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JEM Private Residences: opiniones y datos
Lo que se publica sobre JEM Private Residences en Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
Respuesta corta JEM Private Residences figura como en construcción en Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos, de Naftali Group. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2027. No se publica ningún número de licencia. Puntuación de transparencia: 20 sobre 100, puesto 34 de 39 en Miami. Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Aún no hay opiniones verificadas de compradores.
Seis comprobaciones de un vistazo
- Permisosin número publicado
- Empresasin razón social
- Fecha de entregafecha publicada
- Obraaún sin comprobar
- Webaún sin vigilar
- Listas oficialessin coincidencias en sanciones ni avisos
Qué significa cada color
Verde: publicado o confirmado. Ámbar: en parte. Rojo: no publicado o fecha vencida. Gris: aún sin comprobar. Son hechos, no un veredicto.
Todos los datos clave
- Promotor
- Naftali Group condoblackbook.com
- Ubicación
- Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos
- Fase
- en construcción condoblackbook.com
- Entrega registrada
- 4.º trimestre de 2027 condoblackbook.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Kolaboro
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026)
- Protección del depósito
- aún no revisado
- Página que leímos
- condoblackbook.com condoblackbook.com
- Última revisión
- 12 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MIA-036
Puesto 34 de 39 en transparencia en Miami
Un email cuando cambie lo publicado sobre JEM Private Residences: fecha de entrega, precios, documentos o resultados de registros.
Gratis: un informe PDF de JEM Private Residences con cada dato y su fuente. Descargar el informe PDF gratuito
Primero enviamos un enlace para confirmar. Cada email incluye un enlace para darte de baja.
En resumen
- Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
- JEM Private Residences figura como en construcción en Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos, de Naftali Group. condoblackbook.com
- La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2027. condoblackbook.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. condoblackbook.com
Qué cambió desde la última revisión
Última revisión: 12 nov 2026.
Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026).
¿Es fiable JEM Private Residences? Lo que pudimos comprobar
Puntuación de transparencia 20 de 100, calculada el 13 nov 2026 con fuentes públicas. kolaboro.com
Lo que se publica y se puede comprobar sobre JEM Private Residences, punto por punto, con la fuente de cada uno. No es un veredicto: Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. "No publicado" significa que no encontramos ninguna fuente pública.
Publicado o confirmado: 2 de 8 puntos que pudimos comprobar.
Esta lista se calcula con hechos públicos; todavía no hemos hecho nuestra propia revisión de este proyecto.
- Promotor identificado por razón social: Ninguna razón social en las páginas que leímos 0 de 10
- Promotor encontrado en un registro oficial de empresas: Sin comprobar No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Número de licencia o permiso publicado: Ningún número de licencia o permiso en las páginas que leímos 0 de 15
- Licencia confirmada por un registro o fuente independiente: No confirmada en un registro por nosotros 0 de 5kolaboro.com
- Fecha de entrega publicada: Publicada: 4.º trimestre de 2027 10 de 10
- Historial de la fecha de entrega: Aún no hay historial suficiente No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.kolaboro.com
- Protección del depósito declarada: Ninguna protección del depósito en las páginas que leímos 0 de 15
- Dirección o ubicación de la parcela publicada: Ninguna dirección o ubicación precisa publicada 0 de 10
- Estado de la web del promotor: Web del promotor no comprobada por nosotros No lo comprobamos: queda fuera del total de este proyecto.
- Listas oficiales revisadas: listas de sanciones: sin coincidencia; listas de advertencias de reguladores: sin coincidencia 5 de 5kolaboro.com
- Precio publicado: Ningún precio en las páginas que leímos 0 de 5
- página que leímos: condoblackbook.com Kolaboro
¿Cuánto cuesta JEM Private Residences?
- Precios y plan de pagos tal como se publican en las páginas que leímos (copia del 12 nov 2026). condoblackbook.com
- Precio: no publicado en las páginas que leímos.
- Plan de pagos: no publicado en las páginas que leímos.
