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The Gray Zone: opiniones y datos
Lo que se publica sobre The Gray Zone en Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, lo que dicen los registros oficiales y otras fuentes, y qué cambió con el tiempo. Solo hechos, cada uno con su fuente.
- Promotor
- Gutierrez Group chordrealestate.com
- Ubicación
- Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia
- Fase
- sobre plano · active chordrealestate.com
- Entrega registrada
- no encontrado en las fuentes consultadas
- Número de licencia o permiso
- no publicado
- Protección del depósito
- indicado chordrealestate.com
- Página que leímos
- chordrealestate.com chordrealestate.com
- Última revisión
- 5 nov 2026
- Registro en datos abiertos
- MED-002
En resumen
- The Gray Zone figura como sobre plano en Avenida Las Palmas, El Poblado, Medellin, Medellín, Colombia, de Gutierrez Group. chordrealestate.com
- Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. chordrealestate.com
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. gutierrezgroup.com.co
- De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Registro en datos abiertos
Qué se promete
Tal como lo publica el promotor o las páginas de anuncios, con la redacción de la fuente.
- Precio desde: USD 166.900 chordrealestate.com
- Unidades: 133 chordrealestate.com
- Tipologías: 1BR hotel suite, 2BR apartment, retail chordrealestate.com
- Plan de pagos: USD 5,000 reservation, 20% down, 20 monthly instalments chordrealestate.com
- Propiedad: Foreigners can hold title directly in Colombia (escritura publica); investment must be registered with Banco de la Republica chordrealestate.com
- Autoridad que concede la licencia: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) chordrealestate.com
- Depósito: 20% chordrealestate.com
- developer: 17 floors, 21 two-bedroom short-term rental apartments, 112 one-bedroom hotel suites, retail, rooftop pool gutierrezgroup.com.co
- developer: projected appreciation 10 to 15% and expected annual ROI 7 to 9% once operating gutierrezgroup.com.co
- developer: 20% down, balance in 20 monthly instalments gutierrezgroup.com.co
- US agent: from USD 166,900, 102 suites (conflicts with 112), 10%+ projected ROI, 50%+ projected appreciation in 30 months, 'escrow-secured land' gutierrezgroup.com.co
- developer: residency eligibility above USD 180,000 gutierrezgroup.com.co
Historial de entrega y retrasos
Cada promesa con fecha que encontramos, cómo cambió y si la fecha ya pasó. Reglas: seguimiento de promesas.
- No encontramos promesas con fecha en las fuentes consultadas.
Licencias y permisos
- Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
- No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co
Consulta en vivo en los registros oficiales
Consulta ahora los registros oficiales disponibles para este país y muestra lo que devuelve cada uno. Cada respuesta se sella con un hash SHA-256; nada se inventa y si un registro no tiene datos, lo dice.
Las seis comprobaciones del comprador
Público significa que la información está publicada. El nivel indica quién la confirma. Método: cómo puntuamos.
| Comprobación | Público | Quién lo confirma | Qué encontramos |
|---|---|---|---|
| Número de licencia o permiso | no | no publicado | No licencia de construccion or Medellin sales radicado number published, although Medellin certificates require every advert to show the radicado gutierrezgroup.com.co |
| Protección del depósito | sí | solo lo indica el promotor | Agent mentions 'escrow-secured land' only; no fiducia or patrimonio autonomo named gutierrezgroup.com.co |
| Avance de obra | no | no publicado | No construction status or date; developer services page lists it as 'Coming Soon' gutierrezgroup.com.co |
| Planos | no | no publicado | No floor plans published gutierrezgroup.com.co |
| Historial del promotor | sí | solo lo indica el promotor | Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates gutierrezgroup.com.co |
| Sin rentabilidad garantizada | sí | solo lo indica el promotor | Projected ROI 7 to 9% (developer) and 10%+ (agent); not described as guaranteed gutierrezgroup.com.co |
Afirmaciones del promotor que comprobamos
| Afirmación (redacción de la fuente) | Resultado | Contrastado con | Fuente |
|---|---|---|---|
| 17-storey building with 21 apartments and 112 suites | contradicha | chordrealestate.com | |
| Prices from USD 166,900 | aún no verificada | chordrealestate.com | |
| Expected annual ROI 7 to 9% | contradicha | chordrealestate.com | |
| Land is escrow-secured | aún no verificada | chordrealestate.com | |
| Developer has developed 12 projects | aún no verificada | gutierrezgroup.com.co | |
| Gutierrez Group founded 2016 by Felipe, Juan Dario and Daniel Gutierrez | aún no verificada | altss.com | |
| Construction licence and Medellin sales radicado held | aún no verificada | medellin.gov.co | |
| Buyers above USD 180,000 qualify for Colombian residency | aún no verificada | gutierrezgroup.com.co | |
| Short-term rental use permitted at the site | aún no verificada | medellin.gov.co | |
| Completion date | aún no verificada | gutierrezgroup.com.co |
Qué cambió, con fechas
- 5 nov 2026 · Revisión horaria de la página: payment plan stated: 20% due on booking (SHA-256 e8720cb56194f8d3...) chordrealestate.com
- Huella del texto de la página del promotor el 5 nov 2026: SHA-256
e8720cb56194f8d3.... Cualquiera puede comprobarla en kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informaciones públicas
Lo que publican fuentes públicas, con el enlace. Las listamos; no juzgamos al promotor.
