Batıyakası 2. Etap : avis et faits
Ce qui est publié sur Batıyakası 2. Etap à Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Emlak Konut GYO batiyakasi.com
- Emplacement
- Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey
- Phase
- sur plan (VEFA) batiyakasi.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228 satis.emlakkonut.com.tr
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- batiyakasi.com batiyakasi.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- IST-007
En bref
- Batıyakası 2. Etap est annoncé sur plan (VEFA) à Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, par Emlak Konut GYO. batiyakasi.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. batiyakasi.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. satis.emlakkonut.com.tr
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 1 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Logements: 1 431 batiyakasi.com
- Typologies: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex, commercial batiyakasi.com
- Régime de propriété: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals batiyakasi.com
- Autorité délivrant le permis: Kartal Municipality batiyakasi.com
- Date de livraison initiale: 2025-Q4 (earliest occupancy, 2022 ÇED filing) batiyakasi.com
- independent valuation report 25-228 (31.12.2025) on Emlak Konut investor-relations site: permit table, title deed, contract terms satis.emlakkonut.com.tr
- land 12711 ada 1 parsel, 63,845.89 m2, owned 1/1 by Emlak Konut GYO satis.emlakkonut.com.tr
- revenue-sharing contract 23.11.2021 (notary no. 62832), total sales revenue TRY 2.6bn, company share 35% satis.emlakkonut.com.tr
- site supervision firm Roma 34 Yapı Denetim satis.emlakkonut.com.tr
- 1+1 to 5+1 apartments and terraced homes; open-air shopping street satis.emlakkonut.com.tr
- sales office in Kartal; Emlak Konut sales portal satis.emlakkonut.com.tr
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Numéro publié : Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228. satis.emlakkonut.com.tr
- Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé dans un registre officiel | Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No Building Completion Insurance or bank guarantee stated on pages opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Avancement du chantier | oui | confirmé dans un registre officiel | Independent valuer states 'construction has not yet started' at 06.12.2024 and 31.12.2025 (progress 0%) satis.emlakkonut.com.tr |
| Plans | non | non publié | Unit type tables only; no floor plans opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Références du promoteur | oui | confirmé dans un registre officiel | Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified satis.emlakkonut.com.tr |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No yield or guarantee language satis.emlakkonut.com.tr |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 23.06.2023 (No. 190) for the blocks | vérifiée | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land 12711 ada 1 parsel owned 1/1 by Emlak Konut GYO (deed 14.10.2021, journal 36023) | vérifiée | registry | kap.org.tr |
| Revenue-sharing contract with Yıldızlar İnşaat signed 23.11.2021, TRY 2.6bn total revenue, 35% company share | vérifiée | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction started (report wording 'inşaatına başlanan') | contredite | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction had not started as of 31.12.2025 | vérifiée | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Occupancy targeted from Q4 2025 at the earliest (2022 ÇED filing) | contredite | registry | emlakkulisi.com |
| 975 homes and 126 shops (2022 ÇED) vs 1,148 units (Dec 2024 report) vs 1,431 units (Dec 2025 report) | contredite | registry | kap.org.tr |
| Valuation at completion TRY 16.72bn excl. VAT (Dec 2025) | vérifiée | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Site supervision by Roma 34 Yapı Denetim Ltd. | vérifiée | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Completion insurance or guarantee for buyers | pas encore vérifiée | satis.emlakkonut.com.tr |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
9fd23c736c918a6d.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Istanbul, Turkey batiyakasi.com
- Entité juridique: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.; contractor Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş. batiyakasi.com
- Coté ou audité: Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; independent valuation reports filed on KAP batiyakasi.com
- Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified batiyakasi.com
Autres projets de Emlak Konut GYO que nous suivons
- Senfoni Etiler Istanbul
- Park Yaşam Antalya Antalya
Projets similaires
- Hayat Flora Istanbul · en construction
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · en construction
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · en construction
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · en construction
- Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) Istanbul · sur plan (VEFA)
Contexte du marché : Istanbul
- Nous suivons 17 projets à Istanbul. 35 % publient un numéro de permis et 24 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Batıyakası 2. Etap. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Batıyakası 2. Etap est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 1 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Batıyakası 2. Etap sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de Batıyakası 2. Etap ?
Emlak Konut GYO, selon les sources citées sur cette page.
Batıyakası 2. Etap a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Batıyakası 2. Etap ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- batiyakasi.com https://batiyakasi.com/
- satis.emlakkonut.com.tr https://satis.emlakkonut.com.tr/proje/batiyakasi
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-TR/batiyakasi
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/batiyakasi-2-etap-geliyor-emlak-konut-gyo-kartal-arazisine-975-kon...
- emlakproject.com https://emlakproject.com/konut-firsatlari/batiyakasi-2-etap-geliyor/35992
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9373bab00193b5ef10cf1f85
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/01-ocak-31-mart-2025-faaliyet-rap...
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/228-25-2...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.