- Unidades: 278 condoblackbook.com
- Entrega prometida: 4.º trimestre de 2027 (tal como se publicó:
Q4 2027
) condoblackbook.com - The brokerage update lists groundbreaking April 2024 and completion Q4 2027 condoblackbook.com
- 67-story tower with 278 condos and 530 rental units, architecture by Arquitectonica and interiors by Rockwell Group condoblackbook.com
- Starting price as reported: $600,000 condoblackbook.com
Coste total de comprar en JEM Private Residences: impuestos y gastos
Impuestos y gastos de compra en Estados Unidos: aún no publicados en nuestra guía del país. Calcúlalo con tus propias cifras
Precios a lo largo del tiempo
Aún no tenemos ninguna copia fechada de esta página, así que no podemos mostrar sus precios en el tiempo. Datos en JSON
Alquiler y reventa cerca del solar
¿Se puede alquilar aquí por días legalmente?
Lo que dice la fuente oficial que leímos. Las normas cambian y cada ciudad añade las suyas: comprueba la fuente antes de contar con ingresos de alquiler turístico.
| Dónde | Licencia o registro | Cupos o zonas | Noches y estancias | Edificio y propietarios |
|---|---|---|---|---|
| Florida (state law) | Aún sin comprobar | Ley estatal: una norma local no puede prohibir los alquileres vacacionales ni regular su duración o frecuencia. No se aplica a normas locales aprobadas hasta el 1 de junio de 2011. Normas de ciudad y condado: aún sin comprobar. The Florida Senate, edición 2025 | Establecimiento de alojamiento transitorio es el alquilado a huéspedes más de tres veces en un año natural por periodos de menos de 30 días consecutivos. The Florida Senate, edición 2025 | No consta en las fuentes oficiales que leímos |
Precio por m² frente a datos oficiales
No hay comparación oficial disponible para este proyecto. El promotor no publica a la vez un precio de partida y una superficie de unidad, así que no hay precio por m² que comparar.
Solo se compara con datos abiertos oficiales (precios de venta registrados o valores de tasación oficiales). Cómo usamos los datos.
¿Cuándo se entrega JEM Private Residences?
Entrega registrada: 4.º trimestre de 2027, según condoblackbook.com el 12 nov 2026.
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Fecha de entrega registrada: 4.º trimestre de 2027. Sin cambios en nuestros registros. condoblackbook.com
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Previsión de entrega
Estimación a partir del historial de entregas de proyectos comparables (Kaplan-Meier), no una conclusión sobre este.
No hay una promesa de entrega fechada en nuestros registros, así que no hay previsión.
Dónde debería estar a día de hoy
A día de hoy (13 nov 2026), el calendario del propio promotor dice:
- Todavía no ha vencido ninguna fecha prometida.
- Siguiente en el calendario: Entrega o finalización, 4.º trimestre de 2027 (dentro de 11 meses).
Añadir las fechas prometidas a tu calendario (.ics) Suscribirte, para que una fecha aplazada se actualice sola
Promesas con fecha registradas: 1, cada una con su fuente. Un periodo como un trimestre se coloca en su último día. Son las fechas del promotor, no una confirmación de Kolaboro.
Licencias y permisos
Ningún número de permiso o licencia publicado en las fuentes que leímos (revisado el 12 nov 2026).
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- County and city permit portals: no hay registro oficial en línea (revisado el 4 nov 2026) kolaboro.com/registers
- Registro oficial para Miami: Florida DBPR condominium filings (se abre en el navegador, revisado el 4 nov 2026) www2.myfloridalicense.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales de este país. Cada respuesta se sella con SHA-256.
¿Dónde está JEM Private Residences?
Ubicación según lo publicado: Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- Zona publicada: Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos. condoblackbook.com
- Punto en el mapa: ninguno, porque no se publica una dirección ni coordenadas con precisión suficiente. condoblackbook.com
Las seis comprobaciones del comprador
Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Nuestro agente de investigación aún no ha revisado este proyecto. Abajo solo están los datos que tenemos, cada uno con su fuente. No mostramos comprobaciones, puntuación ni etiqueta hasta terminar la revisión.
