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Hayat Flora: Erfahrungen und Fakten
Was über Hayat Flora in Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Özak GYO ozakgyo.com
- Lage
- Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey
- Phase
- im Bau · active ozakgyo.com
- Erfasster Übergabetermin
- Februar 2029 ozakgyo.com
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal ozakgyo.com
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- ozakgyo.com ozakgyo.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- IST-001
Kurz gesagt
- Hayat Flora ist als im Bau in Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey gelistet, Bauträger Özak GYO. ozakgyo.com
- Der erfasste Übergabetermin ist Februar 2029. ozakgyo.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. ozakgyo.com
- Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Preis ab: USD 264.000 - 1.050.000 ozakgyo.com
- Einheiten: 1.428 ozakgyo.com
- Wohnflächen: 66 - 364 m² ozakgyo.com
- Wohnungstypen: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex 2+1 to 4+1, shops ozakgyo.com
- Zahlungsplan: 50% down, 24 monthly instalments ozakgyo.com
- Eigentumsform: Turkish title deed (kat irtifakı during construction, kat mülkiyeti after occupancy permit); foreigners can buy in Istanbul ozakgyo.com
- Genehmigungsbehörde: Küçükçekmece Municipality (yapı ruhsatı) ozakgyo.com
- Anzahlung: 50% ozakgyo.com
- Baubeginn: Juli 2024 ozakgyo.com
- Versprochene Übergabe: Q1 2029 ozakgyo.com
- developer FAQ: planned delivery February 2029, 21 blocks, 1,380+ homes and 45+ shops, 2,318 parking spaces ozakgyo.com
- Emlak Konut page: 1,382 homes + 46 commercial units (1,428 units) ozakgyo.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 26-082 (22 May 2026): building permit dates and numbers per block, construction 10.16% complete, no occupancy permit yet, land title held by Emlak Konut GYO ozakgyo.com
- Özak GYO investor presentation: phase 1 progress 10.94% at 30 Sep 2025, 14.30% later ozakgyo.com
- agent copy of June 2026 developer price list: USD 264,000 to 1,050,000, 50% down + 24 months ozakgyo.com
- earthquake and foundation design details on developer FAQ ozakgyo.com
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- Übergabe oder Fertigstellung: Februar 2029 Termin liegt noch vor uns
Seite des Bauträgers oder Inserats, Kopie vom 5. Nov. 2026 (SHA-256 9b4e77f548dba331) ozakgyo.com
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal. ozakgyo.com
- Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No escrow or bank guarantee for buyer payments. Marketing refers only to 'the assurance of Emlak Konut' under a revenue-sharing model; Turkish law has no general escrow requirement for off-plan sales ozakgyo.com |
| Baufortschritt | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | KAP appraisal: construction 10.16% complete at 22 May 2026, no occupancy permit (yapı kullanma izni). Özak investor presentation: phase 1 at 10.94% on 30 Sep 2025 and 14.30% later. Portal emlakplatform shows 40%, which conflicts with the filings ozakgyo.com |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Developer page has gallery and video but no unit floor plans; portals show size ranges (65 to 364 m2) and plans behind a login ozakgyo.com |
| Referenzen des Bauträgers | ja | durch eine unabhängige Quelle bestätigt | Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com |
| Keine garantierten Renditen | ja | nicht veröffentlicht | Developer page makes no guaranteed return claim. Portal emlakplatform shows a 6% expected rental yield and 'state guarantee: yes', which is portal copy, not a developer guarantee ozakgyo.com |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Building permits issued for the blocks | bestätigt | independent | kap.org.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (revenue-sharing model) | bestätigt | independent | kap.org.tr |
| 1,382 homes and 46 commercial units | bestätigt | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction about 10% complete (May 2026) | bestätigt | independent | kap.org.tr |
| Construction 40% complete (portal) | widerlegt | independent | emlakplatform.com.tr |
| Planned delivery February 2029 | bestätigt | independent | ozakgyo.com |
| Delivery March 2027 (portals emlakjet, emlakplatform) | widerlegt | independent | emlakjet.com |
| Prices from USD 264,000 (June 2026 list) | noch nicht überprüft | icanbuyinturkey.com | |
| Payment 50% down + 24 months | noch nicht überprüft | interestingrealestate.com | |
| Expected rental yield 6% and state guarantee (portal) | noch nicht überprüft | emlakplatform.com.tr | |
| Developer Özak GYO is a listed REIT with completed projects | bestätigt | independent | ozakgyo.com |
| Occupancy permit (iskan) obtained | widerlegt | independent | kap.org.tr |
| Buyer deposits protected by escrow | noch nicht überprüft | ozakgyo.com |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
9b4e77f548dba331.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify - Satellitenvergleich (Sentinel-2, gleiche Jahreszeit im Abstand eines Jahres) am 5. Nov. 2026: sichtbare Veränderung, 14.7% der Fläche verändert. kolaboro.com/satellite
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Gegründet: 2008 ozakgyo.com
- Hauptsitz: Istanbul, Turkey ozakgyo.com
- Rechtsträger: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (REIT since 03.06.2009); landowner Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ozakgyo.com
- Fertiggestellte Projekte: 9 ozakgyo.com
- Börsennotiert oder geprüft: Özak GYO and Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul and file on KAP; CMB-licensed appraisal reports published ozakgyo.com
- Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com
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Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Hayat Flora. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Hayat Flora seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 13 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 4 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Der erfasste Übergabetermin ist Februar 2029. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Hayat Flora fertig?
Der erfasste Übergabetermin ist Februar 2029.
Wer ist der Bauträger von Hayat Flora?
Özak GYO, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Hayat Flora eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal.
Gibt es Bewertungen zu Hayat Flora?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/en/project/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/en-US/hayat-flora
- interestingrealestate.com https://interestingrealestate.com/listings/hayat-flora
- kap.org.tr https://kap.org.tr/en/Bildirim/1611682
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9e2771a0019e8337038663f4
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/blog/top-emlak-konut-projects-in-istanbul-2026-full-investment-...
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/hayat-flora
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/tr/projects/hayat-flora
- icanbuyinturkey.com https://www.icanbuyinturkey.com/tr/projects/kucukcekmece/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/tr/proje/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/upi/files/2025/11/1763707434_4218.pdf
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/229-25-2...
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