Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)：评价与事实

简要

• Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) 列为在建，位于 Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman，开发商为 WUJHA Real Estate。 metropolitan.realestate
• 记录中的交付日期为 2029年4月。 metropolitan.realestate
• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 invest-gate.me
• 在我们核查的 11 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，7 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
• 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 25 个月。 承诺跟踪

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

• 起价: OMR 41,103 - 303,714 metropolitan.realestate
• 单位数: 447 metropolitan.realestate
• 面积: 38 - 353 m² metropolitan.realestate
• 户型: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, penthouse metropolitan.realestate
• 付款计划: 15% booking, balance over construction and post-handover (several versions) metropolitan.realestate
• 产权形式: Marketed as freehold for all nationalities with residency eligibility; KOM is not an ITC, so title route for foreigners is unclear metropolitan.realestate
• 物业费: First year waived; AED 10/sq ft quoted by a portal metropolitan.realestate
• 发证机关: Oman Ministry of Housing and Urban Planning; Madayn (Knowledge Oasis Muscat) metropolitan.realestate
• 定金: 15% metropolitan.realestate
• 承诺交付: Q2 2029 metropolitan.realestate
• 原定交付日期: Q1 2027 metropolitan.realestate
• phase 1 Ivy Town launched May 2024: three buildings, 447 residences (broker header says 477), 1-3BR apartments and 4BR duplexes, 883 to 3,584 sq ft invest-gate.me
• broker prices by type from 553.17k (no currency shown) to 2.25m; other portals from OMR 41,103 (38 m2 studio) invest-gate.me
• handover Q1 2027 (broker) vs December 2027 (portal payment plan) vs April 2029 (developer feed via portal) invest-gate.me
• payment plans differ: 15% + 85% over five years; 20/75/5; 15/58/27 invest-gate.me
• developer claims 12+ years, 19 to 21 projects, 1,900 units delivered (press) / 4,400 launched (site, via portal) invest-gate.me
• broker: capital value 'expected to increase by at least 20%'; press: yields 'up to 9%' invest-gate.me

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

• 交付或竣工: 2029年4月 日期已推迟 · 推迟 1 次，共 25 个月
  我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: Q1 2027 (2026年11月1日) metropolitan.realestate
• 我们阅读的来源中说明的延期：27 个月。 metropolitan.realestate

许可证与执照

• 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
• No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

我们核查的开发商声明

变化记录（含日期）

• 尚无带日期的变化记录。

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

• 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

• 成立: 2014 metropolitan.realestate
• 总部: Muscat, Oman metropolitan.realestate
• 法律实体: Wujha Real Estate Development metropolitan.realestate
• 已交付项目: 19 metropolitan.realestate
• 已交付单位: 1900 metropolitan.realestate
• Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals metropolitan.realestate

关于 WUJHA Real Estate 的全部事实

类似项目

• The Sustainable City - Yiti Oman · 在建
• Opal Residence (Muscat Hills) Oman · 在建
• Bellevue Al Mouj Oman · 在建
• Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · 期房
• Amazi at Hawana Salalah Oman · 在建

市场背景：Oman

• 我们在 Oman 跟踪 14 个项目。0% 公布许可证编号，36% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

Oman 的全部项目

买家评价

Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

1. metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/muscat/uptown/
2. invest-gate.me https://invest-gate.me/news/wujha-development-unveils-two-landmark-projects-in-muscat-upto...
3. impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/uptown-muscat/
4. omanpropertyindex.com https://omanpropertyindex.com/oman/projects/uptown-muscat-ivy-town
5. tamlik.om https://tamlik.om/wujha
6. tamlik.om https://tamlik.om/wujha/ivy-town
7. uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/oman/developers/wujha-development/
8. palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/developer/wujha/

所读页面的存档副本（Internet Archive）