Hayat Flora : avis et faits
Ce qui est publié sur Hayat Flora à Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Özak GYO ozakgyo.com
- Emplacement
- Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey
- Phase
- en construction · active ozakgyo.com
- Livraison enregistrée
- février 2029 ozakgyo.com
- Numéro de permis ou de licence
- Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal ozakgyo.com
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- ozakgyo.com ozakgyo.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- IST-001
En bref
- Hayat Flora est annoncé en construction à Halkalı, Küçükçekmece, Istanbul, Istanbul, Turkey, par Özak GYO. ozakgyo.com
- La date de livraison enregistrée est février 2029. ozakgyo.com
- Un numéro de permis ou de licence est publié. ozakgyo.com
- Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 264 000 - 1 050 000 ozakgyo.com
- Logements: 1 428 ozakgyo.com
- Surfaces: 66 - 364 m² ozakgyo.com
- Typologies: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex 2+1 to 4+1, shops ozakgyo.com
- Échéancier de paiement: 50% down, 24 monthly instalments ozakgyo.com
- Régime de propriété: Turkish title deed (kat irtifakı during construction, kat mülkiyeti after occupancy permit); foreigners can buy in Istanbul ozakgyo.com
- Autorité délivrant le permis: Küçükçekmece Municipality (yapı ruhsatı) ozakgyo.com
- Acompte: 50% ozakgyo.com
- Début des travaux: juillet 2024 ozakgyo.com
- Livraison promise: Q1 2029 ozakgyo.com
- developer FAQ: planned delivery February 2029, 21 blocks, 1,380+ homes and 45+ shops, 2,318 parking spaces ozakgyo.com
- Emlak Konut page: 1,382 homes + 46 commercial units (1,428 units) ozakgyo.com
- Emlak Konut KAP appraisal report 26-082 (22 May 2026): building permit dates and numbers per block, construction 10.16% complete, no occupancy permit yet, land title held by Emlak Konut GYO ozakgyo.com
- Özak GYO investor presentation: phase 1 progress 10.94% at 30 Sep 2025, 14.30% later ozakgyo.com
- agent copy of June 2026 developer price list: USD 264,000 to 1,050,000, 50% down + 24 months ozakgyo.com
- earthquake and foundation design details on developer FAQ ozakgyo.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: février 2029 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 9b4e77f548dba331) ozakgyo.com
Permis et licences
- Numéro publié : Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal. ozakgyo.com
- Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | oui | confirmé par une source indépendante | Emlak Konut GYO's KAP-filed appraisal report 26-082 (Yetkin Değerleme, 22 May 2026) tabulates building permits (yapı ruhsatı) for each block with dates and numbers, e.g. block A no. 724 dated 29.12.2023 and blocks T/U/V revised permits 490-492 dated 09.10.2024; the report is also hosted on Emlak Konut's investor-relations site ozakgyo.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No escrow or bank guarantee for buyer payments. Marketing refers only to 'the assurance of Emlak Konut' under a revenue-sharing model; Turkish law has no general escrow requirement for off-plan sales ozakgyo.com |
| Avancement du chantier | oui | confirmé par une source indépendante | KAP appraisal: construction 10.16% complete at 22 May 2026, no occupancy permit (yapı kullanma izni). Özak investor presentation: phase 1 at 10.94% on 30 Sep 2025 and 14.30% later. Portal emlakplatform shows 40%, which conflicts with the filings ozakgyo.com |
| Plans | non | non publié | Developer page has gallery and video but no unit floor plans; portals show size ranges (65 to 364 m2) and plans behind a login ozakgyo.com |
| Références du promoteur | oui | confirmé par une source indépendante | Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | Developer page makes no guaranteed return claim. Portal emlakplatform shows a 6% expected rental yield and 'state guarantee: yes', which is portal copy, not a developer guarantee ozakgyo.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Building permits issued for the blocks | vérifiée | independent | kap.org.tr |
| Land owned by Emlak Konut GYO (revenue-sharing model) | vérifiée | independent | kap.org.tr |
| 1,382 homes and 46 commercial units | vérifiée | independent | emlakkonut.com.tr |
| Construction about 10% complete (May 2026) | vérifiée | independent | kap.org.tr |
| Construction 40% complete (portal) | contredite | independent | emlakplatform.com.tr |
| Planned delivery February 2029 | vérifiée | independent | ozakgyo.com |
| Delivery March 2027 (portals emlakjet, emlakplatform) | contredite | independent | emlakjet.com |
| Prices from USD 264,000 (June 2026 list) | pas encore vérifiée | icanbuyinturkey.com | |
| Payment 50% down + 24 months | pas encore vérifiée | interestingrealestate.com | |
| Expected rental yield 6% and state guarantee (portal) | pas encore vérifiée | emlakplatform.com.tr | |
| Developer Özak GYO is a listed REIT with completed projects | vérifiée | independent | ozakgyo.com |
| Occupancy permit (iskan) obtained | contredite | independent | kap.org.tr |
| Buyer deposits protected by escrow | pas encore vérifiée | ozakgyo.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
9b4e77f548dba331.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparaison satellite (Sentinel-2, même saison à un an d’écart) le 5 nov. 2026 : changement visible, 14.7 % de la zone a changé. kolaboro.com/satellite
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2008 ozakgyo.com
- Siège: Istanbul, Turkey ozakgyo.com
- Entité juridique: Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (REIT since 03.06.2009); landowner Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ozakgyo.com
- Projets livrés: 9 ozakgyo.com
- Coté ou audité: Özak GYO and Emlak Konut GYO are listed on Borsa Istanbul and file on KAP; CMB-licensed appraisal reports published ozakgyo.com
- Özak GYO (founded 2008, REIT since 2009, listed) names nine completed projects in its investor presentation; Emlak Konut GYO is a large listed REIT ozakgyo.com
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Contexte du marché : Istanbul
- Nous suivons 17 projets à Istanbul. 35 % publient un numéro de permis et 24 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Hayat Flora. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Hayat Flora est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Un numéro de permis ou de licence est publié. Sur 13 affirmations du promoteur vérifiées, 6 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 3 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est février 2029. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Hayat Flora sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est février 2029.
Qui est le promoteur de Hayat Flora ?
Özak GYO, selon les sources citées sur cette page.
Hayat Flora a-t-il un permis ou une licence ?
Un numéro de permis ou de licence est publié : Yapı ruhsatı 724 (block A, 29.12.2023); 714-731 and 47-50/490-492 for other blocks per KAP appraisal.
Existe-t-il des avis sur Hayat Flora ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/en/project/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/en-US/hayat-flora
- interestingrealestate.com https://interestingrealestate.com/listings/hayat-flora
- kap.org.tr https://kap.org.tr/en/Bildirim/1611682
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9e2771a0019e8337038663f4
- deal-tr.com https://www.deal-tr.com/tr/blog/top-emlak-konut-projects-in-istanbul-2026-full-investment-...
- emlakjet.com https://www.emlakjet.com/projeler/proje/hayat-flora
- emlakkonut.com.tr https://www.emlakkonut.com.tr/tr-TR/hayat-flora
- emlakplatform.com.tr https://www.emlakplatform.com.tr/tr/projects/hayat-flora
- icanbuyinturkey.com https://www.icanbuyinturkey.com/tr/projects/kucukcekmece/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/tr/proje/hayat-flora
- ozakgyo.com https://www.ozakgyo.com/upi/files/2025/11/1763707434_4218.pdf
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/229-25-2...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.