Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) : avis et faits
Ce qui est publié sur Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) à Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- WUJHA Real Estate metropolitan.realestate
- Emplacement
- Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman
- Phase
- en construction · active metropolitan.realestate
- Livraison enregistrée
- avril 2029 metropolitan.realestate
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Dernière vérification
- 30 oct. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-002
En bref
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) est annoncé en construction à Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman, par WUJHA Real Estate. metropolitan.realestate
- La date de livraison enregistrée est avril 2029. metropolitan.realestate
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. invest-gate.me
- Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 25 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 41 103 - 303 714 metropolitan.realestate
- Logements: 447 metropolitan.realestate
- Surfaces: 38 - 353 m² metropolitan.realestate
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, penthouse metropolitan.realestate
- Échéancier de paiement: 15% booking, balance over construction and post-handover (several versions) metropolitan.realestate
- Régime de propriété: Marketed as freehold for all nationalities with residency eligibility; KOM is not an ITC, so title route for foreigners is unclear metropolitan.realestate
- Charges: First year waived; AED 10/sq ft quoted by a portal metropolitan.realestate
- Autorité délivrant le permis: Oman Ministry of Housing and Urban Planning; Madayn (Knowledge Oasis Muscat) metropolitan.realestate
- Acompte: 15% metropolitan.realestate
- Livraison promise: Q2 2029 metropolitan.realestate
- Date de livraison initiale: Q1 2027 metropolitan.realestate
- phase 1 Ivy Town launched May 2024: three buildings, 447 residences (broker header says 477), 1-3BR apartments and 4BR duplexes, 883 to 3,584 sq ft invest-gate.me
- broker prices by type from 553.17k (no currency shown) to 2.25m; other portals from OMR 41,103 (38 m2 studio) invest-gate.me
- handover Q1 2027 (broker) vs December 2027 (portal payment plan) vs April 2029 (developer feed via portal) invest-gate.me
- payment plans differ: 15% + 85% over five years; 20/75/5; 15/58/27 invest-gate.me
- developer claims 12+ years, 19 to 21 projects, 1,900 units delivered (press) / 4,400 launched (site, via portal) invest-gate.me
- broker: capital value 'expected to increase by at least 20%'; press: yields 'up to 9%' invest-gate.me
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: avril 2029 date repoussée · repoussée 1 fois, 25 mois au total
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 · Dates antérieures enregistrées: Q1 2027 (1 nov. 2026) metropolitan.realestate - Retard indiqué dans les sources consultées : 27 mois. metropolitan.realestate
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow bank named; a portal notes the 2025 Real Estate Law (Royal Decree 79/2025) requires project escrow but WUJHA has not published it invest-gate.me |
| Avancement du chantier | non | indiqué seulement par le promoteur | No developer progress updates; a portal reported foundations just completed as of April 2026 invest-gate.me |
| Plans | oui | non publié | Broker 'floor plans' list prices by type without sizes; full plans by PDF request invest-gate.me |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals invest-gate.me |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guarantee; broker projects at least 20% capital growth and press cites yields up to 9% invest-gate.me |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Handover Q1 2027 | contredite | impalarealestate.com | |
| Foundations just completed as of April 2026 | pas encore vérifiée | palmera.realestate | |
| 447 residences in phase 1 (vs 477 on broker header, 445 elsewhere) | contredite | tamlik.om | |
| Freehold for all nationalities | contredite | tamlik.om | |
| Knowledge Oasis Muscat is not an Integrated Tourism Complex | pas encore vérifiée | tamlik.om | |
| Developer delivered 1,900 units across 19 projects | pas encore vérifiée | invest-gate.me | |
| Delivered Danat Al Irfan (106 units, 2024) and other buildings | pas encore vérifiée | palmera.realestate | |
| Capital value to rise at least 20% | pas encore vérifiée | metropolitan.realestate | |
| Rental yields up to 9% | pas encore vérifiée | invest-gate.me | |
| Starting price 553.17k (no currency) vs OMR 41,103 | contredite | omanpropertyindex.com | |
| Project escrow account | pas encore vérifiée | uinvestgroup.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2014 metropolitan.realestate
- Siège: Muscat, Oman metropolitan.realestate
- Entité juridique: Wujha Real Estate Development metropolitan.realestate
- Projets livrés: 19 metropolitan.realestate
- Logements livrés: 1900 metropolitan.realestate
- Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals metropolitan.realestate
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Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Uptown Muscat (Ivy Town phase 1). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 11 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 7 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est avril 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est avril 2029. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 25 mois au total.
Qui est le promoteur de Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) ?
WUJHA Real Estate, selon les sources citées sur cette page.
Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/muscat/uptown/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/wujha-development-unveils-two-landmark-projects-in-muscat-upto...
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/uptown-muscat/
- omanpropertyindex.com https://omanpropertyindex.com/oman/projects/uptown-muscat-ivy-town
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha/ivy-town
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/oman/developers/wujha-development/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/developer/wujha/
Dernière vérification 30 oct. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.