Opal Residence (Muscat Hills) : avis et faits
Ce qui est publié sur Opal Residence (Muscat Hills) à Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Al Nama Real Estate ngiom.om
- Emplacement
- Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman
- Phase
- en construction · active ngiom.om
- Livraison enregistrée
- H1 2029 ngiom.om
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- ngiom.om ngiom.om
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- OMN-014
En bref
- Opal Residence (Muscat Hills) est annoncé en construction à Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman, par Al Nama Real Estate. ngiom.om
- La date de livraison enregistrée est H1 2029. ngiom.om
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. opalresidence.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: OMR 44 645 - 133 610 ngiom.om
- Logements: 302 ngiom.om
- Surfaces: 49 - 155 m² ngiom.om
- Typologies: studio, 1BR, 2BR, 2BR + study/maid, shops ngiom.om
- Échéancier de paiement: 3-year instalments ngiom.om
- Régime de propriété: freehold in Muscat Hills ITC (developer statement) ngiom.om
- Autorité délivrant le permis: Ministry of Housing and Urban Planning / Muscat Municipality ngiom.om
- Début des travaux: Q1 2025 ngiom.om
- Livraison promise: Q2 2029 ngiom.om
- Date de livraison initiale: Q4 2028 ngiom.om
- prices from OMR 44,645 and freehold for all nationalities (project site) opalresidence.com
- unit-level price list with unit numbers, sizes and views (agent citing developer site, 21 Oct 2026) opalresidence.com
- 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2, B2+G+7 opalresidence.com
- 3-year instalment plan tied to construction opalresidence.com
- completion H1 2029 (agent) vs Q4 2028 (another agent) opalresidence.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H1 2029 date repoussée · repoussée 1 fois, 6 mois au total
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 · Dates antérieures enregistrées: Q4 2028 (1 nov. 2026) ngiom.om - Début des travaux: Q1 2025 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 ngiom.om
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No ITC or building permit number published opalresidence.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No ITC or building permit number published opalresidence.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | Not stated opalresidence.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | Agents say 'under construction'; NGIOM reports satellite-detected ground change but no completion figure opalresidence.com |
| Plans | oui | non publié | Unit sizes and prices listed per unit; no floor plans seen opalresidence.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Developer cites a 23-year history but no named completed projects on pages opened opalresidence.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Project site mentions commercial units with 'distinctive returns' but no guarantee opalresidence.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Launched May 2025 with 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2 | vérifiée | independent | zawya.com |
| Site activity detected: about 85,400 m2 of ground change year on year (Oct 2026) | vérifiée | independent | ngiom.om |
| Completion H1 2029 | contredite | vistaoman.com | |
| Completion Q4 2028, construction start Q1 2025, budget OMR 7M | contredite | kvland.com | |
| Freehold for all nationalities (Muscat Hills ITC) | pas encore vérifiée | opalresidence.com | |
| Prices from OMR 44,645 | pas encore vérifiée | opalresidence.com | |
| Developer founded about 23 years ago | pas encore vérifiée | zawya.com | |
| Muscat Hills is a designated ITC | pas encore vérifiée | palmera.realestate | |
| Escrow account | pas encore vérifiée | opalresidence.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
a7e10925c0f232c0.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Projets similaires
- The Sustainable City - Yiti Oman · en construction
- Bellevue Al Mouj Oman · en construction
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) Oman · en construction
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · sur plan (VEFA)
- Raya Jebel Sifah (golf villas) Oman · en construction
Contexte du marché : Oman
- Nous suivons 14 projets à Oman. 0 % publient un numéro de permis et 36 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Opal Residence (Muscat Hills). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Opal Residence (Muscat Hills) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 2 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 5 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H1 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Opal Residence (Muscat Hills) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H1 2029. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 6 mois au total.
Qui est le promoteur de Opal Residence (Muscat Hills) ?
Al Nama Real Estate, selon les sources citées sur cette page.
Opal Residence (Muscat Hills) a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Opal Residence (Muscat Hills) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- ngiom.om https://ngiom.om/en/real-estate/opal-residence
- opalresidence.com https://opalresidence.com/
- kvland.com https://kvland.com/property/opal-residential-project-muscat-hills/
- vistaoman.com https://vistaoman.com/Properties-for-sale-rent/sale/apartments-flat-oman/properties-for-re...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/muscat-hills/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-al-nama-real-estate-unveils-opal-residence-proje...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.