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JEM Private Residences: Erfahrungen und Fakten
Was über JEM Private Residences in Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
Die kurze Antwort JEM Private Residences in Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger Naftali Group. Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2027. Es ist keine Genehmigungsnummer veröffentlicht. Transparenzwert: 20 von 100, Platz 34 von 39 in Miami. Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen.
Details und Quellen weiter untenHier gekauft? Erzählen Sie es uns
Sechs Prüfungen auf einen Blick
- ●Genehmigungkeine Nummer veröffentlicht
- ●Firmakein Firmenname gefunden
- ●ÜbergabeterminTermin veröffentlicht
- ○Baunoch nicht geprüft
- ○Websitenoch nicht überwacht
- ●Amtliche Listenkein Treffer auf Sanktions- und Warnlisten
Was jede Farbe bedeutet
Grün: veröffentlicht oder bestätigt. Gelb: teilweise. Rot: nicht veröffentlicht oder Termin überschritten. Grau: noch nicht geprüft. Fakten, kein Urteil.
Alle wichtigen Fakten
- Bauträger
- Naftali Group condoblackbook.com
- Lage
- Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten
- Phase
- im Bau condoblackbook.com
- Erfasster Übergabetermin
- 4. Quartal 2027 condoblackbook.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- nicht veröffentlicht
- Kolaboro
- Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026)
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht geprüft
- Gelesene Seite
- condoblackbook.com condoblackbook.com
- Zuletzt geprüft
- 12. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- MIA-036
Platz 34 von 39 bei der Transparenz in Miami
Eine E-Mail, wenn sich ändert, was über JEM Private Residences veröffentlicht ist: Übergabetermin, Preise, Dokumente oder Registerergebnisse.
Kostenlos: ein PDF-Bericht zu JEM Private Residences mit jeder Angabe und ihrer Quelle. Kostenlosen PDF-Bericht herunterladen
Wir senden zuerst einen Link zur Bestätigung. Jede E-Mail enthält einen Abmeldelink.
Kurz gesagt
- Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Unser Recherche-Agent hat dieses Projekt noch nicht geprüft. Unten stehen nur die Fakten, die wir haben, jeweils mit Quelle. Prüfungen, Wert oder Kennzeichnung zeigen wir erst nach der Prüfung.
- JEM Private Residences in Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten ist mit dem Status „im Bau“ gelistet, Bauträger Naftali Group. condoblackbook.com
- Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2027. condoblackbook.com
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. condoblackbook.com
Was sich seit der letzten Prüfung geändert hat
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026.
Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026).
Ist JEM Private Residences seriös? Was wir prüfen konnten
Transparenzwert 20 von 100, berechnet am 13. Nov. 2026 aus öffentlichen Quellen. kolaboro.com
Was über JEM Private Residences veröffentlicht und überprüfbar ist, Punkt für Punkt, jeweils mit Quelle. Das ist kein Urteil: Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. „Nicht veröffentlicht“ heißt, dass wir keine öffentliche Quelle gefunden haben.
Veröffentlicht oder bestätigt: 2 von 8 Punkten, die wir prüfen konnten.
Diese Liste wird aus öffentlichen Fakten berechnet; unsere eigene Prüfung dieses Projekts steht noch aus.
- Bauträger mit Firmennamen identifiziert: Kein Firmenname mit Rechtsform in den gelesenen Seiten 0 von 10
- Bauträger in einem amtlichen Firmenregister gefunden: Nicht geprüft Von uns nicht geprüft: nicht in der Summe dieses Projekts.
- Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht: Keine Genehmigungs- oder Lizenznummer in den gelesenen Seiten 0 von 15
- Genehmigung von Register oder unabhängiger Quelle bestätigt: Von uns nicht in einem Register bestätigt 0 von 5kolaboro.com
- Übergabetermin veröffentlicht: Veröffentlicht: 4. Quartal 2027 10 von 10
- Verlauf des Übergabetermins: Noch zu wenig datierter Verlauf Von uns nicht geprüft: nicht in der Summe dieses Projekts.kolaboro.com
- Einlagenschutz angegeben: Kein Einlagenschutz in den gelesenen Seiten 0 von 15
- Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht: Keine genaue Adresse oder Grundstückslage veröffentlicht 0 von 10
- Zustand der Bauträger-Website: Bauträger-Website von uns nicht geprüft Von uns nicht geprüft: nicht in der Summe dieses Projekts.
- Amtliche Listen geprüft: Sanktionslisten: kein Treffer; Warnlisten der Aufsichtsbehörden: kein Treffer 5 von 5kolaboro.com
- Preis veröffentlicht: Kein Preis in den gelesenen Seiten 0 von 5
- gelesene Seite: condoblackbook.com Kolaboro
Was kostet JEM Private Residences?
