Kolaboro / المشاريع / Medellín
The Gray Zone: تقييمات وحقائق
ما نُشر عن The Gray Zone في Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia، وما تقوله السجلات الرسمية والمصادر الأخرى، وما تغيّر مع الوقت. حقائق فقط، ولكل منها مصدر.
- الموقع
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- المرحلة
- على المخطط · active chordrealestate.com
- موعد التسليم المسجّل
- لم يُعثر عليه في المصادر التي قرأناها
- رقم الترخيص أو الرخصة
- غير منشور
- حماية الدفعات
- مذكورة chordrealestate.com
- الصفحة التي قرأناها
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- آخر فحص
- 5 نوفمبر 2026
- السجل في البيانات المفتوحة
- MED-002
باختصار
- يُعرض The Gray Zone على أنه على المخطط في Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia، من تطوير Gutierrez Group. chordrealestate.com
- لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. chordrealestate.com
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. gutierrezgroup.com.co
- من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. السجل في البيانات المفتوحة
ما الذي يُوعَد به
كما نشره المطوّر أو صفحات الإعلانات، بصياغة المصدر.
- السعر يبدأ من: USD 166,900 chordrealestate.com
- عدد الوحدات: 133 chordrealestate.com
- أنواع الوحدات: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- خطة الدفع: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- نوع الملكية: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- جهة الترخيص: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- الدفعة الأولى: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
سجل التسليم والتأخير
كل وعد مؤرّخ وجدناه، وكيف تغيّر، وهل مضى موعده. القواعد: متتبّع الوعود.
- لم نجد وعدًا مؤرّخًا في المصادر التي قرأناها.
التراخيص والرخص
- لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
فحص مباشر في السجلات الرسمية
يستعلم الآن من السجلات الرسمية المتاحة لهذا البلد ويعرض ما يعيده كل منها. كل إجابة تُختم ببصمة SHA-256؛ لا شيء مختلق، والسجل الذي لا يملك بيانات يقول ذلك.
فحوصات المشتري الستة
«علني» يعني أن المعلومة منشورة. والمستوى يبيّن من يؤكدها. المنهجية: منهجية التقييم.
| الفحص | علني | من يؤكده | ما وجدناه |
|---|---|---|---|
| رقم الترخيص أو الرخصة | لا | غير منشور | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| حماية الدفعات | نعم | يذكره المطوّر فقط | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| تقدّم البناء | لا | غير منشور | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| المخططات | لا | غير منشور | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| سجل المطوّر | نعم | يذكره المطوّر فقط | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| لا عوائد مضمونة | نعم | يذكره المطوّر فقط | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
ادعاءات المطوّر التي فحصناها
| الادعاء (بصياغة المصدر) | النتيجة | قورن مع | المصدر |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | يناقضه مصدر | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | لم يُتحقق بعد | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | يناقضه مصدر | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | لم يُتحقق بعد | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | لم يُتحقق بعد | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | لم يُتحقق بعد | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | لم يُتحقق بعد | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | لم يُتحقق بعد | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | لم يُتحقق بعد | medellin.gov.co | |
| Completion date | لم يُتحقق بعد | gutierrezgroup.com.co |
ما الذي تغيّر، مع التواريخ
- 5 نوفمبر 2026 · فحص الصفحة كل ساعة: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- بصمة نص صفحة المطوّر في 5 نوفمبر 2026: SHA-256
e8720cb56194f8d3.... يمكن لأي شخص التحقق منها على kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
تقارير علنية
ما تذكره المصادر العلنية، مع الرابط. نحن نعرض التقارير ولا نحكم على المطوّر.
- لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية.
عن المطوّر
- سنة التأسيس: 2016 chordrealestate.com
- المقر الرئيسي: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- الكيان القانوني: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
مشاريع مشابهة
- Proyecto Alejandria Medellín · على المخطط
- Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) Medellín · على المخطط
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · على المخطط
- Al Ghaf Tower Sharjah · على المخطط
- Ika Mare Colombia · على المخطط
سياق السوق: Medellín
- نتابع 4 مشروعًا في Medellín. 0% منها تنشر رقم ترخيص و75% تذكر حماية الدفعات. kolaboro.com/m
تقييمات المشترين
لا توجد بعد تقييمات موثّقة من مشترين لـ The Gray Zone. ننشر التقييم فقط من مشترٍ يثبت الشراء (بصمة العقد أو الإيصال، موقّعة بمفتاح مرور) وبعد أن يقرأه مشرف.
التقييمات التي تنتظر الإشراف لا تُعرض.
حق الرد
هل أنت المطوّر؟ أرسل المستندات وسنضيف ردك إلى هذه الصفحة. وجدت معلومة خاطئة؟ أخبرنا وسنصححها مع ملاحظة مؤرّخة.
قبل أن تدفع
الصق رابط المشروع لفحص مباشر مجاني لما تقوله السجلات الرسمية. ولمراجعة كاملة وزيارة ميدانية من وكيل محلي، اطلب فحص ما قبل الشراء.
أسئلة المشترين
هل The Gray Zone موثوق؟
لا تضع Kolaboro تصنيفات على المشاريع أو المطوّرين. ما يُظهره السجل العام: لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها. من أصل 10 ادعاءً للمطوّر فحصناه، أكّد سجلّ أو مصدر مستقل 0 منها، و8 لم يُتحقق منها بعد، و2 يناقضها مصدر آخر. لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها. لم نجد في المصادر التي قرأناها تقارير عن نزاعات أو إجراءات رقابية أو توقف للبناء أو صعوبات مالية. راجع المصادر في هذه الصفحة واطلب المستندات من المطوّر قبل الدفع.
متى يُسلَّم The Gray Zone؟
لا يوجد موعد تسليم منشور في المصادر التي قرأناها.
من مطوّر The Gray Zone؟
Gutierrez Group، وفق المصادر المذكورة في هذه الصفحة.
هل لدى The Gray Zone ترخيص أو رخصة؟
لا يوجد رقم ترخيص أو رخصة منشور في المصادر التي قرأناها.
هل توجد تقييمات لـ The Gray Zone؟
لا توجد تقييمات موثّقة من مشترين بعد. يمكن لمن يثبت الشراء إرسال تقييم، ويُنشر بعد الإشراف.
المصادر
كل معلومة في هذه الصفحة مرتبطة بمصدرها. الصفحات التي نقرأها تُحفظ ببصمة وتاريخ.
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
آخر فحص 5 نوفمبر 2026. كيف نجمع البيانات: سياسة البيانات. الحقائق المقتبسة تظهر بلغة المصدر.