Uptown Muscat (Ivy Town phase 1): تقييمات وحقائق
ما نُشر عن Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) في Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman
- المرحلة
- قيد الإنشاء · active metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل
- أبريل 2029 metropolitan.realestate
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- لم يُبحث بعد
- الصفحة التي قرأناها
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- آخر فحص
- 30 أكتوبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- OMN-002
باختصار
- يُعرض Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) على أنه قيد الإنشاء في Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman، من تطوير WUJHA Real Estate. metropolitan.realestate
- موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029. metropolitan.realestate
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. invest-gate.me
- من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
- تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 25 شهرًا. متتبّع الوعود
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: OMR 41,103 - 303,714 metropolitan.realestate
- عدد الوحدات: 447 metropolitan.realestate
- المساحات: 38 - 353 m² metropolitan.realestate
- أنواع الوحدات: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, penthouse metropolitan.realestate
- خطة الدفع: 15% booking, balance over construction and post-handover (several versions) metropolitan.realestate
- نوع الملكية: Marketed as freehold for all nationalities with residency eligibility; KOM is not an ITC, so title route for foreigners is unclear metropolitan.realestate
- رسوم الخدمة: First year waived; AED 10/sq ft quoted by a portal metropolitan.realestate
- جهة الترخيص: Oman Ministry of Housing and Urban Planning; Madayn (Knowledge Oasis Muscat) metropolitan.realestate
- الدفعة الأولى: 15% metropolitan.realestate
- التسليم الموعود: Q2 2029 metropolitan.realestate
- موعد التسليم الأصلي: Q1 2027 metropolitan.realestate
- phase 1 Ivy Town launched May 2024: three buildings, 447 residences (broker header says 477), 1-3BR apartments and 4BR duplexes, 883 to 3,584 sq ft invest-gate.me
- broker prices by type from 553.17k (no currency shown) to 2.25m; other portals from OMR 41,103 (38 m2 studio) invest-gate.me
- handover Q1 2027 (broker) vs December 2027 (portal payment plan) vs April 2029 (developer feed via portal) invest-gate.me
- payment plans differ: 15% + 85% over five years; 20/75/5; 15/58/27 invest-gate.me
- developer claims 12+ years, 19 to 21 projects, 1,900 units delivered (press) / 4,400 launched (site, via portal) invest-gate.me
- broker: capital value 'expected to increase by at least 20%'; press: yields 'up to 9%' invest-gate.me
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- التسليم أو الإنجاز: أبريل 2029 تأجّل الموعد · تأجّل 1 مرات، بمجموع 25 شهرًا
سجل بحثنا بتاريخ 1 نوفمبر 2026 · مواعيد سابقة مسجّلة: Q1 2027 (1 نوفمبر 2026) metropolitan.realestate - التأخير المذكور في المصادر التي قرأناها: 27 شهرًا. metropolitan.realestate
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me |
| حماية الدفعات | لا | غير منشور | No escrow bank named; a portal notes the 2025 Real Estate Law (Royal Decree 79/2025) requires project escrow but WUJHA has not published it invest-gate.me |
| تقدّم البناء | لا | يذكره المطوّر فقط | No developer progress updates; a portal reported foundations just completed as of April 2026 invest-gate.me |
| المخططات | نعم | غير منشور | Broker 'floor plans' list prices by type without sizes; full plans by PDF request invest-gate.me |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals invest-gate.me |
| لا عوائد مضمونة | نعم | غير منشور | No guarantee; broker projects at least 20% capital growth and press cites yields up to 9% invest-gate.me |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| Handover Q1 2027 | يناقضه مصدر | impalarealestate.com | |
| Foundations just completed as of April 2026 | لم يُتحقق بعد | palmera.realestate | |
| 447 residences in phase 1 (vs 477 on broker header, 445 elsewhere) | يناقضه مصدر | tamlik.om | |
| Freehold for all nationalities | يناقضه مصدر | tamlik.om | |
| Knowledge Oasis Muscat is not an Integrated Tourism Complex | لم يُتحقق بعد | tamlik.om | |
| Developer delivered 1,900 units across 19 projects | لم يُتحقق بعد | invest-gate.me | |
| Delivered Danat Al Irfan (106 units, 2024) and other buildings | لم يُتحقق بعد | palmera.realestate | |
| Capital value to rise at least 20% | لم يُتحقق بعد | metropolitan.realestate | |
| Rental yields up to 9% | لم يُتحقق بعد | invest-gate.me | |
| Starting price 553.17k (no currency) vs OMR 41,103 | يناقضه مصدر | omanpropertyindex.com | |
| Project escrow account | لم يُتحقق بعد | uinvestgroup.com |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- لا توجد تغييرات مؤرّخة مسجّلة بعد.
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2014 metropolitan.realestate
- المقر الرئيسي: Muscat, Oman metropolitan.realestate
- الكيان القانوني: Wujha Real Estate Development metropolitan.realestate
- مشاريع مسلَّمة: 19 metropolitan.realestate
- وحدات مسلَّمة: 1900 metropolitan.realestate
- Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals metropolitan.realestate
مشاريع مشابهة
- The Sustainable City - Yiti Oman · قيد الإنشاء
- Opal Residence (Muscat Hills) Oman · قيد الإنشاء
- Bellevue Al Mouj Oman · قيد الإنشاء
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · على المخطط
- Amazi at Hawana Salalah Oman · قيد الإنشاء
سياق السوق: Oman
- نتابع 14 مشروعًا في Oman. 0% منها تنشر رقم ترخيص و36% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ Uptown Muscat (Ivy Town phase 1). ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 11 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و7 لم يُتحقق منها بعد، و4 يناقضها مصدر آخر. موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)؟
موعد التسليم المسجّل هو أبريل 2029. تغيّر موعد التسليم في سجلاتنا 1 مرات، بمجموع 25 شهرًا.
من مطوّر Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)؟
WUJHA Real Estate، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/muscat/uptown/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/wujha-development-unveils-two-landmark-projects-in-muscat-upto...
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/uptown-muscat/
- omanpropertyindex.com https://omanpropertyindex.com/oman/projects/uptown-muscat-ivy-town
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha/ivy-town
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/oman/developers/wujha-development/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/developer/wujha/
آخر فحص 30 أكتوبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.