- Preise und Zahlungsplan wie auf den gelesenen Seiten veröffentlicht (Kopie vom 12. Nov. 2026). condoblackbook.com
- Preis: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Zahlungsplan: auf den gelesenen Seiten nicht veröffentlicht.
- Einheiten: 278 condoblackbook.com
- Versprochene Übergabe: 4. Quartal 2027 (wie veröffentlicht:
Q4 2027
) condoblackbook.com - The brokerage update lists groundbreaking April 2024 and completion Q4 2027 condoblackbook.com
- 67-story tower with 278 condos and 530 rental units, architecture by Arquitectonica and interiors by Rockwell Group condoblackbook.com
- Starting price as reported: $600,000 condoblackbook.com
Gesamtkosten beim Kauf in JEM Private Residences: Steuern und Gebühren
Kaufsteuern und Gebühren in Vereinigte Staaten: in unserem Länderleitfaden noch nicht veröffentlicht. Mit eigenen Zahlen berechnen
Preise im Zeitverlauf
Wir haben noch keine datierte Kopie dieser Seite und können keine Preise im Zeitverlauf zeigen. Daten als JSON
Miete und Wiederverkauf in der Nähe
Darf man hier legal kurzzeitig vermieten?
Was die von uns gelesene amtliche Quelle sagt. Regeln ändern sich und Städte haben eigene: Prüfen Sie die Quelle, bevor Sie mit Einnahmen aus Kurzzeitvermietung rechnen.
| Wo | Lizenz oder Registrierung | Obergrenzen oder Zonen | Nächte und Aufenthalte | Gebäude und Eigentümer |
|---|---|---|---|---|
| Florida (state law) | Noch nicht geprüft | Staatsrecht: Örtliche Vorschriften dürfen Ferienvermietung nicht verbieten und Dauer oder Häufigkeit nicht regeln. Das gilt nicht für örtliche Regeln, die bis 1. Juni 2011 erlassen wurden. Regeln von Städten und Countys: noch nicht geprüft. The Florida Senate, Ausgabe 2025 | Eine transiente Beherbergung liegt vor, wenn mehr als dreimal im Kalenderjahr für jeweils weniger als 30 aufeinanderfolgende Tage an Gäste vermietet wird. The Florida Senate, Ausgabe 2025 | In den gelesenen amtlichen Quellen nicht genannt |
Preis pro m² im Vergleich mit amtlichen Daten
Für dieses Projekt ist kein amtlicher Vergleich verfügbar. Der Bauträger veröffentlicht nicht sowohl einen Einstiegspreis als auch eine Wohnungsgröße, daher gibt es keinen Preis pro m² zum Vergleichen.
Verglichen nur mit amtlichen offenen Daten (registrierte Verkaufspreise oder amtliche Schätzwerte). Wie wir Daten verwenden.
Wann wird JEM Private Residences fertiggestellt?
Erfasster Übergabetermin: 4. Quartal 2027, gesehen auf condoblackbook.com am 12. Nov. 2026.
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Erfasster Übergabetermin: 4. Quartal 2027. In unseren Aufzeichnungen nicht verschoben. condoblackbook.com
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Übergabeprognose
Schätzung aus der Übergabehistorie vergleichbarer Projekte (Kaplan-Meier), keine Feststellung über dieses.
Kein datiertes Übergabeversprechen in unseren Daten, daher keine Prognose.
Wo es heute stehen sollte
Stand heute (13. Nov. 2026) sagt der eigene Zeitplan des Bauträgers:
- Noch ist kein zugesagter Termin fällig geworden.
- Als Nächstes im Zeitplan: Übergabe oder Fertigstellung, 4. Quartal 2027 (in 11 Monaten).
Zugesagte Termine in Ihren Kalender übernehmen (.ics) Abonnieren, damit sich ein verschobener Termin selbst aktualisiert
Erfasste Zusagen mit Datum: 1, jede mit Quelle. Ein Zeitraum wie ein Quartal steht auf seinem letzten Tag. Es sind die Termine des Bauträgers, keine Bestätigung durch Kolaboro.
Genehmigungen und Lizenzen
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht (geprüft am 12. Nov. 2026).
- In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
- County and city permit portals: kein amtliches Online-Register (geprüft am 4. Nov. 2026) kolaboro.com/registers
- Amtliches Register für Miami: Florida DBPR condominium filings (öffnet im Browser, geprüft am 4. Nov. 2026) www2.myfloridalicense.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die amtlichen Register dieses Landes ab. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256).
Wo liegt JEM Private Residences?
Lage laut Veröffentlichung: Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, auf condoblackbook.com (geprüft am 12. Nov. 2026).
