Opal Residence (Muscat Hills): отзывы и факты
Что опубликовано о Opal Residence (Muscat Hills) (Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Al Nama Real Estate ngiom.om
- Расположение
- Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman
- Стадия
- строится · active ngiom.om
- Срок сдачи в наших данных
- H1 2029 ngiom.om
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- ngiom.om ngiom.om
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-014
Коротко
- Opal Residence (Muscat Hills): стадия «строится», Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, застройщик Al Nama Real Estate. ngiom.om
- Срок сдачи в наших данных: H1 2029. ngiom.om
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. opalresidence.com
- Из 9 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 44 645 - 133 610 ngiom.om
- Квартир/юнитов: 302 ngiom.om
- Площади: 49 - 155 m² ngiom.om
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 2BR + study/maid, shops ngiom.om
- План платежей: 3-year instalments ngiom.om
- Форма собственности: freehold in Muscat Hills ITC (developer statement) ngiom.om
- Орган, выдающий разрешение: Ministry of Housing and Urban Planning / Muscat Municipality ngiom.om
- Начало строительства: Q1 2025 ngiom.om
- Обещанная сдача: Q2 2029 ngiom.om
- Первоначальный срок сдачи: Q4 2028 ngiom.om
- prices from OMR 44,645 and freehold for all nationalities (project site) opalresidence.com
- unit-level price list with unit numbers, sizes and views (agent citing developer site, 21 Oct 2026) opalresidence.com
- 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2, B2+G+7 opalresidence.com
- 3-year instalment plan tied to construction opalresidence.com
- completion H1 2029 (agent) vs Q4 2028 (another agent) opalresidence.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: H1 2029 срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 6 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: Q4 2028 (1 нояб. 2026 г.) ngiom.om - Начало строительства: Q1 2025 срок прошёл, подтверждений нет
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. ngiom.om
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No ITC or building permit number published opalresidence.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No ITC or building permit number published opalresidence.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | Not stated opalresidence.com |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | Agents say 'under construction'; NGIOM reports satellite-detected ground change but no completion figure opalresidence.com |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Unit sizes and prices listed per unit; no floor plans seen opalresidence.com |
| Опыт застройщика | нет | не опубликовано | Developer cites a 23-year history but no named completed projects on pages opened opalresidence.com |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Project site mentions commercial units with 'distinctive returns' but no guarantee opalresidence.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Launched May 2025 with 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2 | подтверждено | independent | zawya.com |
| Site activity detected: about 85,400 m2 of ground change year on year (Oct 2026) | подтверждено | independent | ngiom.om |
| Completion H1 2029 | опровергнуто | vistaoman.com | |
| Completion Q4 2028, construction start Q1 2025, budget OMR 7M | опровергнуто | kvland.com | |
| Freehold for all nationalities (Muscat Hills ITC) | пока не проверено | opalresidence.com | |
| Prices from OMR 44,645 | пока не проверено | opalresidence.com | |
| Developer founded about 23 years ago | пока не проверено | zawya.com | |
| Muscat Hills is a designated ITC | пока не проверено | palmera.realestate | |
| Escrow account | пока не проверено | opalresidence.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
a7e10925c0f232c0.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
Похожие проекты
- The Sustainable City - Yiti Oman · строится
- Bellevue Al Mouj Oman · строится
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · строится
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Raya Jebel Sifah (golf villas) Oman · строится
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Opal Residence (Muscat Hills) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Opal Residence (Muscat Hills): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 9 проверенных заявлений застройщика 2 подтверждены реестром или независимым источником, 5 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: H1 2029. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Opal Residence (Muscat Hills)?
Срок сдачи в наших данных: H1 2029. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 6 мес.
Кто застройщик Opal Residence (Muscat Hills)?
Al Nama Real Estate, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Opal Residence (Muscat Hills) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Opal Residence (Muscat Hills)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- ngiom.om https://ngiom.om/en/real-estate/opal-residence
- opalresidence.com https://opalresidence.com/
- kvland.com https://kvland.com/property/opal-residential-project-muscat-hills/
- vistaoman.com https://vistaoman.com/Properties-for-sale-rent/sale/apartments-flat-oman/properties-for-re...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/muscat-hills/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-al-nama-real-estate-unveils-opal-residence-proje...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.