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Zamajal : avis et faits
Ce qui est publié sur Zamajal à Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Grupo Malica zamajal.com
- Emplacement
- Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico
- Phase
- achevé · completed zamajal.com
- Livraison enregistrée
- septembre 2026 zamajal.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- pas encore recherché
- Page lue
- zamajal.com zamajal.com
- Dernière vérification
- 4 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- RMY-003
En bref
- Zamajal est annoncé achevé à Tulum (Región 08), Riviera Maya, Mexico, par Grupo Malica. zamajal.com
- La date de livraison enregistrée est septembre 2026. zamajal.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. zamajal.com
- Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
- La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total. suivi des promesses
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: MXN 2 765 934 - 7 444 080 zamajal.com
- Logements: 80 zamajal.com
- Surfaces: 49,88 - 207 m² zamajal.com
- Typologies: studio, 1BR, 2BR lock-off, 3BR lock-off, 2BR penthouse lock-off zamajal.com
- Échéancier de paiement: MXN 20,000 reservation; financing plans per agents zamajal.com
- Régime de propriété: Not stated; restricted coastal zone, so foreigners would hold through a bank fideicomiso zamajal.com
- Autorité délivrant le permis: Municipio de Tulum (Desarrollo Urbano) zamajal.com
- Livraison promise: Q4 2025 zamajal.com
- Date de livraison initiale: 2025-Q3 (Sep 2025 per 2025 agent listing) zamajal.com
- per-typology prices from MXN 2,765,934 (Ajal studio) zamajal.com
- level-by-level floor plans with sold/reserved units (availability PDF dated 6 Mar 2025) zamajal.com
- typology descriptions with m2 zamajal.com
- 360 showroom zamajal.com
- address Región 08, Mz 600, Lote 04, Tulum zamajal.com
- site still shows 'Entregas diciembre del 2025' zamajal.com
- developer social posts (Sept 2026): 'desarrollo terminado', 'entrega inmediata' zamajal.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: septembre 2026 tenue · repoussée 1 fois, 12 mois au total
notre fiche de recherche du 1 nov. 2026 · Dates antérieures enregistrées: septembre 2025 (1 nov. 2026) zamajal.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licencia de construccion or other permit number on the site zamajal.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No licencia de construccion or other permit number on the site zamajal.com |
| Protection de l’acompte | non | non publié | No fideicomiso, escrow or deposit guarantee published zamajal.com |
| Avancement du chantier | oui | indiqué seulement par le promoteur | Website shows only the passed 'Entregas diciembre del 2025'; developer social posts mirrored on Gloopla (25 Sep 2026) say 'desarrollo terminado', 'entrega inmediata', 'departamentos listos para habitar'. No independent confirmation zamajal.com |
| Plans | oui | indiqué seulement par le promoteur | Availability PDF has floor plans of each level (PB to 4N) with sold and reserved units marked zamajal.com |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Grupo Malica site names projects (two Extended Suites hotels, Puerta del Sur, Residencia San Javier, La Molienda) but gives no dates, units or completion status; part of 'Corporativo Empresarial Hidalgo' per its site zamajal.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return language on the developer site; an old agent listing claimed 'the highest capital gain and return on rent in all of Mexico' without figures zamajal.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Delivery December 2025 (website) | pas encore vérifiée | zamajal.com | |
| Delivery September 2025 (2025 agent listing, suspended 26 Dec 2025) | contredite | pincali.com | |
| Under construction with delivery September 2026 (agent portal) | contredite | proyectos-inmobiliarios.com | |
| Project is finished, immediate delivery from MXN 2,600,000 (developer social post 25 Sep 2026) | pas encore vérifiée | gloopla.com | |
| Unit count: 71 studios, 8 two-bed and 1 three-bed lock-off (Plalla) vs 71 units (Riviera Maya Cozy) | contredite | plalla.com | |
| 3-bedroom inventory 100% sold, 25 units available (Jan 2026) | pas encore vérifiée | casamigo.net | |
| Building licence issued for the project | pas encore vérifiée | zamajal.com | |
| Deposits protected by fideicomiso or escrow | pas encore vérifiée | zamajal.com | |
| Grupo Malica SA de CV belongs to Corporativo Empresarial Hidalgo and delivered hotels and housing projects | pas encore vérifiée | malica.com.mx | |
| Developer has a PROFECO-registered sales contract | pas encore vérifiée | rpca.profeco.gob.mx | |
| Starting price MXN 2,765,934 (site) vs MXN 2,682,938 (Plalla) | contredite | plalla.com | |
| Units are permitted for tourist short-term rental | pas encore vérifiée | proyectos-inmobiliarios.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 4 nov. 2026 : SHA-256
e3b0c44298fc1c14.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Hidalgo, Mexico (phone +52 771 area code) zamajal.com
- Entité juridique: Grupo Malica, S.A. de C.V. (registration not published) zamajal.com
- Grupo Malica site names projects (two Extended Suites hotels, Puerta del Sur, Residencia San Javier, La Molienda) but gives no dates, units or completion status; part of 'Corporativo Empresarial Hidalgo' per its site zamajal.com
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Contexte du marché : Riviera Maya
- Nous suivons 21 projets à Riviera Maya. 0 % publient un numéro de permis et 10 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Zamajal. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
Répondre en tant que promoteur Signaler une correction Questions à poser au promoteur
Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
Zamajal est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 12 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 4 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est septembre 2026. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Zamajal sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est septembre 2026. La date de livraison a été déplacée 1 fois dans nos relevés, de 12 mois au total.
Qui est le promoteur de Zamajal ?
Grupo Malica, selon les sources citées sur cette page.
Zamajal a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Zamajal ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- zamajal.com https://zamajal.com/
- zamajal.com https://zamajal.com/wp-content/uploads/2025/03/disponibilidad.pdf
- malica.com.mx https://malica.com.mx/
- plalla.com https://plalla.com/en/property/zamajal-tulum-en/
- rivieramayacozy.com https://rivieramayacozy.com/listings/zamajal-tulum/
- rpca.profeco.gob.mx https://rpca.profeco.gob.mx/
- casamigo.net https://www.casamigo.net/property/zamajal-tulum
- gloopla.com https://www.gloopla.com/MX/Tulum/373764802493781/Zamajal-Tulum
- pincali.com https://www.pincali.com/en/home/preventa-deptos-zamajal-tulum
- proyectos-inmobiliarios.com https://www.proyectos-inmobiliarios.com/proyecto.asp?Cod_Propiedad=507
Dernière vérification 4 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.