Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) : avis et faits
Ce qui est publié sur Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) à Former Coltabaco site, Carrera 50 # 5-115, Guayabal / El Poblado metro, Medellin, Medellín, Colombia, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Emplacement
- Former Coltabaco site, Carrera 50 # 5-115, Guayabal / El Poblado metro, Medellin, Medellín, Colombia
- Phase
- sur plan (VEFA) · active propinvest.com
- Livraison enregistrée
- H2 2027 propinvest.com
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué propinvest.com
- Page lue
- propinvest.com propinvest.com
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- MED-003
En bref
- Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) est annoncé sur plan (VEFA) à Former Coltabaco site, Carrera 50 # 5-115, Guayabal / El Poblado metro, Medellin, Medellín, Colombia, par Arquitectura y Concreto S.A.S.. propinvest.com
- La date de livraison enregistrée est H2 2027. propinvest.com
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. arquitecturayconcreto.com
- Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: COP 807 756 950 - 1 030 650 000 propinvest.com
- Logements: 556 propinvest.com
- Surfaces: 61 - 114 m² propinvest.com
- Typologies: 2BR, 3BR propinvest.com
- Échéancier de paiement: COP 5M separation, 30% over 24 to 37 months, 70% at delivery propinvest.com
- Régime de propriété: Foreigners can buy directly in Colombia; foreign investment registration with Banco de la Republica propinvest.com
- Charges: Estimated admin fee COP 4,000 per sq m (LaHaus) propinvest.com
- Autorité délivrant le permis: Curadurias Urbanas de Medellin (licence); Subsecretaria de Control Urbanistico (sales radicado) propinvest.com
- Acompte: 30% propinvest.com
- Livraison promise: Q2 2027 propinvest.com
- developer: apartments 69 to 90 sq m built, 360 tours and virtual model arquitecturayconcreto.com
- agent (English, for foreign buyers): 2 and 3BR 61 to 105 sq m, 'Airbnb possible', Tower 1 2H 2027, Towers 2 and 3 1H 2028 arquitecturayconcreto.com
- portal LaHaus: fiduciaria Davivienda, delivery June 2027, from COP 842.8M arquitecturayconcreto.com
- agent Minnd: 3 towers x 22 floors, 556 apartments, Tower 3 2029, 30% down over 24 to 37 months arquitecturayconcreto.com
- portal Metrocuadrado: 'sobre planos', delivery 15 Dec 2028 arquitecturayconcreto.com
- Medellin city register: project listed as having filed sales documents (Decreto 1077/2015) arquitecturayconcreto.com
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H2 2027 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 02d163d82e8dc678) · Dates antérieures enregistrées: 2029 (1 nov. 2026) propinvest.com
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- Medellin Subsecretaria de Control Urbanistico list includes 'Proyecto Veranova Park - Carrera 50 5 115 - CBML 15070660001' as compliant with art. 2.2.5.3.1 Decreto 1077/2015; licence and radicado numbers not shown on marketing pages opened arquitecturayconcreto.com
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | confirmé dans un registre officiel | Medellin Subsecretaria de Control Urbanistico list includes 'Proyecto Veranova Park - Carrera 50 5 115 - CBML 15070660001' as compliant with art. 2.2.5.3.1 Decreto 1077/2015; licence and radicado numbers not shown on marketing pages opened arquitecturayconcreto.com |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Fiducia Davivienda named by LaHaus and an agent; not on the developer page text retrieved arquitecturayconcreto.com |
| Avancement du chantier | non | non publié | No construction % or dated photos found arquitecturayconcreto.com |
| Plans | non | non publié | Developer offers 360 tours and a virtual model; no floor plan drawings retrieved arquitecturayconcreto.com |
| Références du promoteur | non | non publié | Not established from pages opened arquitecturayconcreto.com |
| Pas de rendement garanti | oui | indiqué seulement par le promoteur | No guaranteed return; agent says short-term rentals possible arquitecturayconcreto.com |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| Project filed sales documents with Medellin (Decreto 1077/2015) | vérifiée | registry | medellin.gov.co |
| Phase 1 has 556 units on the former Coltabaco lot | vérifiée | independent | larepublica.co |
| Launched Aug 2024 with 3,000 people registered | vérifiée | independent | larepublica.co |
| Delivery June 2027 | contredite | metrocuadrado.com | |
| Buyer funds held by Fiduciaria Davivienda | pas encore vérifiée | lahaus.com | |
| Prices from COP 807.8M to 842.8M | pas encore vérifiée | ciencuadras.com | |
| Short-term rentals (Airbnb) possible | pas encore vérifiée | propinvest.com | |
| Under construction | contredite | metrocuadrado.com | |
| No guaranteed rental return offered | pas encore vérifiée | propinvest.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
02d163d82e8dc678.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
- Siège: Medellin, Colombia propinvest.com
- Entité juridique: Arquitectura y Concreto S.A.S. propinvest.com
- Not established from pages opened propinvest.com
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Contexte du marché : Medellín
- Nous suivons 4 projets à Medellín. 0 % publient un numéro de permis et 75 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1). Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
Collez le lien du projet pour une consultation gratuite en direct de ce que disent les registres officiels. Pour un examen complet et une visite sur place par un agent local, commandez la vérification avant achat.
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Questions des acheteurs
Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 9 affirmations du promoteur vérifiées, 3 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 4 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H2 2027. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H2 2027.
Qui est le promoteur de Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) ?
Arquitectura y Concreto S.A.S., selon les sources citées sur cette page.
Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) a-t-il un permis ou une licence ?
Un permis ou une licence est confirmé dans un registre officiel (voir Permis et licences).
Existe-t-il des avis sur Veranova Park (Ciudad Veranova phase 1) ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- propinvest.com https://propinvest.com/property/veranova/
- arquitecturayconcreto.com https://arquitecturayconcreto.com/ciudadveranova/
- minnd.com.co https://minnd.com.co/property/veranova-park-medellin/
- ciencuadras.com https://www.ciencuadras.com/proyecto-de-vivienda/arquitectura-y-concreto-sas-veranova-park...
- lahaus.com https://www.lahaus.com/pd/medellin/veranova
- larepublica.co https://www.larepublica.co/empresas/arquitectura-y-concreto-inicio-nuevo-proyecto-residenc...
- medellin.gov.co https://www.medellin.gov.co/es/secretaria-gestion-y-control-territorial/subsecretaria-de-c...
- metrocuadrado.com https://www.metrocuadrado.com/proyecto/veranova-park/19416-C0005
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.