- No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas.
Sobre el promotor
- Fundado: 2016 chordrealestate.com
- Sede: Medellin, Colombia chordrealestate.com
- Sociedad: Gutierrez Group (registration number not published) chordrealestate.com
- Developer claims 12 projects developed but names none as delivered with dates chordrealestate.com
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Contexto del mercado: Medellín
- Seguimos 4 proyectos en Medellín. El 0% publica número de licencia y el 75% indica protección del depósito. kolaboro.com/m
Opiniones de compradores
Aún no hay opiniones verificadas de compradores de The Gray Zone. Solo publicamos una opinión de un comprador que demuestra la compra (huella del contrato o del recibo, firmada con una passkey) y después de que un moderador la lea.
Las opiniones pendientes de moderación no se muestran.
Derecho de réplica
¿Eres el promotor? Envía documentos y añadimos tu respuesta a esta página. ¿Un dato incorrecto? Avísanos y lo corregimos con una nota fechada.
Responder como promotor Pedir una corrección Preguntas para el promotor
Antes de pagar
Pega el enlace del proyecto para una consulta gratuita en vivo de lo que dicen los registros oficiales. Para una revisión completa y una visita de un agente local, pide la comprobación previa a la compra.
Preguntas de compradores
¿Es fiable The Gray Zone?
Kolaboro no etiqueta proyectos ni promotores. Lo que muestra el registro público: Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso. De 10 afirmaciones del promotor que comprobamos, 0 están confirmadas por un registro o una fuente independiente, 8 aún no están verificadas y 2 las contradice otra fuente. Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega. No encontramos informaciones sobre litigios, actuaciones del regulador, paralizaciones o dificultades financieras en las fuentes consultadas. Revisa las fuentes de esta página y pide documentos al promotor antes de pagar.
¿Cuándo se entrega The Gray Zone?
Las fuentes consultadas no publican fecha de entrega.
¿Quién es el promotor de The Gray Zone?
Gutierrez Group, según las fuentes de esta página.
¿Tiene The Gray Zone licencia o permiso?
Las fuentes consultadas no publican número de licencia o permiso.
¿Hay opiniones sobre The Gray Zone?
Aún no hay opiniones verificadas de compradores. Quien demuestre su compra puede enviar una; se publica tras moderación.
Fuentes
Cada dato de esta página enlaza con su fuente. Las páginas que leemos se guardan con huella y fecha.
- chordrealestate.com https://chordrealestate.com/developments/the-gray-zone
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/the-gray-zone-invest/
- altss.com https://altss.com/profile/gutierrez-group
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/blog/growth-and-impact-in-2024-gutierrez-group/
- gutierrezgroup.com.co https://gutierrezgroup.com.co/services/real-estate/invest/
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/sala-de-prensa/noticias/viviendas-turisticas-que-dice-el-ac...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/wp-content/uploads/2026/05/Certificacion-de-Documentacion-4...
Copias archivadas de la página que leímos (Internet Archive)
Última revisión 5 nov 2026. Cómo recogemos datos: política de datos. Los datos citados se muestran en el idioma de la fuente.