- Veröffentlichte Lage: Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten. condoblackbook.com
- Markierung auf der Karte: keine, weil keine ausreichend genaue Adresse oder Koordinaten veröffentlicht sind. condoblackbook.com
Die sechs Käufer-Prüfungen
Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). Unser Recherche-Agent hat dieses Projekt noch nicht geprüft. Unten stehen nur die Fakten, die wir haben, jeweils mit Quelle. Prüfungen, Wert oder Kennzeichnung zeigen wir erst nach der Prüfung.
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| The brokerage update lists groundbreaking April 2024 and completion Q4 2027 | noch nicht überprüft | condoblackbook.com | |
| 67-story tower with 278 condos and 530 rental units, architecture by Arquitectonica and interiors by Rockwell Group | noch nicht überprüft | condoblackbook.com | |
| Starting price as reported: $600,000 | noch nicht überprüft | condoblackbook.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Wer ist der Bauträger von JEM Private Residences?
Bauträger laut Veröffentlichung: Naftali Group, auf condoblackbook.com (geprüft am 12. Nov. 2026).
- JEM Private Residences wird laut den gelesenen Seiten von Naftali Group entwickelt. Projekte von Naftali Group, die wir verfolgen: 2. condoblackbook.com
- Projekte von Naftali Group, die wir verfolgen: 2 (nicht fertiggestellt: 2; fertiggestellt: 0). kolaboro.com
Weitere Projekte von Naftali Group, die wir verfolgen
- 255 East 77th Street New York
Alternativen zu JEM Private Residences
Projekte in Miami mit einem veröffentlichten Preis höchstens 30 % von diesem entfernt (gleiche Währung) und einem höheren Transparenzwert (dieses Projekt: 20 von 100). Der Wert zählt Veröffentlichtes und Prüfbares, keine Empfehlung. So funktioniert der Transparenzwert
Dieses Projekt veröffentlicht keinen Preis, daher können wir keine Alternativen nach Preis in Miami zeigen.
Direkt verglichen
Marktumfeld: Miami
- Wir verfolgen 39 Projekte in Miami. 18% veröffentlichen eine Genehmigungsnummer, 3% geben eine Absicherung der Anzahlung an. kolaboro.com/m/miami/
- Verzögerungsindex für Miami: Der erfasste Übergabetermin wurde bei 6 von 13 Projekten mit datiertem Versprechen verschoben; mittlere Verschiebung über alle: 9 Monate; über die verschobenen: 19,5 Monate. kolaboro.com/handover
Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu JEM Private Residences. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
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Wie geht es weiter?
- Mit ähnlichen Projekten vergleichen
- Benachrichtigen, wenn sich Termin oder Preis ändert
- Den Bauträger fragen
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Fragen von Käufern
Ist JEM Private Residences seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Noch nicht von Kolaboro geprüft (hinzugefügt am 13. Nov. 2026). In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht. Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2027. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Veröffentlicht oder bestätigt: 2 von 8 Punkten, die wir prüfen konnten. Transparenzwert: 20 von 100, Platz 34 von 39 in Miami. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wo liegt JEM Private Residences?
JEM Private Residences liegt in Miami Worldcenter, Downtown Miami, Miami, Vereinigte Staaten, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Markierung auf der Karte: keine, weil keine ausreichend genaue Adresse oder Koordinaten veröffentlicht sind.
Wann wird JEM Private Residences fertiggestellt?
Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2027.
Ist JEM Private Residences im Verzug?
Der erfasste Übergabetermin ist 4. Quartal 2027.
Wer ist der Bauträger von JEM Private Residences?
Naftali Group, laut den auf dieser Seite genannten Quellen. Projekte von Naftali Group, die wir verfolgen: 2.
Hat JEM Private Residences eine Genehmigung oder Lizenz?
In den gelesenen Quellen ist keine Genehmigungs- oder Lizenznummer veröffentlicht.
Welche Erfahrungen haben Käufer mit JEM Private Residences?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Was kostet JEM Private Residences?
Auf den gelesenen Seiten ist kein Preis veröffentlicht. Fragen Sie den Bauträger nach der aktuellen Preisliste.
Welchen Transparenzwert hat JEM Private Residences?
Transparenzwert: 20 von 100, Platz 34 von 39 in Miami. Er zählt, was veröffentlicht und überprüfbar ist, nicht die Qualität.
Wann wurde JEM Private Residences zuletzt geprüft, und was hat sich geändert?
Zuletzt geprüft: 12. Nov. 2026. Noch nichts zu vergleichen: Änderungen erscheinen hier, sobald wir eine zweite datierte Kopie haben (erste Kopie: 12. Nov. 2026). Keine Änderung an den veröffentlichten Angaben erfasst.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- condoblackbook.com https://www.condoblackbook.com/blog/may-2026-miami-new-development-and-preconstruction-con...
Archivierte Kopien der gelesenen Seite (Internet Archive)
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Zuletzt geprüft 12. Nov. 2026. Wie wir Daten erheben: Datenrichtlinie. Zitierte Fakten erscheinen in der Sprache der Quelle.