Kolaboro / Projecten / Istanbul
Batıyakası 2. Etap: ervaringen en feiten
Wat er over Batıyakası 2. Etap in Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Emlak Konut GYO batiyakasi.com
- Locatie
- Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey
- Fase
- op plan batiyakasi.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228 satis.emlakkonut.com.tr
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- batiyakasi.com batiyakasi.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- IST-007
In het kort
- Batıyakası 2. Etap staat vermeld als op plan in Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, van Emlak Konut GYO. batiyakasi.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. batiyakasi.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. satis.emlakkonut.com.tr
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 1 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Units: 1.431 batiyakasi.com
- Woningtypes: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex, commercial batiyakasi.com
- Eigendomsvorm: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals batiyakasi.com
- Vergunningverlener: Kartal Municipality batiyakasi.com
- Oorspronkelijke opleverdatum: 2025-Q4 (earliest occupancy, 2022 ÇED filing) batiyakasi.com
- independent valuation report 25-228 (31.12.2025) on Emlak Konut investor-relations site: permit table, title deed, contract terms satis.emlakkonut.com.tr
- land 12711 ada 1 parsel, 63,845.89 m2, owned 1/1 by Emlak Konut GYO satis.emlakkonut.com.tr
- revenue-sharing contract 23.11.2021 (notary no. 62832), total sales revenue TRY 2.6bn, company share 35% satis.emlakkonut.com.tr
- site supervision firm Roma 34 Yapı Denetim satis.emlakkonut.com.tr
- 1+1 to 5+1 apartments and terraced homes; open-air shopping street satis.emlakkonut.com.tr
- sales office in Kartal; Emlak Konut sales portal satis.emlakkonut.com.tr
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228. satis.emlakkonut.com.tr
- Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd in een officieel register | Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No Building Completion Insurance or bank guarantee stated on pages opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd in een officieel register | Independent valuer states 'construction has not yet started' at 06.12.2024 and 31.12.2025 (progress 0%) satis.emlakkonut.com.tr |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Unit type tables only; no floor plans opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd in een officieel register | Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified satis.emlakkonut.com.tr |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | No yield or guarantee language satis.emlakkonut.com.tr |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 23.06.2023 (No. 190) for the blocks | geverifieerd | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land 12711 ada 1 parsel owned 1/1 by Emlak Konut GYO (deed 14.10.2021, journal 36023) | geverifieerd | registry | kap.org.tr |
| Revenue-sharing contract with Yıldızlar İnşaat signed 23.11.2021, TRY 2.6bn total revenue, 35% company share | geverifieerd | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction started (report wording 'inşaatına başlanan') | weersproken | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction had not started as of 31.12.2025 | geverifieerd | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Occupancy targeted from Q4 2025 at the earliest (2022 ÇED filing) | weersproken | registry | emlakkulisi.com |
| 975 homes and 126 shops (2022 ÇED) vs 1,148 units (Dec 2024 report) vs 1,431 units (Dec 2025 report) | weersproken | registry | kap.org.tr |
| Valuation at completion TRY 16.72bn excl. VAT (Dec 2025) | geverifieerd | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Site supervision by Roma 34 Yapı Denetim Ltd. | geverifieerd | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Completion insurance or guarantee for buyers | nog niet geverifieerd | satis.emlakkonut.com.tr |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
9fd23c736c918a6d.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Istanbul, Turkey batiyakasi.com
- Rechtspersoon: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.; contractor Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş. batiyakasi.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; independent valuation reports filed on KAP batiyakasi.com
- Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified batiyakasi.com
Andere projecten van Emlak Konut GYO die we volgen
- Senfoni Etiler Istanbul
- Park Yaşam Antalya Antalya
Vergelijkbare projecten
- Hayat Flora Istanbul · in aanbouw
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · in aanbouw
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · in aanbouw
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · in aanbouw
- Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) Istanbul · op plan
Marktcontext: Istanbul
- We volgen 17 projecten in Istanbul. 35% publiceert een vergunningsnummer en 24% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Batıyakası 2. Etap. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Batıyakası 2. Etap betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 1 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Batıyakası 2. Etap opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van Batıyakası 2. Etap?
Emlak Konut GYO, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Batıyakası 2. Etap een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Batıyakası 2. Etap?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- batiyakasi.com https://batiyakasi.com/
- satis.emlakkonut.com.tr https://satis.emlakkonut.com.tr/proje/batiyakasi
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-TR/batiyakasi
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/batiyakasi-2-etap-geliyor-emlak-konut-gyo-kartal-arazisine-975-kon...
- emlakproject.com https://emlakproject.com/konut-firsatlari/batiyakasi-2-etap-geliyor/35992
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9373bab00193b5ef10cf1f85
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/01-ocak-31-mart-2025-faaliyet-rap...
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/228-25-2...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.