Uptown Muscat (Ivy Town phase 1): ervaringen en feiten
Wat er over Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) in Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- WUJHA Real Estate metropolitan.realestate
- Locatie
- Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman
- Fase
- in aanbouw · active metropolitan.realestate
- Geregistreerde oplevering
- april 2029 metropolitan.realestate
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Laatst gecontroleerd
- 30 okt 2026
- Open-datarecord
- OMN-002
In het kort
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) staat vermeld als in aanbouw in Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman, van WUJHA Real Estate. metropolitan.realestate
- De geregistreerde opleverdatum is april 2029. metropolitan.realestate
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. invest-gate.me
- Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
- De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 25 maanden. beloftetracker
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: OMR 41.103 - 303.714 metropolitan.realestate
- Units: 447 metropolitan.realestate
- Oppervlaktes: 38 - 353 m² metropolitan.realestate
- Woningtypes: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, penthouse metropolitan.realestate
- Betalingsschema: 15% booking, balance over construction and post-handover (several versions) metropolitan.realestate
- Eigendomsvorm: Marketed as freehold for all nationalities with residency eligibility; KOM is not an ITC, so title route for foreigners is unclear metropolitan.realestate
- Servicekosten: First year waived; AED 10/sq ft quoted by a portal metropolitan.realestate
- Vergunningverlener: Oman Ministry of Housing and Urban Planning; Madayn (Knowledge Oasis Muscat) metropolitan.realestate
- Aanbetaling: 15% metropolitan.realestate
- Beloofde oplevering: Q2 2029 metropolitan.realestate
- Oorspronkelijke opleverdatum: Q1 2027 metropolitan.realestate
- phase 1 Ivy Town launched May 2024: three buildings, 447 residences (broker header says 477), 1-3BR apartments and 4BR duplexes, 883 to 3,584 sq ft invest-gate.me
- broker prices by type from 553.17k (no currency shown) to 2.25m; other portals from OMR 41,103 (38 m2 studio) invest-gate.me
- handover Q1 2027 (broker) vs December 2027 (portal payment plan) vs April 2029 (developer feed via portal) invest-gate.me
- payment plans differ: 15% + 85% over five years; 20/75/5; 15/58/27 invest-gate.me
- developer claims 12+ years, 19 to 21 projects, 1,900 units delivered (press) / 4,400 launched (site, via portal) invest-gate.me
- broker: capital value 'expected to increase by at least 20%'; press: yields 'up to 9%' invest-gate.me
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: april 2029 datum verschoven · 1 keer verschoven, in totaal 25 maanden
ons onderzoeksrecord van 1 nov 2026 · Eerdere geregistreerde datums: Q1 2027 (1 nov 2026) metropolitan.realestate - Vertraging vermeld in de gelezen bronnen: 27 maanden. metropolitan.realestate
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow bank named; a portal notes the 2025 Real Estate Law (Royal Decree 79/2025) requires project escrow but WUJHA has not published it invest-gate.me |
| Bouwvoortgang | nee | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No developer progress updates; a portal reported foundations just completed as of April 2026 invest-gate.me |
| Plattegronden of situatietekening | ja | niet gepubliceerd | Broker 'floor plans' list prices by type without sizes; full plans by PDF request invest-gate.me |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals invest-gate.me |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No guarantee; broker projects at least 20% capital growth and press cites yields up to 9% invest-gate.me |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Handover Q1 2027 | weersproken | impalarealestate.com | |
| Foundations just completed as of April 2026 | nog niet geverifieerd | palmera.realestate | |
| 447 residences in phase 1 (vs 477 on broker header, 445 elsewhere) | weersproken | tamlik.om | |
| Freehold for all nationalities | weersproken | tamlik.om | |
| Knowledge Oasis Muscat is not an Integrated Tourism Complex | nog niet geverifieerd | tamlik.om | |
| Developer delivered 1,900 units across 19 projects | nog niet geverifieerd | invest-gate.me | |
| Delivered Danat Al Irfan (106 units, 2024) and other buildings | nog niet geverifieerd | palmera.realestate | |
| Capital value to rise at least 20% | nog niet geverifieerd | metropolitan.realestate | |
| Rental yields up to 9% | nog niet geverifieerd | invest-gate.me | |
| Starting price 553.17k (no currency) vs OMR 41,103 | weersproken | omanpropertyindex.com | |
| Project escrow account | nog niet geverifieerd | uinvestgroup.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2014 metropolitan.realestate
- Hoofdkantoor: Muscat, Oman metropolitan.realestate
- Rechtspersoon: Wujha Real Estate Development metropolitan.realestate
- Opgeleverde projecten: 19 metropolitan.realestate
- Opgeleverde units: 1900 metropolitan.realestate
- Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals metropolitan.realestate
Vergelijkbare projecten
- The Sustainable City - Yiti Oman · in aanbouw
- Opal Residence (Muscat Hills) Oman · in aanbouw
- Bellevue Al Mouj Oman · in aanbouw
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · op plan
- Amazi at Hawana Salalah Oman · in aanbouw
Marktcontext: Oman
- We volgen 14 projecten in Oman. 0% publiceert een vergunningsnummer en 36% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Uptown Muscat (Ivy Town phase 1). We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 11 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 7 nog niet geverifieerd en 4 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is april 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is april 2029. De opleverdatum is in onze gegevens 1 keer verschoven, in totaal 25 maanden.
Wie is de ontwikkelaar van Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)?
WUJHA Real Estate, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/muscat/uptown/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/wujha-development-unveils-two-landmark-projects-in-muscat-upto...
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/uptown-muscat/
- omanpropertyindex.com https://omanpropertyindex.com/oman/projects/uptown-muscat-ivy-town
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha/ivy-town
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/oman/developers/wujha-development/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/developer/wujha/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 30 okt 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.