Batıyakası 2. Etap: отзывы и факты
Что опубликовано о Batıyakası 2. Etap (Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Emlak Konut GYO batiyakasi.com
- Расположение
- Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) batiyakasi.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228 satis.emlakkonut.com.tr
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- batiyakasi.com batiyakasi.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- IST-007
Коротко
- Batıyakası 2. Etap: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey, застройщик Emlak Konut GYO. batiyakasi.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. batiyakasi.com
- Номер разрешения или лицензии опубликован. satis.emlakkonut.com.tr
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Квартир/юнитов: 1 431 batiyakasi.com
- Типы юнитов: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex, commercial batiyakasi.com
- Форма собственности: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals batiyakasi.com
- Орган, выдающий разрешение: Kartal Municipality batiyakasi.com
- Первоначальный срок сдачи: 2025-Q4 (earliest occupancy, 2022 ÇED filing) batiyakasi.com
- independent valuation report 25-228 (31.12.2025) on Emlak Konut investor-relations site: permit table, title deed, contract terms satis.emlakkonut.com.tr
- land 12711 ada 1 parsel, 63,845.89 m2, owned 1/1 by Emlak Konut GYO satis.emlakkonut.com.tr
- revenue-sharing contract 23.11.2021 (notary no. 62832), total sales revenue TRY 2.6bn, company share 35% satis.emlakkonut.com.tr
- site supervision firm Roma 34 Yapı Denetim satis.emlakkonut.com.tr
- 1+1 to 5+1 apartments and terraced homes; open-air shopping street satis.emlakkonut.com.tr
- sales office in Kartal; Emlak Konut sales portal satis.emlakkonut.com.tr
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- Опубликованный номер: Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228. satis.emlakkonut.com.tr
- Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | да | подтверждено официальным реестром | Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No Building Completion Insurance or bank guarantee stated on pages opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Ход строительства | да | подтверждено официальным реестром | Independent valuer states 'construction has not yet started' at 06.12.2024 and 31.12.2025 (progress 0%) satis.emlakkonut.com.tr |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | Unit type tables only; no floor plans opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Опыт застройщика | да | подтверждено официальным реестром | Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified satis.emlakkonut.com.tr |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | No yield or guarantee language satis.emlakkonut.com.tr |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 23.06.2023 (No. 190) for the blocks | подтверждено | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land 12711 ada 1 parsel owned 1/1 by Emlak Konut GYO (deed 14.10.2021, journal 36023) | подтверждено | registry | kap.org.tr |
| Revenue-sharing contract with Yıldızlar İnşaat signed 23.11.2021, TRY 2.6bn total revenue, 35% company share | подтверждено | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction started (report wording 'inşaatına başlanan') | опровергнуто | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction had not started as of 31.12.2025 | подтверждено | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Occupancy targeted from Q4 2025 at the earliest (2022 ÇED filing) | опровергнуто | registry | emlakkulisi.com |
| 975 homes and 126 shops (2022 ÇED) vs 1,148 units (Dec 2024 report) vs 1,431 units (Dec 2025 report) | опровергнуто | registry | kap.org.tr |
| Valuation at completion TRY 16.72bn excl. VAT (Dec 2025) | подтверждено | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Site supervision by Roma 34 Yapı Denetim Ltd. | подтверждено | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Completion insurance or guarantee for buyers | пока не проверено | satis.emlakkonut.com.tr |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
9fd23c736c918a6d.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Istanbul, Turkey batiyakasi.com
- Юридическое лицо: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.; contractor Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş. batiyakasi.com
- Листинг или аудит: Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; independent valuation reports filed on KAP batiyakasi.com
- Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified batiyakasi.com
Другие проекты Emlak Konut GYO, которые мы отслеживаем
- Senfoni Etiler Istanbul
- Park Yaşam Antalya Antalya
Похожие проекты
- Hayat Flora Istanbul · строится
- Nidapark Küçükyalı (Büyükada phase) Istanbul · строится
- Nezihpark Bahçekent Istanbul · строится
- Başakşehir Avrasya Konutları Cadde (Ayazma 4. Etap) Istanbul · строится
- Low-rise mixed-use apartments in Başakşehir (ref 148606) Istanbul · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Istanbul
- Мы отслеживаем 17 проектов на рынке Istanbul. 35% публикуют номер разрешения, 24% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Batıyakası 2. Etap пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Batıyakası 2. Etap: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: Номер разрешения или лицензии опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 6 подтверждены реестром или независимым источником, 1 пока не проверены, 3 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Batıyakası 2. Etap?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик Batıyakası 2. Etap?
Emlak Konut GYO, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Batıyakası 2. Etap разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Batıyakası 2. Etap?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- batiyakasi.com https://batiyakasi.com/
- satis.emlakkonut.com.tr https://satis.emlakkonut.com.tr/proje/batiyakasi
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-TR/batiyakasi
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/batiyakasi-2-etap-geliyor-emlak-konut-gyo-kartal-arazisine-975-kon...
- emlakproject.com https://emlakproject.com/konut-firsatlari/batiyakasi-2-etap-geliyor/35992
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9373bab00193b5ef10cf1f85
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/01-ocak-31-mart-2025-faaliyet-rap...
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/228-25-2...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.