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| The brokerage update lists groundbreaking April 2024 and completion Q4 2027 | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| 67-story tower with 278 condos and 530 rental units, architecture by Arquitectonica and interiors by Rockwell Group | aún no verificada | condoblackbook.com promotor | |
| Starting price as reported: $600,000 | aún no verificada | condoblackbook.com promotor |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
¿Quién es el promotor de JEM Private Residences?
Promotora según lo publicado: Naftali Group, en condoblackbook.com (revisado el 12 nov 2026).
- El promotor de JEM Private Residences es Naftali Group, según las páginas que leímos. Proyectos de Naftali Group que seguimos: 2. condoblackbook.com
- Proyectos de Naftali Group que seguimos: 2 (sin terminar: 2; terminados: 0). kolaboro.com
Otros proyectos de Naftali Group que seguimos
- 255 East 77th Street New York
Alternativas a JEM Private Residences
Proyectos en Miami con un precio publicado a menos de un 30 % de este (misma moneda) y una puntuación de transparencia mayor (este proyecto: 20 sobre 100). La puntuación cuenta lo publicado y comprobable, no es una recomendación. Cómo funciona la puntuación de transparencia
Este proyecto no publica precio, así que no podemos listar alternativas por precio en Miami.
Comparados lado a lado
Contexto del mercado: Miami
- Seguimos 39 proyectos en Miami. El 33% publica número de licencia y el 3% indica protección del depósito. kolaboro.com/m/miami/
- Índice de retrasos de Miami: la fecha de entrega registrada se movió en 6 de 13 proyectos con una promesa fechada; desplazamiento medio de todos: 9 meses; de los que se movieron: 19,5 meses. kolaboro.com/handover
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de JEM Private Residences. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Antes de firmar: tu lista para Estados Unidos
Marca cada paso cuando lo hagas. Tus marcas se quedan solo en este navegador.
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa, pide la comprobación previa a la compra; las visitas de un agente local están en preparación.
Siguiente paso
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Preguntas de compradores
¿Es fiable JEM Private Residences?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Aún no revisado por Kolaboro (añadido el 13 nov 2026). Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Publicado o confirmado: 2 de 8 puntos que pudimos comprobar. Puntuación de transparencia: 20 sobre 100, puesto 34 de 39 en Miami. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Dónde está JEM Private Residences?
JEM Private Residences está en Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Estados Unidos, según las fuentes de esta página. Punto en el mapa: ninguno, porque no se publica una dirección ni coordenadas con precisión suficiente.
¿Cuándo se entrega JEM Private Residences?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2027.
¿Va con retraso JEM Private Residences?
La fecha de entrega registrada es 4.º trimestre de 2027.
¿Quién es el promotor de JEM Private Residences?
Naftali Group, según las fuentes de esta página. Proyectos de Naftali Group que seguimos: 2.
¿Tiene JEM Private Residences licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Qué opinan los compradores de JEM Private Residences?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
¿Cuánto cuesta JEM Private Residences?
No se publica ningún precio en las páginas que leímos. Pide al promotor la lista de precios vigente.
¿Qué puntuación de transparencia tiene JEM Private Residences?
Puntuación de transparencia: 20 sobre 100, puesto 34 de 39 en Miami. Cuenta lo que está publicado y se puede comprobar, no la calidad.
¿Cuándo se revisó JEM Private Residences por última vez y qué cambió?
Última revisión: 12 nov 2026. Aún no hay nada que comparar: los cambios aparecerán aquí cuando tengamos una segunda copia fechada (primera copia: 12 nov 2026). No consta ningún cambio en los datos publicados.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- condoblackbook.com https://www.condoblackbook.com/blog/may-2026-miami-new-development-and-preconstruction-con...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 12 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.