Hayat Flora: отзывы и факты
Что опубликовано о Hayat Flora (Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Özak GYO ozakgyo.com
- Расположение
- Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey
- Стадия
- строится · active ozakgyo.com
- Срок сдачи в наших данных
- февраль 2029 г. ozakgyo.com
- Номер разрешения или лицензии
- Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal ozakgyo.com
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- ozakgyo.com ozakgyo.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- IST-001
Коротко
- Hayat Flora: стадия «строится», Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, застройщик Özak GYO. ozakgyo.com
- Срок сдачи в наших данных: февраль 2029 г.. ozakgyo.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. ozakgyo.com
- Из 13 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 264 000 - 1 050 000 ozakgyo.com
- Квартир/юнитов: 1 428 ozakgyo.com
- Площади: 66 - 364 m² ozakgyo.com
- Типы юнитов: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex 2+1 to 4+1, shops ozakgyo.com
- План платежей: 50% down, 24 monthly instalments ozakgyo.com
- Форма собственности: Turkish title deed (kat irtifakı during construction, kat mülkiyeti after occupancy permit); foreigners can buy in Istanbul ozakgyo.com
- Орган, выдающий разрешение: Küçükçekmece Municipality (yapı ruhsatı) ozakgyo.com
- Первый взнос: 50% ozakgyo.com
- Начало строительства: июль 2024 г. ozakgyo.com
- Обещанная сдача: Q1 2029 ozakgyo.com
- developer FAQ: planned delivery February 2029, 21 blocks, 1,380+ homes and 45+ shops, 2,318 parking spaces ozakgyo.com
- Emlak Konut page: 1,382 homes + 46 commercial units (1,428 units) ozakgyo.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 26-082 (22 May 2026): building permit dates and numbers per block, construction 10.16% complete, no occupancy permit yet, land title held by Emlak Konut GYO ozakgyo.com
- Özak GYO investor presentation: phase 1 progress 10.94% at 30 Sep 2025, 14.30% later ozakgyo.com
- agent copy of June 2026 developer price list: USD 264,000 to 1,050,000, 50% down + 24 months ozakgyo.com
- earthquake and foundation design details on developer FAQ ozakgyo.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: февраль 2029 г. срок ещё не наступил
страница застройщика или объявления, копия от 5 нояб. 2026 г. (SHA-256 9b4e77f548dba331) ozakgyo.com
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal. ozakgyo.com
- Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено независимым источником | Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or bank guarantee for buyer payments. Marketing refers only to 'the assurance of Emlak Konut' under a revenue-sharing model; Turkish law has no general escrow requirement for off-plan sales ozakgyo.com |
| Ход строительства | да | подтверждено независимым источником | KAP appraisal: construction 10.16% complete at 22 May 2026, no occupancy permit (yapı kullanma izni). Özak investor presentation: phase 1 at 10.94% on 30 Sep 2025 and 14.30% later. Portal emlakplatform shows 40%, which conflicts with the filings ozakgyo.com |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Developer page has gallery and video but no unit floor plans; portals show size ranges (65 to 364 m2) and plans behind a login ozakgyo.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | Developer page makes no guaranteed return claim. Portal emlakplatform shows a 6% expected rental yield and 'state guarantee: yes', which is portal copy, not a developer guarantee ozakgyo.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building permits issued for the blocks | подтверждено | independent | kap.org.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (revenue-sharing model) | подтверждено | independent | kap.org.tr |
| 1,382 homes and 46 commercial units | подтверждено | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction about 10% complete (May 2026) | подтверждено | independent | kap.org.tr |
| Construction 40% complete (portal) | опровергнуто | independent | emlakplatform.com.tr |
| Planned delivery February 2029 | подтверждено | independent | ozakgyo.com |
| Delivery March 2027 (portals emlakjet, emlakplatform) | опровергнуто | independent | emlakjet.com |
| Prices from USD 264,000 (June 2026 list) | пока не проверено | icanbuyinturkey.com | |
| Payment 50% down + 24 months | пока не проверено | interestingrealestate.com | |
| Expected rental yield 6% and state guarantee (portal) | пока не проверено | emlakplatform.com.tr | |
| Developer Özak GYO is a listed REIT with completed projects | подтверждено | independent | ozakgyo.com |
| Occupancy permit (iskan) obtained | опровергнуто | independent | kap.org.tr |
| Buyer deposits protected by escrow | пока не проверено | ozakgyo.com |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
9b4e77f548dba331.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимые изменения, изменилось 14.7% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2008 ozakgyo.com
- Головной офис: Istanbul, Turkey ozakgyo.com
- Юридическое лицо: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (REIT since 03.06.2009); landowner Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ozakgyo.com
- Сданных проектов: 9 ozakgyo.com
- Листинг или аудит: Özak GYO and Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul and file on KAP; CMB-licensed appraisal reports published ozakgyo.com
- Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com
Похожие проекты
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · строится
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · строится
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · строится
- Piyalepaşa İstanbul Premium Istanbul · строится
- Ebruli Başakşehir Istanbul · строится
Рынок: Istanbul
- Мы отслеживаем 17 проектов на рынке Istanbul. 35% публикуют номер разрешения, 24% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Hayat Flora пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Hayat Flora: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 13 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 4 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: февраль 2029 г.. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Hayat Flora?
Срок сдачи в наших данных: февраль 2029 г..
Кто застройщик Hayat Flora?
Özak GYO, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Hayat Flora разрешение или лицензия?
Опубликован номер разрешения или лицензии: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal.
Есть ли отзывы о Hayat Flora?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/en/project/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/en-US/hayat-flora
- interestingrealestate.com https://interestingrealestate.com/listings/hayat-flora
- kap.org.tr https://kap.org.tr/en/Bildirim/1611682
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9e2771a0019e8337038663f4
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/blog/top-emlak-konut-projects-in-istanbul-2026-full-investment-...
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/hayat-flora
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/tr/projects/hayat-flora
- icanbuyinturkey.com https://www.icanbuyinturkey.com/tr/projects/kucukcekmece/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/tr/proje/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/upi/files/2025/11/1763707434_4218.pdf
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/229-25-2...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.