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Aldea Tulum Plus：评价与事实
关于位于 Tulum (Fracc. Aldea Tulum, Av. Nácar), Riviera Maya, Mexico 的 Aldea Tulum Plus 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Tulum (Fracc. Aldea Tulum, Av. Nácar), Riviera Maya, Mexico
- 阶段
- 已竣工 · completed aldeatulumplus.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 尚未研究
- 我们阅读的页面
- aldeatulumplus.com aldeatulumplus.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- RMY-006
简要
- Aldea Tulum Plus 列为已竣工，位于 Tulum (Fracc. Aldea Tulum, Av. Nácar), Riviera Maya, Mexico，开发商为 Urban Homes Developers。 aldeatulumplus.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 aldeatulumplus.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 aldeatulumplus.com
- 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: MXN 1,450,000 aldeatulumplus.com
- 面积: 71 - 71.39 m² aldeatulumplus.com
- 户型: 2BR aldeatulumplus.com
- 产权形式: Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso aldeatulumplus.com
- 发证机关: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) aldeatulumplus.com
- from MXN 1,450,000 for a 71 m2 two-bed unit, delivered furnished aldeatulumplus.com
- 25-page brochure PDF (July 2025) with Kanan model floor plan (71.39 m2) and site plan aldeatulumplus.com
- brochure photos of finished buildings, pool, gym, sports court and furnished interiors aldeatulumplus.com
- Matterport 360 tours (furnished and unfurnished) aldeatulumplus.com
- deeded parking aldeatulumplus.com
- showroom at Av. Nácar, Tulum aldeatulumplus.com
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licencia de construccion or permit number published aldeatulumplus.com
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No licencia de construccion or permit number published aldeatulumplus.com |
| 定金保护 | 否 | 未公布 | No fideicomiso, escrow or deposit protection published aldeatulumplus.com |
| 施工进度 | 是 | 仅开发商声明 | Brochure PDF (created July 2025) shows photos of completed buildings, pool, palapa bar, sports court, gym and furnished units; no dated construction log, so 'finished' is a developer statement aldeatulumplus.com |
| 户型图或总平面图 | 是 | 仅开发商声明 | Corrected: brochure has the Kanan model floor plan (71.39 m2) and an amenities site plan aldeatulumplus.com |
| 开发商业绩 | 是 | 与其他来源相矛盾 | |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| Units from MXN 1,450,000 for 71 m2, delivered furnished | 尚未核实 | aldeatulumplus.com | |
| Buildings and amenities are finished (brochure photos, July 2025) | 尚未核实 | aldeatulumplus.com | |
| Urban Homes has 19 years of experience in Quintana Roo | 尚未核实 | urbanhomes.mx | |
| Urban Homes has 24 projects and 2,500 units sold | 相矛盾 | urbanhomes.mx | |
| Urban Homes has 1,300 properties sold (company LinkedIn) | 相矛盾 | linkedin.com | |
| Urban Homes is listed on the Bolsa Mexicana de Valores | 尚未核实 | bmv.com.mx | |
| Urban Homes is linked to CADU Inmobiliaria, seller of the base Aldea Tulum subdivision at the same Av. Nácar address | 尚未核实 | linkedin.com | |
| Building licence issued | 尚未核实 | aldeatulumplus.com | |
| Deposits protected by escrow or fideicomiso | 尚未核实 | aldeatulumplus.com | |
| Developer has a PROFECO-registered sales contract | 尚未核实 | rpca.profeco.gob.mx | |
| Parking space is deeded (estacionamiento escriturado) | 尚未核实 | aldeatulumplus.com |
变化记录（含日期）
- 尚无带日期的变化记录。
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
03d7b9c99f2f3802...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2007 aldeatulumplus.com
- 总部: Cancún, Quintana Roo, Mexico (Av. Huayacán Km 4) aldeatulumplus.com
- 法律实体: Urban Homes (legal entity not published on the project site) aldeatulumplus.com
- 上市或经审计: Claims BMV listing on urbanhomes.mx; not confirmed; LinkedIn lists it as privately held aldeatulumplus.com
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市场背景：Riviera Maya
- 我们在 Riviera Maya 跟踪 21 个项目。0% 公布许可证编号，10% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
Aldea Tulum Plus 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
Aldea Tulum Plus 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，9 条尚未核实，3 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
Aldea Tulum Plus 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
Aldea Tulum Plus 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Urban Homes Developers。
Aldea Tulum Plus 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 Aldea Tulum Plus 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- aldeatulumplus.com https://www.aldeatulumplus.com/
- aldeatulumplus.com https://www.aldeatulumplus.com/_files/ugd/6785c5_bfca3ba8fdf04722bbd35ffcbdd65fa6.pdf
- aldeatulum.mx https://aldeatulum.mx/
- bmv.com.mx https://bmv.com.mx/es/empresas-listadas
- issuu.com https://issuu.com/urbanhomesdevelopers/docs/aldea_tulum_presentacion_2024
- linkedin.com https://linkedin.com/company/urban-homes---mexico
- linkedin.com https://linkedin.com/company/urban-homescancun
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- urbanhomes.mx https://urbanhomes.mx/
- urbanhomes.mx https://urbanhomes.mx/destino-tulum/
- vellmari.mx https://vellmari.mx/home/
- imagenradio.com.mx https://www.imagenradio.com.mx/programas/imagen-empresarial/urban-homes-preve-expansion-re...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。