Opal Residence (Muscat Hills): ervaringen en feiten
Wat er over Opal Residence (Muscat Hills) in Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Al Nama Real Estate ngiom.om
- Locatie
- Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman
- Fase
- in aanbouw · active ngiom.om
- Geregistreerde oplevering
- H1 2029 ngiom.om
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- ngiom.om ngiom.om
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- OMN-014
In het kort
- Opal Residence (Muscat Hills) staat vermeld als in aanbouw in Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, van Al Nama Real Estate. ngiom.om
- De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. ngiom.om
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. opalresidence.com
- Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: OMR 44.645 - 133.610 ngiom.om
- Units: 302 ngiom.om
- Oppervlaktes: 49 - 155 m² ngiom.om
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 2BR + study/maid, shops ngiom.om
- Betalingsschema: 3-year instalments ngiom.om
- Eigendomsvorm: freehold in Muscat Hills ITC (developer statement) ngiom.om
- Vergunningverlener: Ministry of Housing and Urban Planning / Muscat Municipality ngiom.om
- Start bouw: Q1 2025 ngiom.om
- Beloofde oplevering: Q2 2029 ngiom.om
- Oorspronkelijke opleverdatum: Q4 2028 ngiom.om
- prices from OMR 44,645 and freehold for all nationalities (project site) opalresidence.com
- unit-level price list with unit numbers, sizes and views (agent citing developer site, 21 Oct 2026) opalresidence.com
- 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2, B2+G+7 opalresidence.com
- 3-year instalment plan tied to construction opalresidence.com
- completion H1 2029 (agent) vs Q4 2028 (another agent) opalresidence.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: H1 2029 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: Q4 2028 (1 nov 2026) ngiom.om - Start bouw: Q1 2025 datum verstreken, geen bewijs in welke richting ook
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 ngiom.om
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No ITC or building permit number published opalresidence.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No ITC or building permit number published opalresidence.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | Not stated opalresidence.com |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | Agents say 'under construction'; NGIOM reports satellite-detected ground change but no completion figure opalresidence.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | Unit sizes and prices listed per unit; no floor plans seen opalresidence.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | nee | niet gepubliceerd | Developer cites a 23-year history but no named completed projects on pages opened opalresidence.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Project site mentions commercial units with 'distinctive returns' but no guarantee opalresidence.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Launched May 2025 with 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2 | geverifieerd | independent | zawya.com |
| Site activity detected: about 85,400 m2 of ground change year on year (Oct 2026) | geverifieerd | independent | ngiom.om |
| Completion H1 2029 | weersproken | vistaoman.com | |
| Completion Q4 2028, construction start Q1 2025, budget OMR 7M | weersproken | kvland.com | |
| Freehold for all nationalities (Muscat Hills ITC) | nog niet geverifieerd | opalresidence.com | |
| Prices from OMR 44,645 | nog niet geverifieerd | opalresidence.com | |
| Developer founded about 23 years ago | nog niet geverifieerd | zawya.com | |
| Muscat Hills is a designated ITC | nog niet geverifieerd | palmera.realestate | |
| Escrow account | nog niet geverifieerd | opalresidence.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
a7e10925c0f232c0.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
Vergelijkbare projecten
- The Sustainable City - Yiti Oman · in aanbouw
- Bellevue Al Mouj Oman · in aanbouw
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · in aanbouw
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · op plan
- Vistal by Victoria Swarovski Oman · op plan
Marktcontext: Oman
- We volgen 14 projecten in Oman. 0% publiceert een vergunningsnummer en 36% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Opal Residence (Muscat Hills). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Opal Residence (Muscat Hills) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 9 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 2 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 5 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Opal Residence (Muscat Hills) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is H1 2029. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 6 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Opal Residence (Muscat Hills)?
Al Nama Real Estate, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Opal Residence (Muscat Hills) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Opal Residence (Muscat Hills)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- ngiom.om https://ngiom.om/en/real-estate/opal-residence
- opalresidence.com https://opalresidence.com/
- kvland.com https://kvland.com/property/opal-residential-project-muscat-hills/
- vistaoman.com https://vistaoman.com/Properties-for-sale-rent/sale/apartments-flat-oman/properties-for-re...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/muscat-hills/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-al-nama-real-estate-unveils-opal-residence-proje...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.