Le Gemme : avis et faits
Ce qui est publié sur Le Gemme à Vercana, upper Lake Como, Italy, ce que disent les registres officiels et d’autres sources, et ce qui a changé au fil du temps. Uniquement des faits, chacun avec sa source.
- Promoteur
- non nommé dans les sources consultées
- Emplacement
- Vercana, upper Lake Como, Italy
- Phase
- sur plan (VEFA) trepievi.co.uk
- Livraison enregistrée
- H1 2028 trepievi.co.uk
- Numéro de permis ou de licence
- non publié
- Protection de l’acompte
- indiqué trepievi.co.uk
- Page lue
- trepievi.co.uk trepievi.co.uk
- Dernière vérification
- 5 nov. 2026
- Fiche en données ouvertes
- ITA-002
En bref
- Le Gemme est annoncé sur plan (VEFA) à Vercana, upper Lake Como, Italy. trepievi.co.uk
- La date de livraison enregistrée est H1 2028. trepievi.co.uk
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. trepievi.co.uk
- Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. Fiche en données ouvertes
Ce qui est promis
Tel que publié par le promoteur ou sur les annonces, dans les termes de la source.
- Prix à partir de: EUR 900 000 trepievi.co.uk
- Logements: 12 trepievi.co.uk
- Surfaces: 100 - 124 m² trepievi.co.uk
- Typologies: 2BR trepievi.co.uk
- Régime de propriété: Freehold trepievi.co.uk
- Autorité délivrant le permis: Comune di Vercana trepievi.co.uk
- Début des travaux: mai 2026 trepievi.co.uk
- Livraison promise: Q1 2028 trepievi.co.uk
- Block C prices from EUR 900,000 + 10% VAT trepievi.co.uk
- unit sizes 100-112 m2 trepievi.co.uk
- timeline: start May 2026, Villa C early 2028, Villas B and A mid-2029 trepievi.co.uk
- advance payments secured by bank guarantees (agent) trepievi.co.uk
- specification on request trepievi.co.uk
Historique de livraison et de retard
Chaque promesse datée trouvée, son évolution et si la date est passée. Règles : suivi des promesses.
- Livraison ou achèvement: H1 2028 date à venir
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d4fc251af4a390c7) · Dates antérieures enregistrées: Q2 2029 (31 oct. 2026) trepievi.co.uk - Début des travaux: mai 2026 date passée, sans preuve dans un sens ou dans l’autre
page du promoteur ou de l’annonce, copie du 5 nov. 2026 (SHA-256 d4fc251af4a390c7) trepievi.co.uk
Permis et licences
- Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
- No permesso di costruire number or claim on either agent page trepievi.co.uk
Consultation en direct des registres officiels
Interroge maintenant les registres officiels accessibles pour ce pays et affiche la réponse de chacun. Chaque réponse est hachée (SHA-256) ; rien n’est inventé, un registre sans données le dit.
Les six vérifications de l’acheteur
Public signifie que l’information est publiée. Le niveau indique qui la confirme. Méthode : notre méthode.
| Vérification | Public | Qui le confirme | Ce que nous avons trouvé |
|---|---|---|---|
| Numéro de permis ou de licence | non | non publié | No permesso di costruire number or claim on either agent page trepievi.co.uk |
| Protection de l’acompte | oui | indiqué seulement par le promoteur | Tre Pievi: advance payments secured by bank guarantees; Casadamare: insurance coverage guaranteeing the deposit trepievi.co.uk |
| Avancement du chantier | non | contredit par une autre source | Only planned dates; construction start given as May 2026, no updates trepievi.co.uk |
| Plans | non | non publié | No plans; specification 'on request' trepievi.co.uk |
| Références du promoteur | non | non publié | Developer not named trepievi.co.uk |
| Pas de rendement garanti | oui | non publié | No guaranteed returns trepievi.co.uk |
Affirmations du promoteur vérifiées
| Affirmation (termes de la source) | Résultat | Comparé avec | Source |
|---|---|---|---|
| 12 units in three villas | contredite | casadamare.com | |
| Delivery of Villa C early 2028 | contredite | casadamare.com | |
| Construction start May 2026 | pas encore vérifiée | trepievi.co.uk | |
| Advance payments secured by bank guarantees | pas encore vérifiée | trepievi.co.uk | |
| Prices from EUR 900,000 + VAT | pas encore vérifiée | trepievi.co.uk | |
| Building permit issued | pas encore vérifiée | trepievi.co.uk | |
| Developer identity and company registration | pas encore vérifiée | trepievi.co.uk | |
| Energy class A4 | pas encore vérifiée | casadamare.com |
Ce qui a changé, avec les dates
- Aucun changement daté enregistré pour l’instant.
- Empreinte du texte de la page du promoteur le 5 nov. 2026 : SHA-256
42f15f82584c61bc.... Chacun peut la vérifier sur kolaboro.com/verify. kolaboro.com/verify
Informations publiques
Ce que rapportent des sources publiques, avec le lien. Nous les listons ; nous ne jugeons pas le promoteur.
- Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées.
À propos du promoteur
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées, il n’y a donc pas de page promoteur.
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Contexte du marché : Italy
- Nous suivons 4 projets à Italy. 0 % publient un numéro de permis et 75 % indiquent une protection de l’acompte. kolaboro.com/m
Avis d’acheteurs
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur sur Le Gemme. Nous ne publions un avis que d’un acheteur qui prouve l’achat (empreinte du contrat ou du reçu, signée avec une passkey) et seulement après lecture par un modérateur.
Les avis en attente de modération ne sont pas affichés.
Droit de réponse
Vous êtes le promoteur ? Envoyez des documents et nous ajoutons votre réponse à cette page. Un fait est inexact ? Dites-le-nous, nous le corrigeons avec une note datée.
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Avant de payer
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Questions des acheteurs
Le Gemme est-il fiable ?
Kolaboro ne colle pas d’étiquette aux projets ni aux promoteurs. Ce que montre le dossier public : Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées. Sur 8 affirmations du promoteur vérifiées, 0 sont confirmées par un registre ou une source indépendante, 6 ne sont pas encore vérifiées et 2 sont contredites par une autre source. La date de livraison enregistrée est H1 2028. Aucune information sur des litiges, actions du régulateur, arrêts de chantier ou difficultés financières dans les sources consultées. Vérifiez les sources de cette page et demandez des documents au promoteur avant de payer.
Quand Le Gemme sera-t-il livré ?
La date de livraison enregistrée est H1 2028.
Qui est le promoteur de Le Gemme ?
Le promoteur n’est pas nommé dans les sources consultées.
Le Gemme a-t-il un permis ou une licence ?
Aucun numéro de permis ou de licence n’est publié dans les sources consultées.
Existe-t-il des avis sur Le Gemme ?
Il n’y a pas encore d’avis vérifié d’acheteur. Un acheteur qui prouve son achat peut en déposer un ; il est publié après modération.
Sources
Chaque fait de cette page renvoie à sa source. Les pages lues sont conservées avec empreinte et date.
- trepievi.co.uk https://trepievi.co.uk/property/modern-apartments-vercana-with-lake-view/
- casadamare.com https://casadamare.com/listings/vendita-prenotasi-appartamenti-di-nuova-costruzione-vercan...
Dernière vérification 5 nov. 2026. Comment nous collectons les données : politique des données. Les faits cités sont affichés dans la langue de la source.