Kolaboro / Projecten / Medellín
The Gray Zone: ervaringen en feiten
Wat er over The Gray Zone in Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia is gepubliceerd, wat officiële registers en andere bronnen zeggen, en wat er in de loop van de tijd veranderde. Alleen feiten, elk met bron.
- Ontwikkelaar
- Gutierrez Group chordrealestate.com
- Locatie
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- Fase
- op plan · active chordrealestate.com
- Geregistreerde oplevering
- niet gevonden in de gelezen bronnen
- Vergunnings- of licentienummer
- niet gepubliceerd
- Bescherming van de aanbetaling
- vermeld chordrealestate.com
- Gelezen pagina
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- Laatst gecontroleerd
- 5 nov 2026
- Open-datarecord
- MED-002
In het kort
- The Gray Zone staat vermeld als op plan in Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, van Gutierrez Group. chordrealestate.com
- In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. chordrealestate.com
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. gutierrezgroup.com.co
- Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. Open-datarecord
Wat er wordt beloofd
Zoals gepubliceerd door de ontwikkelaar of op advertentiepagina’s, in de bewoording van de bron.
- Prijs vanaf: USD 166.900 chordrealestate.com
- Units: 133 chordrealestate.com
- Woningtypes: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- Betalingsschema: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- Eigendomsvorm: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- Vergunningverlener: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- Aanbetaling: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
Oplever- en vertragingsverloop
Elke gedateerde belofte die we vonden, hoe die veranderde en of de datum verstreken is. Regels: beloftetracker.
- Geen gedateerde belofte gevonden in de gelezen bronnen.
Vergunningen en licenties
- In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
Live controle in de officiële registers
Raadpleegt nu de bereikbare officiële registers voor dit land en toont wat elk register teruggeeft. Elk antwoord wordt gehasht (SHA-256); niets wordt verzonnen, een register zonder gegevens zegt dat ook.
De zes kopercontroles
Openbaar betekent dat de informatie gepubliceerd is. Het niveau zegt wie het bevestigt. Methode: hoe we scoren.
| Controle | Openbaar | Wie bevestigt het | Wat we vonden |
|---|---|---|---|
| Vergunnings- of licentienummer | nee | niet gepubliceerd | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| Bescherming van de aanbetaling | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| Bouwvoortgang | nee | niet gepubliceerd | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| Plattegronden of situatietekening | nee | niet gepubliceerd | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| Trackrecord van de ontwikkelaar | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| Geen gegarandeerd rendement | ja | alleen vermeld door de ontwikkelaar | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
Gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar
| Bewering (bewoording van de bron) | Resultaat | Vergeleken met | Bron |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | weersproken | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | nog niet geverifieerd | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | weersproken | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | nog niet geverifieerd | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | nog niet geverifieerd | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | nog niet geverifieerd | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | nog niet geverifieerd | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | nog niet geverifieerd | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | nog niet geverifieerd | medellin.gov.co | |
| Completion date | nog niet geverifieerd | gutierrezgroup.com.co |
Wat er veranderde, met datums
- 5 nov 2026 · Controle van de pagina per uur: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- Vingerafdruk van de paginatekst van de ontwikkelaar op 5 nov 2026: SHA-256
e8720cb56194f8d3.... Iedereen kan die controleren op kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Openbare berichten
Wat openbare bronnen melden, met de link. We sommen berichten op; we oordelen niet over de ontwikkelaar.
- In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen.
Over de ontwikkelaar
- Opgericht: 2016 chordrealestate.com
- Hoofdkantoor: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- Rechtspersoon: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
Vergelijkbare projecten
- Proyecto Alejandria Medellín · op plan
- Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) Medellín · op plan
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · op plan
- Al Ghaf Tower Sharjah · op plan
- Ika Mare Colombia · op plan
Marktcontext: Medellín
- We volgen 4 projecten in Medellín. 0% publiceert een vergunningsnummer en 75% vermeldt bescherming van de aanbetaling. kolaboro.com/m
Beoordelingen van kopers
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers van The Gray Zone. We publiceren alleen een beoordeling van een koper die de aankoop aantoont (vingerafdruk van contract of bon, ondertekend met een passkey) en pas nadat een moderator die heeft gelezen.
Beoordelingen die op moderatie wachten, worden niet getoond.
Recht op weerwoord
Bent u de ontwikkelaar? Stuur documenten en we voegen uw reactie toe aan deze pagina. Een feit klopt niet? Laat het ons weten, we corrigeren het met een gedateerde notitie.
Reageren als ontwikkelaar Correctie melden Vragen voor de ontwikkelaar
Voordat u betaalt
Plak de projectlink voor een gratis live controle van wat officiële registers zeggen. Voor een volledige controle en een bezoek ter plaatse door een lokale agent bestelt u de controle vóór aankoop.
Vragen van kopers
Is The Gray Zone betrouwbaar?
Kolaboro plakt geen labels op projecten of ontwikkelaars. Wat het openbare dossier laat zien: In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd. Van 10 gecontroleerde beweringen van de ontwikkelaar zijn er 0 bevestigd door een register of onafhankelijke bron, 8 nog niet geverifieerd en 2 weersproken door een andere bron. In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd. In de gelezen bronnen geen berichten gevonden over geschillen, optreden van een toezichthouder, bouwstops of financiële problemen. Controleer de bronnen op deze pagina en vraag de ontwikkelaar om documenten voordat u betaalt.
Wanneer wordt The Gray Zone opgeleverd?
In de gelezen bronnen is geen opleverdatum gepubliceerd.
Wie is de ontwikkelaar van The Gray Zone?
Gutierrez Group, volgens de bronnen op deze pagina.
Heeft The Gray Zone een vergunning of licentie?
In de gelezen bronnen is geen vergunnings- of licentienummer gepubliceerd.
Zijn er beoordelingen van The Gray Zone?
Er zijn nog geen geverifieerde beoordelingen van kopers. Kopers die hun aankoop aantonen, kunnen er een indienen; die verschijnt na moderatie.
Bronnen
Elk feit op deze pagina linkt naar zijn bron. Gelezen pagina’s worden met vingerafdruk en datum bewaard.
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
Gearchiveerde kopieën van de gelezen pagina (Internet Archive)
Laatst gecontroleerd 5 nov 2026. Hoe we gegevens verzamelen: databeleid. Geciteerde feiten staan in de taal van de bron.