The Gray Zone: отзывы и факты
Что опубликовано о The Gray Zone (Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia), что говорят официальные реестры и другие источники и что менялось со временем. Только факты, у каждого есть источник.
- Застройщик
- Gutierrez Group chordrealestate.com
- Расположение
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- Стадия
- на этапе котлована (off-plan) · active chordrealestate.com
- Срок сдачи в наших данных
- не найдено в прочитанных источниках
- Номер разрешения или лицензии
- не опубликован
- Защита платежей (эскроу)
- указана chordrealestate.com
- Прочитанная страница
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- Последняя проверка
- 5 нояб. 2026 г.
- Запись в открытых данных
- MED-002
Коротко
- The Gray Zone: стадия «на этапе котлована (off-plan)», Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, застройщик Gutierrez Group. chordrealestate.com
- В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. chordrealestate.com
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. gutierrezgroup.com.co
- Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. Запись в открытых данных
Что обещано
Как опубликовано застройщиком или на страницах объявлений, в формулировке источника.
- Цена от: USD 166 900 chordrealestate.com
- Квартир/юнитов: 133 chordrealestate.com
- Типы юнитов: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- План платежей: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- Форма собственности: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- Орган, выдающий разрешение: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- Первый взнос: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
Сроки сдачи и задержки
Каждое датированное обещание, которое мы нашли, как оно менялось и прошёл ли срок. Правила: трекер обещаний.
- В прочитанных источниках датированных обещаний не найдено.
Разрешения и лицензии
- В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
Проверка в официальных реестрах в реальном времени
Сейчас запрашивает доступные официальные реестры этой страны и показывает ответ каждого. Каждый ответ хешируется (SHA-256); ничего не выдумывается, если в реестре нет данных, так и написано.
Шесть проверок покупателя
«Публично» значит, что информация опубликована. Уровень показывает, кто её подтверждает. Методика: наша методика.
| Проверка | Публично | Кто подтверждает | Что мы нашли |
|---|---|---|---|
| Номер разрешения или лицензии | нет | не опубликовано | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| Защита платежей | да | указано только застройщиком | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| Ход строительства | нет | не опубликовано | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| Планировки или генплан | нет | не опубликовано | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| Опыт застройщика | да | указано только застройщиком | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| Без гарантированной доходности | да | указано только застройщиком | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
Проверенные заявления застройщика
| Заявление (формулировка источника) | Результат | Сверено с | Источник |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | опровергнуто | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | пока не проверено | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | опровергнуто | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | пока не проверено | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | пока не проверено | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | пока не проверено | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | пока не проверено | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | пока не проверено | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | пока не проверено | medellin.gov.co | |
| Completion date | пока не проверено | gutierrezgroup.com.co |
Что менялось, с датами
- 5 нояб. 2026 г. · Ежечасная проверка страницы: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- Отпечаток текста страницы застройщика на 5 нояб. 2026 г.: SHA-256
e8720cb56194f8d3.... Проверить может каждый на kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Публичные сообщения
Что сообщают публичные источники, со ссылкой. Мы перечисляем сообщения и не оцениваем застройщика.
- В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях.
О застройщике
- Основан: 2016 chordrealestate.com
- Головной офис: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- Юридическое лицо: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
Похожие проекты
- Proyecto Alejandria Medellín · на этапе котлована (off-plan)
- Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) Medellín · на этапе котлована (off-plan)
- Azura Beach Residences 3 & 4 Oman · на этапе котлована (off-plan)
- Al Ghaf Tower Sharjah · на этапе котлована (off-plan)
- Ika Mare Colombia · на этапе котлована (off-plan)
Рынок: Medellín
- Мы отслеживаем 4 проектов на рынке Medellín. 0% публикуют номер разрешения, 75% указывают защиту платежей. kolaboro.com/m
Отзывы покупателей
Проверенных отзывов покупателей о The Gray Zone пока нет. Мы публикуем отзыв только от покупателя, который подтвердил покупку (отпечаток договора или квитанции, подписанный ключом доступа passkey), и только после прочтения модератором.
Отзывы на модерации не показываются.
Право на ответ
Вы застройщик? Пришлите документы, и мы добавим ваш ответ на эту страницу. Нашли ошибку в фактах? Сообщите нам, мы исправим её с датированной пометкой.
Ответить от имени застройщика Сообщить об ошибке Вопросы застройщику
Прежде чем платить
Вставьте ссылку на проект для бесплатной проверки в реальном времени того, что говорят официальные реестры. Для полной проверки и выезда местного агента закажите проверку перед покупкой.
Вопросы покупателей
The Gray Zone: стоит ли доверять?
Kolaboro не вешает ярлыков на проекты и застройщиков. Что показывают публичные данные: В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован. Из 10 проверенных заявлений застройщика 0 подтверждены реестром или независимым источником, 8 пока не проверены, 2 опровергнуты другим источником. В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован. В прочитанных источниках не найдено сообщений о судебных спорах, мерах регулятора, остановке стройки или финансовых трудностях. Проверьте источники на этой странице и запросите документы у застройщика до оплаты.
Когда сдадут The Gray Zone?
В прочитанных источниках срок сдачи не опубликован.
Кто застройщик The Gray Zone?
Gutierrez Group, согласно источникам на этой странице.
Есть ли у The Gray Zone разрешение или лицензия?
В прочитанных источниках номер разрешения или лицензии не опубликован.
Есть ли отзывы о The Gray Zone?
Проверенных отзывов покупателей пока нет. Покупатель, подтвердивший покупку, может оставить отзыв; он публикуется после модерации.
Источники
Каждый факт на этой странице ссылается на источник. Прочитанные страницы сохраняются с отпечатком и датой.
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
Последняя проверка 5 нояб. 2026 г.. Как мы собираем данные: политика данных. Цитируемые факты показаны на языке источника.