Viceroy Residences Austin: opiniones y datos
Lo que se publica sobre Viceroy Residences Austin en Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Ubicación
- Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA
- Fase
- en construcción viceroyresidencesaustin.com
- Entrega registrada
- Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- aún no investigado
- Página que leímos
- viceroyresidencesaustin.com viceroyresidencesaustin.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- AUS-001
En resumen
- Viceroy Residences Austin figura como en construcción en Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA, de Pearlstone Partners. viceroyresidencesaustin.com
- La fecha de entrega registrada es Q4 2027. viceroyresidencesaustin.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. pearlstonepartners.com
- De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 9 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 999.000 - 6.000.000 viceroyresidencesaustin.com
- Unidades: 146 viceroyresidencesaustin.com
- Superficies: 71 - 390 m² viceroyresidencesaustin.com
- Tipologías: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse viceroyresidencesaustin.com
- Propiedad: Fee simple condominium; no foreign restriction viceroyresidencesaustin.com
- Marca u operador: Viceroy Hotels & Residences viceroyresidencesaustin.com
- Autoridad que concede la licencia: City of Austin Development Services Department viceroyresidencesaustin.com
- Inicio de obra: marzo de 2025 viceroyresidencesaustin.com
- Entrega prometida: Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- 146 residences in two six-storey buildings, completion Q4 2027 pearlstonepartners.com
- press release with amenities, designers and price range (under USD 1m to over 6m) pearlstonepartners.com
- floor plan on Zillow developer listing pearlstonepartners.com
- sales gallery address and sales agent (Christie's @properties Lone Star) pearlstonepartners.com
- developer portfolio page lists 206 residences, 299,000 net sq ft pearlstonepartners.com
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- Entrega o finalización: Q4 2027 fecha aún por llegar
nuestro registro de investigación del 31 oct 2026 viceroyresidencesaustin.com
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | confirmado en un registro oficial | Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com |
| Protección del depósito | no | no publicado | No escrow or deposit terms published pearlstonepartners.com |
| Avance de obra | no | confirmado por una fuente independiente | Developer says 'under construction' only. The Real Deal and Austin Business Daily report construction started March 2025; Groundbreak tracks it as under construction; 2026 trade permits issued pearlstonepartners.com |
| Planos | sí | solo lo indica el promotor | Floor plan on Zillow developer listing (input record); none on project site pearlstonepartners.com |
| Historial del promotor | sí | confirmado por una fuente independiente | Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally pearlstonepartners.com |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | no publicado | No rental or return claims pearlstonepartners.com |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| Building permits for two six-storey multifamily buildings issued and active | verificada | registry | data.austintexas.gov |
| 146 residences (permits record 116 + 91 = 207 units; developer portfolio page says 206) | contradicha | registry | data.austintexas.gov |
| Under construction (started March 2025) | verificada | independent | therealdeal.com |
| Completion Q4 2027 | aún no verificada | viceroyresidencesaustin.com | |
| USD 154.5m construction loan from Benefit Street Partners | verificada | independent | therealdeal.com |
| Prices from under USD 1m to over USD 6m (press: USD 800k to 6m) | verificada | independent | statesman.com |
| Viceroy brand licensed, first Texas residences | verificada | independent | statesman.com |
| Pearlstone delivered Vesper (284 condos) in 2024 | verificada | independent | austin.towers.net |
| Units reduced from 247 to 146 since announcement | verificada | independent | austinbusinessdaily.com |
| Phase 2 of 40-50 units has no timeline | verificada | independent | austinbusinessdaily.com |
| Deposits held in escrow | aún no verificada | viceroyresidencesaustin.com | |
| Groundbreak initially said groundbreaking Sep 2026, corrected to work under 2022 permits | verificada | independent | groundbreak.city |
Qué cambió, con fechas
- Aún no hay cambios registrados.
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
703f2322d0be9c7a.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Comparación por satélite (Sentinel-2, misma estación con un año de diferencia) el 5 nov 2026: sin cambio visible, cambió el 1.2% de la zona. kolaboro.com/satellite
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Sede: Austin, USA viceroyresidencesaustin.com
- Sociedad: Pearlstone Partners viceroyresidencesaustin.com
- Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally viceroyresidencesaustin.com
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Contexto del mercado: Austin
- Seguimos 2 proyectos en Austin. El 50% publica número de licencia y el 0% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de Viceroy Residences Austin. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
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Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable Viceroy Residences Austin?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 12 afirmaciones del promotor que comprobamos, 9 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 2 aún no están verificadas y 1 las contradice otra fuente. La fecha de entrega registrada es Q4 2027. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega Viceroy Residences Austin?
La fecha de entrega registrada es Q4 2027.
¿Quién es el promotor de Viceroy Residences Austin?
Pearlstone Partners, según las fuentes de esta página.
¿Tiene Viceroy Residences Austin licencia o permiso?
Una licencia o permiso está confirmado en un registro oficial (ver Licencias y permisos).
¿Hay opiniones sobre Viceroy Residences Austin?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/
- pearlstonepartners.com https://www.pearlstonepartners.com/portfolio/viceroy-residences-austin/
- austin.towers.net https://austin.towers.net/the-vesper-condo-tower-wraps-up-in-downtown-austins-rainey-stree...
- austinbusinessdaily.com https://austinbusinessdaily.com/viceroy-residences-to-brand-235m-luxury-condo-project-in-a...
- data.austintexas.gov https://data.austintexas.gov/resource/3syk-w9eu.json?original_address1=300%20PRESSLER%20ST
- hoodline.com https://hoodline.com/2026/07/luxury-hotel-name-crashes-austin-condo-scene-on-pressler-stre...
- therealdeal.com https://therealdeal.com/texas/2026/07/23/austin-is-getting-another-branded-condo-complex/
- vesperatx.com https://vesperatx.com/the-fab-property-group-to-lead-sales-at-vesper/
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/austin/viceroy-residences-austin-300-pressler-street
- spyglassrealty.com https://www.spyglassrealty.com/blog/viceroy-residences-austin-first-branded-luxury-tower
- statesman.com https://www.statesman.com/business/real-estate/article/viceroy-residences-clarksville-aust...
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/press-release/
- zillow.com https://www.zillow.com/community/viceroy-residences-austin/459752607_zpid/
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.