nationalities (project site) opalresidence.com
- unit-level price list with unit numbers, sizes and views (agent citing developer site, 21 Oct 2026) opalresidence.com
- 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2, B2+G+7 opalresidence.com
- 3-year instalment plan tied to construction opalresidence.com
- completion H1 2029 (agent) vs Q4 2028 (another agent) opalresidence.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: H1 2029 fecha aplazada · aplazada 1 veces, 6 meses en total
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 · Fechas anteriores registradas: Q4 2028 (1 nov 2026) ngiom.om - Inicio de obra: Q1 2025 fecha pasada, sin pruebas en ningún sentido
nuestro registro de investigación del 1 nov 2026 ngiom.om
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No ITC or building permit number published opalresidence.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No ITC or building permit number published opalresidence.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | Not stated opalresidence.com |
| Avance de obra | no | no publicado | Agents say 'under construction'; NGIOM reports satellite-detected ground change but no completion figure opalresidence.com |
| Planos | sí | no publicado | Unit sizes and prices listed per unit; no floor plans seen opalresidence.com |
| Historial del promotor | no | no publicado | Developer cites a 23-year history but no named completed projects on pages opened opalresidence.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Project site mentions commercial units with 'distinctive returns' but no guarantee opalresidence.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Launched May 2025 with 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2 | verificada | independent | zawya.com |
| Site activity detected: about 85,400 m2 of ground change year on year (Oct 2026) | verificada | independent | ngiom.om |
| Completion H1 2029 | contradicha | vistaoman.com | |
| Completion Q4 2028, construction start Q1 2025, budget OMR 7M | contradicha | kvland.com | |
| Freehold for all nationalities (Muscat Hills ITC) | aún no verificada | opalresidence.com | |
| Prices from OMR 44,645 | aún no verificada | opalresidence.com | |
| Developer founded about 23 years ago | aún no verificada | zawya.com | |
| Muscat Hills is a designated ITC | aún no verificada | palmera.realestate | |
| Escrow account | aún no verificada | opalresidence.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
a7e10925c0f232c0.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
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Contexto del mercado: Oman
- Seguimos 14 proyectos en Oman. El 0% publica número de licencia y el 36% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Opal Residence (Muscat Hills). Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Opal Residence (Muscat Hills)?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 9 afirmaciones del promotor que comprobamos, 2 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 5 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es H1 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Opal Residence (Muscat Hills)?
La fecha de entrega registrada es H1 2029. La fecha de entrega cambió 1 veces en nuestros registros, 6 meses en total.
¿Quién es el promotor de Opal Residence (Muscat Hills)?
Al Nama Real Estate, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Opal Residence (Muscat Hills) licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre Opal Residence (Muscat Hills)?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- ngiom.om https://ngiom.om/en/real-estate/opal-residence
- opalresidence.com https://opalresidence.com/
- kvland.com https://kvland.com/property/opal-residential-project-muscat-hills/
- vistaoman.com https://vistaoman.com/Properties-for-sale-rent/sale/apartments-flat-oman/properties-for-re...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/muscat-hills/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-al-nama-real-estate-unveils-opal-residence-proje...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.