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Batıyakası 2. Etap: Erfahrungen und Fakten
Was über Batıyakası 2. Etap in Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey veröffentlicht ist, was amtliche Register und andere Quellen sagen und was sich im Lauf der Zeit geändert hat. Nur Fakten, jeweils mit Quelle.
- Bauträger
- Emlak Konut GYO batiyakasi.com
- Lage
- Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey
- Phase
- Off-Plan (vor Baubeginn) batiyakasi.com
- Erfasster Übergabetermin
- in den gelesenen Quellen nicht gefunden
- Genehmigungs- oder Lizenznummer
- Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228 satis.emlakkonut.com.tr
- Absicherung der Anzahlung
- noch nicht recherchiert
- Gelesene Seite
- batiyakasi.com batiyakasi.com
- Zuletzt geprüft
- 5. Nov. 2026
- Datensatz (Open Data)
- IST-007
Kurz gesagt
- Batıyakası 2. Etap ist als Off-Plan (vor Baubeginn) in Esentepe, Kartal, Istanbul, Turkey gelistet, Bauträger Emlak Konut GYO. batiyakasi.com
- In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. batiyakasi.com
- Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. satis.emlakkonut.com.tr
- Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 1 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. Datensatz (Open Data)
Was versprochen wird
So wie es der Bauträger oder Inseratsseiten veröffentlichen, im Wortlaut der Quelle.
- Einheiten: 1.431 batiyakasi.com
- Wohnungstypen: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, duplex, commercial batiyakasi.com
- Eigentumsform: freehold title deed (tapu) open to most foreign nationals batiyakasi.com
- Genehmigungsbehörde: Kartal Municipality batiyakasi.com
- Ursprünglicher Übergabetermin: 2025-Q4 (earliest occupancy, 2022 ÇED filing) batiyakasi.com
- independent valuation report 25-228 (31.12.2025) on Emlak Konut investor-relations site: permit table, title deed, contract terms satis.emlakkonut.com.tr
- land 12711 ada 1 parsel, 63,845.89 m2, owned 1/1 by Emlak Konut GYO satis.emlakkonut.com.tr
- revenue-sharing contract 23.11.2021 (notary no. 62832), total sales revenue TRY 2.6bn, company share 35% satis.emlakkonut.com.tr
- site supervision firm Roma 34 Yapı Denetim satis.emlakkonut.com.tr
- 1+1 to 5+1 apartments and terraced homes; open-air shopping street satis.emlakkonut.com.tr
- sales office in Kartal; Emlak Konut sales portal satis.emlakkonut.com.tr
Übergabe- und Verzögerungsverlauf
Jedes datierte Versprechen, das wir gefunden haben, wie es sich geändert hat und ob der Termin verstrichen ist. Regeln: Versprechen-Tracker.
- In den gelesenen Quellen kein datiertes Versprechen gefunden.
Genehmigungen und Lizenzen
- Veröffentlichte Nummer: Building permits dated 23.06.2023, No. 190 (per block), Kartal Municipality, listed in KAP valuation report 25-228. satis.emlakkonut.com.tr
- Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr
Live-Abfrage der amtlichen Register
Fragt jetzt die erreichbaren amtlichen Register dieses Landes ab und zeigt, was jedes zurückgibt. Jede Antwort wird gehasht (SHA-256); nichts wird erfunden, ein Register ohne Daten sagt das auch.
Die sechs Käufer-Prüfungen
Öffentlich heißt: die Information ist veröffentlicht. Die Stufe sagt, wer sie bestätigt. Methode: wie wir bewerten.
| Prüfung | Öffentlich | Wer es bestätigt | Was wir gefunden haben |
|---|---|---|---|
| Genehmigungs- oder Lizenznummer | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Valuation report 25-228 (independent valuer Yetkin, published via Emlak Konut/KAP) tabulates new-building permits dated 23.06.2023 No. 190 for blocks A, B and others satis.emlakkonut.com.tr |
| Absicherung der Anzahlung | nein | nicht veröffentlicht | No Building Completion Insurance or bank guarantee stated on pages opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Baufortschritt | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Independent valuer states 'construction has not yet started' at 06.12.2024 and 31.12.2025 (progress 0%) satis.emlakkonut.com.tr |
| Grundrisse oder Lagepläne | nein | nicht veröffentlicht | Unit type tables only; no floor plans opened satis.emlakkonut.com.tr |
| Referenzen des Bauträgers | ja | in einem amtlichen Register bestätigt | Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified satis.emlakkonut.com.tr |
| Keine garantierten Renditen | ja | nur vom Bauträger angegeben | No yield or guarantee language satis.emlakkonut.com.tr |
Geprüfte Angaben des Bauträgers
| Angabe (Wortlaut der Quelle) | Ergebnis | Abgeglichen mit | Quelle |
|---|---|---|---|
| Building permits issued 23.06.2023 (No. 190) for the blocks | bestätigt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Land 12711 ada 1 parsel owned 1/1 by Emlak Konut GYO (deed 14.10.2021, journal 36023) | bestätigt | registry | kap.org.tr |
| Revenue-sharing contract with Yıldızlar İnşaat signed 23.11.2021, TRY 2.6bn total revenue, 35% company share | bestätigt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction started (report wording 'inşaatına başlanan') | widerlegt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Construction had not started as of 31.12.2025 | bestätigt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Occupancy targeted from Q4 2025 at the earliest (2022 ÇED filing) | widerlegt | registry | emlakkulisi.com |
| 975 homes and 126 shops (2022 ÇED) vs 1,148 units (Dec 2024 report) vs 1,431 units (Dec 2025 report) | widerlegt | registry | kap.org.tr |
| Valuation at completion TRY 16.72bn excl. VAT (Dec 2025) | bestätigt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Site supervision by Roma 34 Yapı Denetim Ltd. | bestätigt | registry | yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr |
| Completion insurance or guarantee for buyers | noch nicht überprüft | satis.emlakkonut.com.tr |
Was sich geändert hat, mit Datum
- Noch keine datierte Änderung erfasst.
