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Zamajal：评价与事实
关于位于 Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico 的 Zamajal 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico
- 阶段
- 已竣工 · completed zamajal.com
- 记录中的交付日期
- 2026年9月 zamajal.com
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- zamajal.com zamajal.com
- 最近核查
- 2026年11月4日
- 开放数据记录
- RMY-003
简要
- Zamajal 列为已竣工，位于 Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico，开发商为 Grupo Malica。 zamajal.com
- 记录中的交付日期为 2026年9月。 zamajal.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 zamajal.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
- 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。 承诺跟踪
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 2,765,934 - 7,444,080 zamajal.com
- 单位数: 80 zamajal.com
- 面积: 49.88 - 207 m² zamajal.com
- 户型: studio, 1BR, 2BR lock-off, 3BR lock-off, 2BR penthouse lock-off zamajal.com
- 付款计划: MXN 20,000 reservation; financing plans per agents zamajal.com
- 产权形式: Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso zamajal.com
- 发证机关: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) zamajal.com
- 承诺交付: Q4 2025 zamajal.com
- 原定交付日期: 2025-Q3 (Sep 2025 per 2025 agent listing) zamajal.com
- per-typology prices from MXN 2,765,934 (Ajal studio) zamajal.com
- level-by-level floor plans with sold/reserved units (availability PDF dated 6 Mar 2025) zamajal.com
- typology descriptions with m2 zamajal.com
- 360 showroom zamajal.com
- address Región 08, Mz 600, Lote 04, Tulum zamajal.com
- site still shows 'Entregas diciembre del 2025' zamajal.com
- developer social posts (Sept 2026): 'desarrollo terminado', 'entrega inmediata' zamajal.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 交付或竣工: 2026年9月 已兑现 · 推迟 1 次，共 12 个月
我们 2026年11月1日 的研究记录 · 记录中的早前日期: 2025年9月 (2026年11月1日) zamajal.com
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licencia de construccion or other permit number on the site zamajal.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No licencia de construccion or other permit number on the site zamajal.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No fideicomiso, escrow or deposit guarantee published zamajal.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Website shows only the passed 'Entregas diciembre del 2025'; developer social posts mirrored on Gloopla (25 Sep 2026) say 'desarrollo terminado', 'entrega inmediata', 'departamentos listos para habitar'. No independent confirmation zamajal.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Availability PDF has floor plans of each level (PB to 4N) with sold and reserved units marked zamajal.com |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Grupo Malica site names projects (two Extended Suites hotels, Puerta del Sur, Residencia San Javier, La Molienda) but gives no dates, units or completion status; part of 'Corporativo Empresarial Hidalgo' per its site zamajal.com |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | No guaranteed return language on the developer site; an old agent listing claimed 'the highest capital gain and return on rent in all of Mexico' without figures zamajal.com |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Delivery December 2025 (website) | 尚未核实 | zamajal.com | |
| Delivery September 2025 (2025 agent listing, suspended 26 Dec 2025) | 相矛盾 | pincali.com | |
| Under construction with delivery September 2026 (agent portal) | 相矛盾 | proyectos-inmobiliarios.com | |
| Project is finished, immediate delivery from MXN 2,600,000 (developer social post 25 Sep 2026) | 尚未核实 | gloopla.com | |
| Unit count: 71 studios, 8 two-bed and 1 three-bed lock-off (Plalla) vs 71 units (Riviera Maya Cozy) | 相矛盾 | plalla.com | |
| 3-bedroom inventory 100% sold, 25 units available (Jan 2026) | 尚未核实 | casamigo.net | |
| Building licence issued for the project | 尚未核实 | zamajal.com | |
| Deposits protected by fideicomiso or escrow | 尚未核实 | zamajal.com | |
| Grupo Malica SA de CV belongs to Corporativo Empresarial Hidalgo and delivered hotels and housing projects | 尚未核实 | malica.com.mx | |
| Developer has a PROFECO-registered sales contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx | |
| Starting price MXN 2,765,934 (site) vs MXN 2,682,938 (Plalla) | 相矛盾 | plalla.com | |
| Units are permitted for tourist short-term rental | 尚未核实 | proyectos-inmobiliarios.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月4日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e3b0c44298fc1c14...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 总部: Hidalgo, Mexico (phone +52 771 area code) zamajal.com
- 法律实体: Grupo Malica, S.A. de C.V. (registration not published) zamajal.com
- Grupo Malica site names projects (two Extended Suites hotels, Puerta del Sur, Residencia San Javier, La Molienda) but gives no dates, units or completion status; part of 'Corporativo Empresarial Hidalgo' per its site zamajal.com
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Zamajal 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Zamajal 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，4 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2026年9月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Zamajal 什么时候交付？
记录中的交付日期为 2026年9月。 在我们的记录中，交付日期已推迟 1 次，共 12 个月。
Zamajal 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Grupo Malica。
Zamajal 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Zamajal 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- zamajal.com https://zamajal.com/
- zamajal.com https://zamajal.com/wp-content/uploads/2025/03/disponibilidad.pdf
- malica.com.mx https://malica.com.mx/
- plalla.com https://plalla.com/en/property/zamajal-tulum-en/
- rivieramayacozy.com https://rivieramayacozy.com/listings/zamajal-tulum/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- casamigo.net https://www.casamigo.net/property/zamajal-tulum
- gloopla.com https://www.gloopla.com/MX/Tulum/373764802493781/Zamajal-Tulum
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/preventa-deptos-zamajal-tulum
- proyectos-inmobiliarios.com https://www.proyectos-inmobiliarios.com/proyecto.asp?Cod_Propiedad=507
最近核查 2026年11月4日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。