Viceroy Residences Austin: отзывы и факты
Что опубликовано о Viceroy Residences Austin (Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Расположение
- Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA
- Стадия
- строится viceroyresidencesaustin.com
- Срок сдачи в наших данных
- Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- ещё не исследовано
- Прочитанная страница
- viceroyresidencesaustin.com viceroyresidencesaustin.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- AUS-001
Коротко
- Viceroy Residences Austin: стадия «строится», Old West Austin / Clarksville, 300 & 301 Pressler St, Austin, USA, застройщик Pearlstone Partners. viceroyresidencesaustin.com
- Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. viceroyresidencesaustin.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. pearlstonepartners.com
- Из 12 проверенных заявлений застройщика 9 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 999 000 - 6 000 000 viceroyresidencesaustin.com
- Квартир/юнитов: 146 viceroyresidencesaustin.com
- Площади: 71 - 390 m² viceroyresidencesaustin.com
- Типы юнитов: 1BR, 2BR, 3BR, 4BR, penthouse viceroyresidencesaustin.com
- Форма собственности: Fee simple condominium; no foreign restriction viceroyresidencesaustin.com
- Бренд или оператор: Viceroy Hotels & Residences viceroyresidencesaustin.com
- Орган, выдающий разрешение: City of Austin Development Services Department viceroyresidencesaustin.com
- Начало строительства: март 2025 г. viceroyresidencesaustin.com
- Обещанная сдача: Q4 2027 viceroyresidencesaustin.com
- 146 residences in two six-storey buildings, completion Q4 2027 pearlstonepartners.com
- press release with amenities, designers and price range (under USD 1m to over 6m) pearlstonepartners.com
- floor plan on Zillow developer listing pearlstonepartners.com
- sales gallery address and sales agent (Christie's @properties Lone Star) pearlstonepartners.com
- developer portfolio page lists 206 residences, 299,000 net sq ft pearlstonepartners.com
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- Сдача или завершение: Q4 2027 срок ещё не наступил
наша исследовательская запись от 31 окт. 2026 г. viceroyresidencesaustin.com
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | подтверждено официальным реестром | Developer publishes no permit number. City of Austin open data shows building permits 2022-132320 BP (300 Pressler, 116 units, USD 60m valuation) and 2022-132321 BP (301 Pressler, 91 units), issued 31 Aug 2022, status Active; plus 2026 pool and utility permits pearlstonepartners.com |
| Защита платежей | нет | не опубликовано | No escrow or deposit terms published pearlstonepartners.com |
| Ход строительства | нет | подтверждено независимым источником | Developer says 'under construction' only. The Real Deal and Austin Business Daily report construction started March 2025; Groundbreak tracks it as under construction; 2026 trade permits issued pearlstonepartners.com |
| Планировки или генплан | да | указано только застройщиком | Floor plan on Zillow developer listing (input record); none on project site pearlstonepartners.com |
| Опыт застройщика | да | подтверждено независимым источником | Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally pearlstonepartners.com |
| Без гарантированной доходности | да | не опубликовано | No rental or return claims pearlstonepartners.com |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| Building permits for two six-storey multifamily buildings issued and active | подтверждено | registry | data.austintexas.gov |
| 146 residences (permits record 116 + 91 = 207 units; developer portfolio page says 206) | опровергнуто | registry | data.austintexas.gov |
| Under construction (started March 2025) | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| Completion Q4 2027 | пока не проверено | viceroyresidencesaustin.com | |
| USD 154.5m construction loan from Benefit Street Partners | подтверждено | independent | therealdeal.com |
| Prices from under USD 1m to over USD 6m (press: USD 800k to 6m) | подтверждено | independent | statesman.com |
| Viceroy brand licensed, first Texas residences | подтверждено | independent | statesman.com |
| Pearlstone delivered Vesper (284 condos) in 2024 | подтверждено | independent | austin.towers.net |
| Units reduced from 247 to 146 since announcement | подтверждено | independent | austinbusinessdaily.com |
| Phase 2 of 40-50 units has no timeline | подтверждено | independent | austinbusinessdaily.com |
| Deposits held in escrow | пока не проверено | viceroyresidencesaustin.com | |
| Groundbreak initially said groundbreaking Sep 2026, corrected to work under 2022 permits | подтверждено | independent | groundbreak.city |
Что менялось, с датами
- Датированных изменений пока нет.
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
703f2322d0be9c7a.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify - Сравнение по спутнику (Sentinel-2, тот же сезон с разницей в год) на 5 нояб. 2026 г.: видимых изменений нет, изменилось 1.2% площади. kolaboro.com/satellite
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Головной офис: Austin, USA viceroyresidencesaustin.com
- Юридическое лицо: Pearlstone Partners viceroyresidencesaustin.com
- Vesper delivered April 2024 (Towers.net, ATCO); press release cites USD 800m developed locally viceroyresidencesaustin.com
Похожие проекты
- One Lady Bird Lake Austin · строится
- The St. Regis Residences, Miami (1809 Brickell) Miami · строится
- 3300 Gulf Shore Naples · строится
- Cipriani Residences Miami Miami · строится
- ONE Tampa Tampa · строится
Рынок: Austin
- Мы отслеживаем 2 проектов на рынке Austin. 50% публикуют номер разрешения, 0% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о Viceroy Residences Austin пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
Viceroy Residences Austin: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 12 проверенных заявлений застройщика 9 подтверждены реестром или независимым источником, 2 пока не проверены, 1 опровергнуты другим источником. Срок сдачи в наших данных: Q4 2027. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут Viceroy Residences Austin?
Срок сдачи в наших данных: Q4 2027.
Кто застройщик Viceroy Residences Austin?
Pearlstone Partners, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у Viceroy Residences Austin разрешение или лицензия?
Разрешение или лицензия подтверждены официальным реестром (см. «Разрешения и лицензии»).
Есть ли отзывы о Viceroy Residences Austin?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/
- pearlstonepartners.com https://www.pearlstonepartners.com/portfolio/viceroy-residences-austin/
- austin.towers.net https://austin.towers.net/the-vesper-condo-tower-wraps-up-in-downtown-austins-rainey-stree...
- austinbusinessdaily.com https://austinbusinessdaily.com/viceroy-residences-to-brand-235m-luxury-condo-project-in-a...
- data.austintexas.gov https://data.austintexas.gov/resource/3syk-w9eu.json?original_address1=300%20PRESSLER%20ST
- hoodline.com https://hoodline.com/2026/07/luxury-hotel-name-crashes-austin-condo-scene-on-pressler-stre...
- therealdeal.com https://therealdeal.com/texas/2026/07/23/austin-is-getting-another-branded-condo-complex/
- vesperatx.com https://vesperatx.com/the-fab-property-group-to-lead-sales-at-vesper/
- groundbreak.city https://www.groundbreak.city/austin/viceroy-residences-austin-300-pressler-street
- spyglassrealty.com https://www.spyglassrealty.com/blog/viceroy-residences-austin-first-branded-luxury-tower
- statesman.com https://www.statesman.com/business/real-estate/article/viceroy-residences-clarksville-aust...
- viceroyresidencesaustin.com https://www.viceroyresidencesaustin.com/press-release/
- zillow.com https://www.zillow.com/community/viceroy-residences-austin/459752607_zpid/
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.