Uptown Muscat (Ivy Town phase 1): отзывы и факты
Что опубликовано о Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) (Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- WUJHA Real Estate metropolitan.realestate
- Расположение
- Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman
- Стадия
- строится · active metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных
- апрель 2029 г. metropolitan.realestate
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- metropolitan.realestate metropolitan.realestate
- Последняя проверка
- 30 окт. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- OMN-002
Коротко
- Uptown Muscat (Ivy Town phase 1): стадия «строится», Knowledge Oasis Muscat (KOM), Al Rusayl, Seeb, Muscat, Oman, застройщик WUJHA Real Estate. metropolitan.realestate
- Срок сдачи в наших данных: апрель 2029 г.. metropolitan.realestate
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. invest-gate.me
- Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
- Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 25 мес. трекер обещаний
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: OMR 41 103 - 303 714 metropolitan.realestate
- Квартир/юнитов: 447 metropolitan.realestate
- Площади: 38 - 353 m² metropolitan.realestate
- Типы юнитов: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR duplex, penthouse metropolitan.realestate
- План платежей: 15% booking, balance over construction and post-handover (several versions) metropolitan.realestate
- Форма собственности: Marketed as freehold for all nationalities with residency eligibility; KOM is not an ITC, so title route for foreigners is unclear metropolitan.realestate
- Сервисный сбор: First year waived; AED 10/sq ft quoted by a portal metropolitan.realestate
- Орган, выдающий разрешение: Oman Ministry of Housing and Urban Planning; Madayn (Knowledge Oasis Muscat) metropolitan.realestate
- Первый взнос: 15% metropolitan.realestate
- Обещанная сдача: Q2 2029 metropolitan.realestate
- Первоначальный срок сдачи: Q1 2027 metropolitan.realestate
- phase 1 Ivy Town launched May 2024: three buildings, 447 residences (broker header says 477), 1-3BR apartments and 4BR duplexes, 883 to 3,584 sq ft invest-gate.me
- broker prices by type from 553.17k (no currency shown) to 2.25m; other portals from OMR 41,103 (38 m2 studio) invest-gate.me
- handover Q1 2027 (broker) vs December 2027 (portal payment plan) vs April 2029 (developer feed via portal) invest-gate.me
- payment plans differ: 15% + 85% over five years; 20/75/5; 15/58/27 invest-gate.me
- developer claims 12+ years, 19 to 21 projects, 1,900 units delivered (press) / 4,400 launched (site, via portal) invest-gate.me
- broker: capital value 'expected to increase by at least 20%'; press: yields 'up to 9%' invest-gate.me
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: апрель 2029 г. срок перенесён · перенесено 1 раз, всего на 25 мес.
наша исследовательская запись от 1 нояб. 2026 г. · Прежние даты в наших данных: Q1 2027 (1 нояб. 2026 г.) metropolitan.realestate - Задержка, указанная в прочитанных источниках: 27 мес. metropolitan.realestate
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No project licence number published by broker, press or portals invest-gate.me |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow bank named; a portal notes the 2025 Real Estate Law (Royal Decree 79/2025) requires project escrow but WUJHA has not published it invest-gate.me |
| Ход строительства | нет | указано только застройщиком | No developer progress updates; a portal reported foundations just completed as of April 2026 invest-gate.me |
| Планировки или генплан | да | не опубликовано | Broker 'floor plans' list prices by type without sizes; full plans by PDF request invest-gate.me |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals invest-gate.me |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No guarantee; broker projects at least 20% capital growth and press cites yields up to 9% invest-gate.me |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Handover Q1 2027 | опровергнуто | impalarealestate.com | |
| Foundations just completed as of April 2026 | пока не проверено | palmera.realestate | |
| 447 residences in phase 1 (vs 477 on broker header, 445 elsewhere) | опровергнуто | tamlik.om | |
| Freehold for all nationalities | опровергнуто | tamlik.om | |
| Knowledge Oasis Muscat is not an Integrated Tourism Complex | пока не проверено | tamlik.om | |
| Developer delivered 1,900 units across 19 projects | пока не проверено | invest-gate.me | |
| Delivered Danat Al Irfan (106 units, 2024) and other buildings | пока не проверено | palmera.realestate | |
| Capital value to rise at least 20% | пока не проверено | metropolitan.realestate | |
| Rental yields up to 9% | пока не проверено | invest-gate.me | |
| Starting price 553.17k (no currency) vs OMR 41,103 | опровергнуто | omanpropertyindex.com | |
| Project escrow account | пока не проверено | uinvestgroup.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2014 metropolitan.realestate
- Головной офис: Muscat, Oman metropolitan.realestate
- Юридическое лицо: Wujha Real Estate Development metropolitan.realestate
- Сданных проектов: 19 metropolitan.realestate
- Сданных юнитов: 1900 metropolitan.realestate
- Delivered buildings with unit counts and years listed by a portal from developer information; press repeats developer totals metropolitan.realestate
Похожие проекты
- The Sustainable City - Yiti Oman · строится
- Opal Residence (Muscat Hills) Oman · строится
- Bellevue Al Mouj Oman · строится
- Mira Ocean Estates (Trussardi Residences, first phase) Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Amazi at Hawana Salalah Oman · строится
Рынок: Oman
- Мы отслеживаем 14 проектов на рынке Oman. 0% публикуют номер разрешения, 36% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Uptown Muscat (Ivy Town phase 1): стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 11 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 7 пока не проверены, 4 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: апрель 2029 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)?
Срок сдачи в наших данных: апрель 2029 г.. Срок сдачи в наших данных переносился 1 раз, всего на 25 мес.
Кто застройщик Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)?
WUJHA Real Estate, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Uptown Muscat (Ivy Town phase 1) разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о Uptown Muscat (Ivy Town phase 1)?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- metropolitan.realestate https://metropolitan.realestate/muscat/uptown/
- invest-gate.me https://invest-gate.me/news/wujha-development-unveils-two-landmark-projects-in-muscat-upto...
- impalarealestate.com https://impalarealestate.com/projects/uptown-muscat/
- omanpropertyindex.com https://omanpropertyindex.com/oman/projects/uptown-muscat-ivy-town
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha
- tamlik.om https://tamlik.om/wujha/ivy-town
- uinvestgroup.com https://uinvestgroup.com/oman/developers/wujha-development/
- palmera.realestate https://www.palmera.realestate/oman/developer/wujha/
Последняя проверка 30 окт. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.