Viceroy Residences Austin: ervaringen en feiten
Wat er over Viceroy Residences Austin in Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Pearlstone Partners viceroyresidencesaustin.com
- Locatie
- Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA
- Fase
- in aanbouw viceroyresidencesaustin.com
- Geregistreerde oplevering
- Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- nog niet onderzocht
- Gelezen pagina
- viceroyresidencesaustin.com viceroyresidencesaustin.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- AUS-001
In het kort
- Viceroy Residences Austin staat vermeld als in aanbouw in Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA, van Pearlstone Partners. viceroyresidencesaustin.com
- De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. viceroyresidencesaustin.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. pearlstonepartners.com
- Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 9 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 999.000 - 6.000.000 viceroyresidencesaustin.com
- Units: 146 viceroyresidencesaustin.com
- Oppervlaktes: 71 - 390 m² viceroyresidencesaustin.com
- Woningtypes: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse viceroyresidencesaustin.com
- Eigendomsvorm: Fee simple condominium; no foreign restriction viceroyresidencesaustin.com
- Merk of exploitant: Viceroy Hotels & Residences viceroyresidencesaustin.com
- Vergunningverlener: City of Austin Development Services Department viceroyresidencesaustin.com
- Start bouw: maart 2025 viceroyresidencesaustin.com
- Beloofde oplevering: Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- 146 residences in two six-storey buildings, completion Q4 2027 pearlstonepartners.com
- press release with amenities, designers and price range (under USD 1m to over 6m) pearlstonepartners.com
- floor plan on Zillow developer listing pearlstonepartners.com
- sales gallery address and sales agent (Christie's @properties Lone Star) pearlstonepartners.com
- developer portfolio page lists 206 residences, 299,000 net sq ft pearlstonepartners.com
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Oplevering of voltooiing: Q4 2027 datum nog niet bereikt
ons onderzoeksrecord van 31 okt 2026 viceroyresidencesaustin.com
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | bevestigd in een officieel register | Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com |
| Bescherming van de aanbetaling | nee | niet gepubliceerd | No escrow or deposit terms published pearlstonepartners.com |
| Bouwvoortgang | nee | bevestigd door een onafhankelijke bron | Developer says 'under construction' only. The Real Deal and Austin Business Daily report construction started March 2025; Groundbreak tracks it as under construction; 2026 trade permits issued pearlstonepartners.com |
| Plattegronden of situatietekening | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Floor plan on Zillow developer listing (input record); none on project site pearlstonepartners.com |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | bevestigd door een onafhankelijke bron | Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally pearlstonepartners.com |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | niet gepubliceerd | No rental or return claims pearlstonepartners.com |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| Building permits for two six-storey multifamily buildings issued and active | geverifieerd | registry | data.austintexas.gov |
| 146 residences (permits record 116 + 91 = 207 units; developer portfolio page says 206) | weersproken | registry | data.austintexas.gov |
| Under construction (started March 2025) | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Completion Q4 2027 | nog niet geverifieerd | viceroyresidencesaustin.com | |
| USD 154.5m construction loan from Benefit Street Partners | geverifieerd | independent | therealdeal.com |
| Prices from under USD 1m to over USD 6m (press: USD 800k to 6m) | geverifieerd | independent | statesman.com |
| Viceroy brand licensed, first Texas residences | geverifieerd | independent | statesman.com |
| Pearlstone delivered Vesper (284 condos) in 2024 | geverifieerd | independent | austin.towers.net |
| Units reduced from 247 to 146 since announcement | geverifieerd | independent | austinbusinessdaily.com |
| Phase 2 of 40-50 units has no timeline | geverifieerd | independent | austinbusinessdaily.com |
| Deposits held in escrow | nog niet geverifieerd | viceroyresidencesaustin.com | |
| Groundbreak initially said groundbreaking Sep 2026, corrected to work under 2022 permits | geverifieerd | independent | groundbreak.city |
Wat er veranderde, met datums
- Nog geen gedateerde wijziging geregistreerd.
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
703f2322d0be9c7a.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Satellietvergelijking (Sentinel-2, zelfde seizoen een jaar uit elkaar) op 5 nov 2026: geen zichtbare verandering, 1.2% van het gebied veranderd. kolaboro.com/satellite
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Hoofdkantoor: Austin, USA viceroyresidencesaustin.com
- Rechtspersoon: Pearlstone Partners viceroyresidencesaustin.com
- Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally viceroyresidencesaustin.com
Vergelijkbare projecten
- One Lady Bird Lake Austin · in aanbouw
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · in aanbouw
- 3300 Gulf Shore Naples · in aanbouw
- Cipriani Residences Miami Miami · in aanbouw
- ONE Tampa Tampa · in aanbouw
Marktcontext: Austin
- We volgen 2 projecten in Austin. 50% publiceert een vergunningsnummer en 0% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van Viceroy Residences Austin. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is Viceroy Residences Austin betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 12 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 9 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 2 nog niet geverifieerd en 1 weersproken door een andere bron. De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt Viceroy Residences Austin opgeleverd?
De geregistreerde opleverdatum is Q4 2027.
Wie is de ontwikkelaar van Viceroy Residences Austin?
Pearlstone Partners, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft Viceroy Residences Austin een vergunning of licentie?
Een vergunning of licentie is bevestigd in een officieel register (zie Vergunningen en licenties).
Zijn er beoordelingen van Viceroy Residences Austin?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/
- pearlstonepartners.com https://www.pearlstonepartners.com/portfolio/viceroy-residences-austin/
- austin.towers.net https://austin.towers.net/the-vesper-condo-tower-wraps-up-in-downtown-austins-rainey-stree...
- austinbusinessdaily.com https://austinbusinessdaily.com/viceroy-residences-to-brand-235m-luxury-condo-project-in-a...
- data.austintexas.gov https://data.austintexas.gov/resource/3syk-w9eu.json?original_address1=300%20PRESSLER%20ST
- hoodline.com https://hoodline.com/2026/07/luxury-hotel-name-crashes-austin-condo-scene-on-pressler-stre...
- therealdeal.com https://therealdeal.com/texas/2026/07/23/austin-is-getting-another-branded-condo-complex/
- vesperatx.com https://vesperatx.com/the-fab-property-group-to-lead-sales-at-vesper/
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/austin/viceroy-residences-austin-300-pressler-street
- spyglassrealty.com https://www.spyglassrealty.com/blog/viceroy-residences-austin-first-branded-luxury-tower
- statesman.com https://www.statesman.com/business/real-estate/article/viceroy-residences-clarksville-aust...
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/press-release/
- zillow.com https://www.zillow.com/community/viceroy-residences-austin/459752607_zpid/
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.