- Fingerabdruck des Seitentexts des Bauträgers am 5. Nov. 2026: SHA-256
9fd23c736c918a6d.... Jeder kann ihn auf kolaboro.com/verify prüfen. kolaboro.com/verify
Öffentliche Berichte
Was öffentliche Quellen berichten, mit Link. Wir listen Berichte auf; wir urteilen nicht über den Bauträger.
- In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden.
Über den Bauträger
- Hauptsitz: Istanbul, Turkey batiyakasi.com
- Rechtsträger: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.; contractor Yıldızlar İnşaat ve Ticaret A.Ş. batiyakasi.com
- Börsennotiert oder geprüft: Emlak Konut GYO listed on Borsa Istanbul; independent valuation reports filed on KAP batiyakasi.com
- Emlak Konut GYO is a listed state-linked developer with audited reporting; Yıldızlar İnşaat built phase 1 partner role not separately verified batiyakasi.com
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Käuferbewertungen
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen zu Batıyakası 2. Etap. Wir veröffentlichen eine Bewertung nur von Käufern, die den Kauf nachweisen (Fingerabdruck von Vertrag oder Beleg, signiert mit einem Passkey), und erst nachdem ein Moderator sie gelesen hat.
Bewertungen in Moderation werden nicht angezeigt.
Recht auf Gegendarstellung
Sie sind der Bauträger? Senden Sie Unterlagen, und wir ergänzen Ihre Stellungnahme auf dieser Seite. Ein Fakt ist falsch? Sagen Sie es uns, wir korrigieren ihn mit datiertem Hinweis.
Als Bauträger antworten Korrektur melden Fragen an den Bauträger
Bevor Sie zahlen
Fügen Sie den Projektlink ein: kostenlose Live-Abfrage, was amtliche Register sagen. Für eine vollständige Prüfung und einen Besuch vor Ort durch einen lokalen Agenten bestellen Sie die Prüfung vor dem Kauf.
Fragen von Käufern
Ist Batıyakası 2. Etap seriös?
Kolaboro vergibt keine Etiketten an Projekte oder Bauträger. Was die öffentliche Aktenlage zeigt: Eine Genehmigungs- oder Lizenznummer ist veröffentlicht. Von 10 geprüften Angaben des Bauträgers sind 6 durch ein Register oder eine unabhängige Quelle bestätigt, 1 noch nicht überprüft und 3 durch eine andere Quelle widerlegt. In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht. In den gelesenen Quellen keine Berichte über Rechtsstreite, Maßnahmen der Aufsicht, Baustopps oder finanzielle Schwierigkeiten gefunden. Prüfen Sie die Quellen auf dieser Seite und verlangen Sie Unterlagen, bevor Sie zahlen.
Wann wird Batıyakası 2. Etap fertig?
In den gelesenen Quellen ist kein Übergabetermin veröffentlicht.
Wer ist der Bauträger von Batıyakası 2. Etap?
Emlak Konut GYO, laut den auf dieser Seite genannten Quellen.
Hat Batıyakası 2. Etap eine Genehmigung oder Lizenz?
Eine Genehmigung oder Lizenz ist in einem amtlichen Register bestätigt (siehe Genehmigungen und Lizenzen).
Gibt es Bewertungen zu Batıyakası 2. Etap?
Es gibt noch keine verifizierten Käuferbewertungen. Wer den Kauf nachweist, kann eine abgeben; sie erscheint nach der Moderation.
Quellen
Jeder Fakt auf dieser Seite verlinkt seine Quelle. Gelesene Seiten werden mit Fingerabdruck und Datum aufbewahrt.
- batiyakasi.com https://batiyakasi.com/
- satis.emlakkonut.com.tr https://satis.emlakkonut.com.tr/proje/batiyakasi
- emlakkonut.com.tr https://emlakkonut.com.tr/tr-TR/batiyakasi
- emlakkulisi.com https://emlakkulisi.com/batiyakasi-2-etap-geliyor-emlak-konut-gyo-kartal-arazisine-975-kon...
- emlakproject.com https://emlakproject.com/konut-firsatlari/batiyakasi-2-etap-geliyor/35992
- kap.org.tr https://kap.org.tr/tr/api/file/download/4028328d9373bab00193b5ef10cf1f85
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/01-ocak-31-mart-2025-faaliyet-rap...
- yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr https://yatirimciiliskileri.emlakkonut.com.tr/public/pdf/2025-gayri-deg-raporlari/228-25-2...
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