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Batıyakası 2. Etap: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Batıyakası 2. Etap en Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Emlak Konut GYO batiyakasi.com
- Ubicación
- Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey
- Fase
- sobre plano batiyakasi.com
- Entrega registrada
- no encontrado en las fuentes consultadas
- Número de licencia o permiso
- Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228 satis.emlakkonut.com.tr
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- batiyakasi.com batiyakasi.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- IST-007
En resumen
- Batıyakası 2. Etap figura como sobre plano en Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, de Emlak Konut GYO. batiyakasi.com
- Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. batiyakasi.com
- Se publica un número de licencia o permiso. satis.emlakkonut.com.tr
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 1 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Unidades: 1431 batiyakasi.com
- Tipologías: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex, commercial batiyakasi.com
- Propiedad: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals batiyakasi.com
- Autoridad que concede la licencia: Kartal Municipality batiyakasi.com
- Fecha de entrega original: 2025-Q4 (earliest occupancy, 2022 ÇED filing) batiyakasi.com
- independent valuation report 25-228 (31.12.2025) on Emlak Konut investor-relations site: permit table, title deed, contract terms satis.emlakkonut.com.tr
- land 12711 ada 1 parsel, 63,845.89 m2, owned 1/1 by Emlak Konut GYO satis.emlakkonut.com.tr
- revenue-sharing contract 23.11.2021 (notary no. 62832), total sales revenue TRY 2.6bn, company share 35% satis.emlakkonut.com.tr
- site supervision firm Roma 34 Yapı Denetim satis.emlakkonut.com.tr
- 1+1 to 5+1 apartments and terraced homes; open-air shopping street satis.emlakkonut.com.tr
- sales office in Kartal; Emlak Konut sales portal satis.emlakkonut.com.tr
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Número publicado: Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228. satis.emlakkonut.com.tr
- Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado en un registro oficial | Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr |
| Protección del depósito | no | no publicado | No Building Completion Insurance or bank guarantee stated on pages opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Avance de obra | sí | confirmado en un registro oficial | Independent valuer states 'construction has not yet started' at 06.12.2024 and 31.12.2025 (progress 0%) satis.emlakkonut.com.tr |
| Planos | no | no publicado | Unit type tables only; no floor plans opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Historial del promotor | sí | confirmado en un registro oficial | Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified satis.emlakkonut.com.tr |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | No yield or guarantee language satis.emlakkonut.com.tr |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 23.06.2023 (No. 190) for the blocks | verificada | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land 12711 ada 1 parsel owned 1/1 by Emlak Konut GYO (deed 14.10.2021, journal 36023) | verificada | registry | kap.org.tr |
| Revenue-sharing contract with Yıldızlar İnşaat signed 23.11.2021, TRY 2.6bn total revenue, 35% company share | verificada | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction started (report wording 'inşaatına başlanan') | contradicha | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction had not started as of 31.12.2025 | verificada | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Occupancy targeted from Q4 2025 at the earliest (2022 ÇED filing) | contradicha | registry | emlakkulisi.com |
| 975 homes and 126 shops (2022 ÇED) vs 1,148 units (Dec 2024 report) vs 1,431 units (Dec 2025 report) | contradicha | registry | kap.org.tr |
| Valuation at completion TRY 16.72bn excl. VAT (Dec 2025) | verificada | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Site supervision by Roma 34 Yapı Denetim Ltd. | verificada | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Completion insurance or guarantee for buyers | aún no verificada | satis.emlakkonut.com.tr |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
9fd23c736c918a6d.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Istanbul, Turkey batiyakasi.com
- Sociedad: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.; contractor Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş. batiyakasi.com
- Cotizado o auditado: Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; independent valuation reports filed on KAP batiyakasi.com
- Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified batiyakasi.com
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Contexto del mercado: Istanbul
- Seguimos 17 proyectos en Istanbul. El 35% publica número de licencia y el 24% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Batıyakası 2. Etap. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Batıyakası 2. Etap?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 1 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Batıyakası 2. Etap?
Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega.
¿Quién es el promotor de Batıyakası 2. Etap?
Emlak Konut GYO, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Batıyakası 2. Etap licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Batıyakası 2. Etap?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- batiyakasi.com https://batiyakasi.com/
- satis.emlakkonut.com.tr https://satis.emlakkonut.com.tr/proje/batiyakasi
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-TR/batiyakasi
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/batiyakasi-2-etap-geliyor-emlak-konut-gyo-kartal-arazisine-975-kon...
- emlakproject.com https://emlakproject.com/konut-firsatlari/batiyakasi-2-etap-geliyor/35992
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9373bab00193b5ef10cf1f85
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/01-ocak-31-mart-2025-faaliyet-rap...
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/228-25-2...
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