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Kolaboro / 项目 / Austin

Viceroy Residences Austin：评价与事实

关于位于 Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA 的 Viceroy Residences Austin 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
Pearlstone Partners viceroyresidencesaustin.com
位置
Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA
阶段
在建 viceroyresidencesaustin.com
记录中的交付日期
Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
viceroyresidencesaustin.com viceroyresidencesaustin.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
AUS-001

简要

  • Viceroy Residences Austin 列为在建，位于 Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA，开发商为 Pearlstone Partners。 viceroyresidencesaustin.com
  • 记录中的交付日期为 Q4 2027。 viceroyresidencesaustin.com
  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 pearlstonepartners.com
  • 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否经官方登记册确认Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com
定金保护否未公布No escrow or deposit terms published pearlstonepartners.com
施工进度否经独立来源确认Developer says 'under construction' only. The Real Deal and Austin Business Daily report construction started March 2025; Groundbreak tracks it as under construction; 2026 trade permits issued pearlstonepartners.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Floor plan on Zillow developer listing (input record); none on project site pearlstonepartners.com
开发商业绩是经独立来源确认Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally pearlstonepartners.com
无保证回报是未公布No rental or return claims pearlstonepartners.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Building permits for two six-storey multifamily buildings issued and active已核实registry data.austintexas.gov
146 residences (permits record 116 + 91 = 207 units; developer portfolio page says 206)相矛盾registry data.austintexas.gov
Under construction (started March 2025)已核实independent therealdeal.com
Completion Q4 2027尚未核实 viceroyresidencesaustin.com
USD 154.5m construction loan from Benefit Street Partners已核实independent therealdeal.com
Prices from under USD 1m to over USD 6m (press: USD 800k to 6m)已核实independent statesman.com
Viceroy brand licensed, first Texas residences已核实independent statesman.com
Pearlstone delivered Vesper (284 condos) in 2024已核实independent austin.towers.net
Units reduced from 247 to 146 since announcement已核实independent austinbusinessdaily.com
Phase 2 of 40-50 units has no timeline已核实independent austinbusinessdaily.com
Deposits held in escrow尚未核实 viceroyresidencesaustin.com
Groundbreak initially said groundbreaking Sep 2026, corrected to work under 2022 permits已核实independent groundbreak.city

变化记录（含日期）

  • 尚无带日期的变化记录。
  • 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256 703f2322d0be9c7a...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
  • 2026年11月5日 卫星对比（Sentinel-2，相隔一年的同一季节）：无可见变化，1.2% 的区域发生变化。 kolaboro.com/satellite

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

关于 Pearlstone Partners 的全部事实

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市场背景：Austin

  • 我们在 Austin 跟踪 2 个项目。50% 公布许可证编号，0% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

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买家评价

Viceroy Residences Austin 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

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买家常见问题

Viceroy Residences Austin 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 12 条开发商声明中，9 条已由登记册或独立来源确认，2 条尚未核实，1 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 Q4 2027。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

Viceroy Residences Austin 什么时候交付？

记录中的交付日期为 Q4 2027。

Viceroy Residences Austin 的开发商是谁？

根据本页所列来源，是 Pearlstone Partners。

Viceroy Residences Austin 有许可证或执照吗？

许可证或执照已在官方登记册中得到确认（见“许可证与执照”）。

有关于 Viceroy Residences Austin 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/
  2. pearlstonepartners.com https://www.pearlstonepartners.com/portfolio/viceroy-residences-austin/
  3. austin.towers.net https://austin.towers.net/the-vesper-condo-tower-wraps-up-in-downtown-austins-rainey-stree...
  4. austinbusinessdaily.com https://austinbusinessdaily.com/viceroy-residences-to-brand-235m-luxury-condo-project-in-a...
  5. data.austintexas.gov https://data.austintexas.gov/resource/3syk-w9eu.json?original_address1=300%20PRESSLER%20ST
  6. hoodline.com https://hoodline.com/2026/07/luxury-hotel-name-crashes-austin-condo-scene-on-pressler-stre...
  7. therealdeal.com https://therealdeal.com/texas/2026/07/23/austin-is-getting-another-branded-condo-complex/
  8. vesperatx.com https://vesperatx.com/the-fab-property-group-to-lead-sales-at-vesper/
  9. groundbreak.city https://www.groundbreak.city/austin/viceroy-residences-austin-300-pressler-street
  10. spyglassrealty.com https://www.spyglassrealty.com/blog/viceroy-residences-austin-first-branded-luxury-tower
  11. statesman.com https://www.statesman.com/business/real-estate/article/viceroy-residences-clarksville-aust...
  12. viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/press-release/
  13. zillow.com https://www.zillow.com/community/viceroy-residences-austin/459752607_zpid/

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

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