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Hayat Flora: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Hayat Flora en Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Özak GYO ozakgyo.com
- Ubicación
- Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey
- Fase
- en construcción · active ozakgyo.com
- Entrega registrada
- febrero de 2029 ozakgyo.com
- Número de licencia o permiso
- Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal ozakgyo.com
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- ozakgyo.com ozakgyo.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- IST-001
En resumen
- Hayat Flora figura como en construcción en Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, de Özak GYO. ozakgyo.com
- La fecha de entrega registrada es febrero de 2029. ozakgyo.com
- Se publica un número de licencia o permiso. ozakgyo.com
- De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 264.000 - 1.050.000 ozakgyo.com
- Unidades: 1428 ozakgyo.com
- Superficies: 66 - 364 m² ozakgyo.com
- Tipologías: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex 2+1 to 4+1, shops ozakgyo.com
- Plan de pagos: 50% down, 24 monthly instalments ozakgyo.com
- Propiedad: Turkish title deed (kat irtifakı during construction, kat mülkiyeti after occupancy permit); foreigners can buy in Istanbul ozakgyo.com
- Autoridad que concede la licencia: Küçükçekmece Municipality (yapı ruhsatı) ozakgyo.com
- Depósito: 50% ozakgyo.com
- Inicio de obra: julio de 2024 ozakgyo.com
- Entrega prometida: Q1 2029 ozakgyo.com
- developer FAQ: planned delivery February 2029, 21 blocks, 1,380+ homes and 45+ shops, 2,318 parking spaces ozakgyo.com
- Emlak Konut page: 1,382 homes + 46 commercial units (1,428 units) ozakgyo.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 26-082 (22 May 2026): building permit dates and numbers per block, construction 10.16% complete, no occupancy permit yet, land title held by Emlak Konut GYO ozakgyo.com
- Özak GYO investor presentation: phase 1 progress 10.94% at 30 Sep 2025, 14.30% later ozakgyo.com
- agent copy of June 2026 developer price list: USD 264,000 to 1,050,000, 50% down + 24 months ozakgyo.com
- earthquake and foundation design details on developer FAQ ozakgyo.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: febrero de 2029 fecha aún por llegar
página del promotor o del anuncio, copia del 5 nov 2026 (SHA-256 9b4e77f548dba331) ozakgyo.com
Licencias y permisos
- Número publicado: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal. ozakgyo.com
- Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | sí | confirmado por una fuente independiente | Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or bank guarantee for buyer payments. Marketing refers only to 'the assurance of Emlak Konut' under a revenue-sharing model; Turkish law has no general escrow requirement for off-plan sales ozakgyo.com |
| Avance de obra | sí | confirmado por una fuente independiente | KAP appraisal: construction 10.16% complete at 22 May 2026, no occupancy permit (yapı kullanma izni). Özak investor presentation: phase 1 at 10.94% on 30 Sep 2025 and 14.30% later. Portal emlakplatform shows 40%, which conflicts with the filings ozakgyo.com |
| Planos | no | no publicado | Developer page has gallery and video but no unit floor plans; portals show size ranges (65 to 364 m2) and plans behind a login ozakgyo.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | Developer page makes no guaranteed return claim. Portal emlakplatform shows a 6% expected rental yield and 'state guarantee: yes', which is portal copy, not a developer guarantee ozakgyo.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building permits issued for the blocks | verificada | independent | kap.org.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (revenue-sharing model) | verificada | independent | kap.org.tr |
| 1,382 homes and 46 commercial units | verificada | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction about 10% complete (May 2026) | verificada | independent | kap.org.tr |
| Construction 40% complete (portal) | contradicha | independent | emlakplatform.com.tr |
| Planned delivery February 2029 | verificada | independent | ozakgyo.com |
| Delivery March 2027 (portals emlakjet, emlakplatform) | contradicha | independent | emlakjet.com |
| Prices from USD 264,000 (June 2026 list) | aún no verificada | icanbuyinturkey.com | |
| Payment 50% down + 24 months | aún no verificada | interestingrealestate.com | |
| Expected rental yield 6% and state guarantee (portal) | aún no verificada | emlakplatform.com.tr | |
| Developer Özak GYO is a listed REIT with completed projects | verificada | independent | ozakgyo.com |
| Occupancy permit (iskan) obtained | contradicha | independent | kap.org.tr |
| Buyer deposits protected by escrow | aún no verificada | ozakgyo.com |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
9b4e77f548dba331.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: cambio visible, cambió el 14.7% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2008 ozakgyo.com
- Sede: Istanbul, Turkey ozakgyo.com
- Sociedad: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (REIT since 03.06.2009); landowner Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ozakgyo.com
- Proyectos entregados: 9 ozakgyo.com
- Cotizado o auditado: Özak GYO and Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul and file on KAP; CMB-licensed appraisal reports published ozakgyo.com
- Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com
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Contexto del mercado: Istanbul
- Seguimos 17 proyectos en Istanbul. El 35% publica número de licencia y el 24% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Hayat Flora. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Hayat Flora?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Se publica un número de licencia o permiso. De 13 afirmaciones del promotor que comprobamos, 6 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 4 aún no están verificadas y 3 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es febrero de 2029. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Hayat Flora?
La fecha de entrega registrada es febrero de 2029.
¿Quién es el promotor de Hayat Flora?
Özak GYO, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Hayat Flora licencia o permiso?
Se publica un número de licencia o permiso: Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal.
¿Hay opiniones sobre Hayat Flora?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/en/project/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/en-US/hayat-flora
- interestingrealestate.com https://interestingrealestate.com/listings/hayat-flora
- kap.org.tr https://kap.org.tr/en/Bildirim/1611682
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9e2771a0019e8337038663f4
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/blog/top-emlak-konut-projects-in-istanbul-2026-full-investment-...
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/hayat-flora
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/tr/projects/hayat-flora
- icanbuyinturkey.com https://www.icanbuyinturkey.com/tr/projects/kucukcekmece/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/tr/proje/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/upi/files/2025/11/1763707434_4218.pdf
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/229-25-2...
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