Opal Residence (Muscat Hills): Erfahrungen und Fakten
Was über Opal Residence (Muscat Hills) in Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Al Nama Real Estate ngiom.om
- Lage
- Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman
- Phase
- im Bau · active ngiom.om
- Erfasster Übergabetermin
- H1 2029 ngiom.om
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- ngiom.om ngiom.om
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- OMN-014
Kurz gesagt
- Opal Residence (Muscat Hills) ist als im Bau in Muscat Hills, Madinat Al Irfan, Oman gelistet, Bauträger Al Nama Real Estate. ngiom.om
- Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029. ngiom.om
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. opalresidence.com
- Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
- Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate. Versprechen-Tracker
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: OMR 44.645 - 133.610 ngiom.om
- Einheiten: 302 ngiom.om
- Wohnflächen: 49 - 155 m² ngiom.om
- Wohnungstypen: studio, 1BR, 2BR, 2BR + study/maid, shops ngiom.om
- Zahlungsplan: 3-year instalments ngiom.om
- Eigentumsform: freehold in Muscat Hills ITC (developer statement) ngiom.om
- Genehmigungsbehörde: Ministry of Housing and Urban Planning / Muscat Municipality ngiom.om
- Baubeginn: Q1 2025 ngiom.om
- Versprochene Übergabe: Q2 2029 ngiom.om
- Ursprünglicher Übergabetermin: Q4 2028 ngiom.om
- prices from OMR 44,645 and freehold for all nationalities (project site) opalresidence.com
- unit-level price list with unit numbers, sizes and views (agent citing developer site, 21 Oct 2026) opalresidence.com
- 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2, B2+G+7 opalresidence.com
- 3-year instalment plan tied to construction opalresidence.com
- completion H1 2029 (agent) vs Q4 2028 (another agent) opalresidence.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
Genehmigungen und Lizenzen
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- No ITC or building permit number published opalresidence.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | nein | nicht veröffentlicht | No ITC or building permit number published opalresidence.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | Not stated opalresidence.com |
| Baufortschritt | nein | nicht veröffentlicht | Agents say 'under construction'; NGIOM reports satellite-detected ground change but no completion figure opalresidence.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | ja | nicht veröffentlicht | Unit sizes and prices listed per unit; no floor plans seen opalresidence.com |
| Referenzen des Bauträgers | nein | nicht veröffentlicht | Developer cites a 23-year history but no named completed projects on pages opened opalresidence.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | Project site mentions commercial units with 'distinctive returns' but no guarantee opalresidence.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Launched May 2025 with 279 residential and 23 commercial units on 41,000 m2 | bestätigt | independent | zawya.com |
| Site activity detected: about 85,400 m2 of ground change year on year (Oct 2026) | bestätigt | independent | ngiom.om |
| Completion H1 2029 | widerlegt | vistaoman.com | |
| Completion Q4 2028, construction start Q1 2025, budget OMR 7M | widerlegt | kvland.com | |
| Freehold for all nationalities (Muscat Hills ITC) | noch nicht überprüft | opalresidence.com | |
| Prices from OMR 44,645 | noch nicht überprüft | opalresidence.com | |
| Developer founded about 23 years ago | noch nicht überprüft | zawya.com | |
| Muscat Hills is a designated ITC | noch nicht überprüft | palmera.realestate | |
| Escrow account | noch nicht überprüft | opalresidence.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 4. Nov. 2026: SHA-256
a7e10925c0f232c0.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
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Marktumfeld: Oman
- Wir verfolgen 14 Projekte in Oman. 0% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 36% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Opal Residence (Muscat Hills). Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
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Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Opal Residence (Muscat Hills) seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Von 9 geprüften Angaben des Bauträgers sind 2 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 5 noch nicht überprüft und 2 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Opal Residence (Muscat Hills) fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist H1 2029. Der Übergabetermin wurde in unseren Aufzeichnungen 1-mal verschoben, insgesamt um 6 Monate.
Wer ist der Bauträger von Opal Residence (Muscat Hills)?
Al Nama Real Estate, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Opal Residence (Muscat Hills) eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Gibt es Bewertungen zu Opal Residence (Muscat Hills)?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- ngiom.om https://ngiom.om/en/real-estate/opal-residence
- opalresidence.com https://opalresidence.com/
- kvland.com https://kvland.com/property/opal-residential-project-muscat-hills/
- vistaoman.com https://vistaoman.com/Properties-for-sale-rent/sale/apartments-flat-oman/properties-for-re...
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/guides/muscat-hills/
- zawya.com https://www.zawya.com/en/economy/gcc/oman-al-nama-real-estate-unveils-opal-residence-proje...
Zuletzt geprüft 5. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.