Kolaboro / Projecten / Istanbul
Hayat Flora: ervaringen en feiten
Wat er over Hayat Flora in Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Özak GYO ozakgyo.com
- Locatie
- Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey
- Fase
- in aanbouw · active ozakgyo.com
- Geregistreerde oplevering
- februari 2029 ozakgyo.com
- Vergunnings- of licentienummer
- Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal ozakgyo.com
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- ozakgyo.com ozakgyo.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- IST-001
In het kort
- Hayat Flora staat vermeld als in aanbouw in Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, van Özak GYO. ozakgyo.com
- De geregistreerde opleverdatum is februari 2029. ozakgyo.com
- Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. ozakgyo.com
- Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 264.000 - 1.050.000 ozakgyo.com
- Units: 1.428 ozakgyo.com
- Oppervlaktes: 66 - 364 m² ozakgyo.com
- Woningtypes: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex 2+1 to 4+1, shops ozakgyo.com
- Betalingsschema: 50% down, 24 monthly instalments ozakgyo.com
- Eigendomsvorm: Turkish title deed (kat irtifakı during construction, kat mülkiyeti after occupancy permit); foreigners can buy in Istanbul ozakgyo.com
- Vergunningverlener: Küçükçekmece Municipality (yapı ruhsatı) ozakgyo.com
- Aanbetaling: 50% ozakgyo.com
- Start bouw: juli 2024 ozakgyo.com
- Beloofde oplevering: Q1 2029 ozakgyo.com
- developer FAQ: planned delivery February 2029, 21 blocks, 1,380+ homes and 45+ shops, 2,318 parking spaces ozakgyo.com
- Emlak Konut page: 1,382 homes + 46 commercial units (1,428 units) ozakgyo.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 26-082 (22 May 2026): building permit dates and numbers per block, construction 10.16% complete, no occupancy permit yet, land title held by Emlak Konut GYO ozakgyo.com
- Özak GYO investor presentation: phase 1 progress 10.94% at 30 Sep 2025, 14.30% later ozakgyo.com
- agent copy of June 2026 developer price list: USD 264,000 to 1,050,000, 50% down + 24 months ozakgyo.com
- earthquake and foundation design details on developer FAQ ozakgyo.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: februari 2029 datum nog niet bereikt
pagina van de ontwikkelaar of advertentie, kopie van 5 nov 2026 (SHA-256 9b4e77f548dba331) ozakgyo.com
Vergunningen en licenties
- Gepubliceerd nummer: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal. ozakgyo.com
- Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or bank guarantee for buyer payments. Marketing refers only to 'the assurance of Emlak Konut' under a revenue-sharing model; Turkish law has no general escrow requirement for off-plan sales ozakgyo.com |
| Bouwvoortgang | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | KAP appraisal: construction 10.16% complete at 22 May 2026, no occupancy permit (yapı kullanma izni). Özak investor presentation: phase 1 at 10.94% on 30 Sep 2025 and 14.30% later. Portal emlakplatform shows 40%, which conflicts with the filings ozakgyo.com |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | Developer page has gallery and video but no unit floor plans; portals show size ranges (65 to 364 m2) and plans behind a login ozakgyo.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | Developer page makes no guaranteed return claim. Portal emlakplatform shows a 6% expected rental yield and 'state guarantee: yes', which is portal copy, not a developer guarantee ozakgyo.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permits issued for the blocks | geverifieerd | independent | kap.org.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (revenue-sharing model) | geverifieerd | independent | kap.org.tr |
| 1,382 homes and 46 commercial units | geverifieerd | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction about 10% complete (May 2026) | geverifieerd | independent | kap.org.tr |
| Construction 40% complete (portal) | weersproken | independent | emlakplatform.com.tr |
| Planned delivery February 2029 | geverifieerd | independent | ozakgyo.com |
| Delivery March 2027 (portals emlakjet, emlakplatform) | weersproken | independent | emlakjet.com |
| Prices from USD 264,000 (June 2026 list) | nog niet geverifieerd | icanbuyinturkey.com | |
| Payment 50% down + 24 months | nog niet geverifieerd | interestingrealestate.com | |
| Expected rental yield 6% and state guarantee (portal) | nog niet geverifieerd | emlakplatform.com.tr | |
| Developer Özak GYO is a listed REIT with completed projects | geverifieerd | independent | ozakgyo.com |
| Occupancy permit (iskan) obtained | weersproken | independent | kap.org.tr |
| Buyer deposits protected by escrow | nog niet geverifieerd | ozakgyo.com |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
9b4e77f548dba331.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: zichtbare verandering, 14.7% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2008 ozakgyo.com
- Hoofdkantoor: Istanbul, Turkey ozakgyo.com
- Rechtspersoon: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (REIT since 03.06.2009); landowner Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ozakgyo.com
- Opgeleverde projecten: 9 ozakgyo.com
- Beursgenoteerd of geaudit: Özak GYO and Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul and file on KAP; CMB-licensed appraisal reports published ozakgyo.com
- Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com
Vergelijkbare projecten
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · in aanbouw
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · in aanbouw
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · in aanbouw
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · in aanbouw
- Ebruli Başakşehir Istanbul · in aanbouw
Marktcontext: Istanbul
- We volgen 17 projecten in Istanbul. 35% publiceert een vergunningsnummer en 24% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Hayat Flora. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Hayat Flora betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 13 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 6 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 4 nog niet geverifieerd en 3 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is februari 2029. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Hayat Flora opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is februari 2029.
Wie is de ontwikkelaar van Hayat Flora?
Özak GYO, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Hayat Flora een vergunning of licentie?
Er is een vergunnings- of licentienummer gepubliceerd: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal.
Zijn er beoordelingen van Hayat Flora?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/en/project/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/en-US/hayat-flora
- interestingrealestate.com https://interestingrealestate.com/listings/hayat-flora
- kap.org.tr https://kap.org.tr/en/Bildirim/1611682
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9e2771a0019e8337038663f4
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/blog/top-emlak-konut-projects-in-istanbul-2026-full-investment-...
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/hayat-flora
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/tr/projects/hayat-flora
- icanbuyinturkey.com https://www.icanbuyinturkey.com/tr/projects/kucukcekmece/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/tr/proje/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/upi/files/2025/11/1763707434_4218.pdf
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/229-25-2...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.