The Gray Zone : avis et faits
Ce qui est publié sur The Gray Zone à Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- Gutierrez Group chordrealestate.com
- Emplacement
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active chordrealestate.com
- Livraison enregistrée
- non trouvé dans les sources consultées
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué chordrealestate.com
- Page lue
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MED-002
En bref
- The Gray Zone est annoncé sur plan (VEFA) à Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, par Gutierrez Group. chordrealestate.com
- Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. chordrealestate.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. gutierrezgroup.com.co
- Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: USD 166 900 chordrealestate.com
- Logements: 133 chordrealestate.com
- Typologies: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- Échéancier de paiement: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- Régime de propriété: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- Autorité délivrant le permis: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- Acompte: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Aucune promesse datée trouvée dans les sources consultées.
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| Plans | non | non publié | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| Références du promoteur | oui | indiqué seulement par le promoteur | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | contredite | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | pas encore vérifiée | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | contredite | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | pas encore vérifiée | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | pas encore vérifiée | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | pas encore vérifiée | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | pas encore vérifiée | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | pas encore vérifiée | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | pas encore vérifiée | medellin.gov.co | |
| Completion date | pas encore vérifiée | gutierrezgroup.com.co |
Ce qui a changé, avec les dates
- 5 nov. 2026 · Vérification horaire de la page: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
e8720cb56194f8d3.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Fondé: 2016 chordrealestate.com
- Siège: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- Entité juridique: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
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Contexte du marché : Medellín
- Nous suivons 4 projets à Medellín. 0 % publient un numéro de permis et 75 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur The Gray Zone. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
Consultation gratuite en direct Vérification avant achat, 490 €
Questions des acheteurs
The Gray Zone est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 10 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 8 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand The Gray Zone sera-t-il livré ?
Aucune date de livraison n’est publiée dans les sources consultées.
Qui est le promoteur de The Gray Zone ?
Gutierrez Group, selon les sources citées sur cette page.
The Gray Zone a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur The Gray Zone ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.