The Gray Zone：评价与事实
关于位于 Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia 的 The Gray Zone 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。
- 位置
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- 阶段
- 期房 · active chordrealestate.com
- 记录中的交付日期
- 在我们阅读的来源中未找到
- 许可证或执照编号
- 未公布
- 定金保护
- 已说明 chordrealestate.com
- 我们阅读的页面
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- 最近核查
- 2026年11月5日
- 开放数据记录
- MED-002
简要
- The Gray Zone 列为期房，位于 Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia，开发商为 Gutierrez Group。 chordrealestate.com
- 我们阅读的来源中未公布交付日期。 chordrealestate.com
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 gutierrezgroup.com.co
- 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 开放数据记录
承诺内容
按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。
- 起价: USD 166,900 chordrealestate.com
- 单位数: 133 chordrealestate.com
- 户型: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- 付款计划: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- 产权形式: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- 发证机关: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- 定金: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
交付与延期记录
我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。
- 在我们阅读的来源中未找到带日期的承诺。
许可证与执照
- 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
官方登记册实时核查
立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。
买家的六项核查
“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。
| 核查项 | 公开 | 由谁确认 | 我们的发现 |
|---|---|---|---|
| 许可证或执照编号 | 否 | 未公布 | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| 定金保护 | 是 | 仅开发商声明 | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| 施工进度 | 否 | 未公布 | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| 户型图或总平面图 | 否 | 未公布 | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| 开发商业绩 | 是 | 仅开发商声明 | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| 无保证回报 | 是 | 仅开发商声明 | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
我们核查的开发商声明
| 声明（来源原文） | 结果 | 对照来源 | 来源 |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | 相矛盾 | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | 尚未核实 | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | 相矛盾 | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | 尚未核实 | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | 尚未核实 | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | 尚未核实 | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | 尚未核实 | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | 尚未核实 | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | 尚未核实 | medellin.gov.co | |
| Completion date | 尚未核实 | gutierrezgroup.com.co |
变化记录（含日期）
- 2026年11月5日 · 每小时页面检查: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- 2026年11月5日 开发商页面文本指纹：SHA-256
e8720cb56194f8d3...。任何人都可以在 kolaboro.com/verify 核验。 kolaboro.com/verify
公开报道
公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。
- 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。
关于开发商
- 成立: 2016 chordrealestate.com
- 总部: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- 法律实体: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
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市场背景：Medellín
- 我们在 Medellín 跟踪 4 个项目。0% 公布许可证编号，75% 说明定金保护。 kolaboro.com/m
买家评价
The Gray Zone 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。
等待审核的评价不会显示。
答复权
您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。
付款之前
粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。
买家常见问题
The Gray Zone 可靠吗？
Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 我们阅读的来源中未公布交付日期。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。
The Gray Zone 什么时候交付？
我们阅读的来源中未公布交付日期。
The Gray Zone 的开发商是谁？
根据本页所列来源，是 Gutierrez Group。
The Gray Zone 有许可证或执照吗？
我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
有关于 The Gray Zone 的评价吗？
尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。
来源
本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。