每日更新
实时开放数据库，每天更新
更新日志 →

Kolaboro / 项目 / Punta Cana

The Gem at Cap Cana：评价与事实

关于位于 Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic 的 The Gem at Cap Cana 公开发布了什么、官方登记册和其他来源怎么说，以及随时间发生了哪些变化。只列事实，每条都有来源。

开发商
在我们阅读的来源中未提及
位置
Green Village / Juanillo, Cap Cana, La Altagracia, Punta Cana, Dominican Republic
阶段
在建 · active garproperties.alterestate.com
记录中的交付日期
2027年12月 garproperties.alterestate.com
许可证或执照编号
未公布
定金保护
尚未研究
我们阅读的页面
garproperties.alterestate.com garproperties.alterestate.com
最近核查
2026年11月5日
开放数据记录
PUN-001

简要

承诺内容

按开发商或房源页面的发布内容，保留来源原文。

交付与延期记录

我们找到的每一项带日期的承诺、它如何变化以及日期是否已过。规则：承诺跟踪。

许可证与执照

  • 我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。
  • Developer post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com

官方登记册实时核查

立即查询该国可访问的官方登记册，并显示每个登记册的返回结果。每个回复都做 SHA-256 哈希；不编造任何内容，登记册没有数据时会如实显示。

买家的六项核查

“公开”表示信息已公布。级别说明由谁确认。方法：评分方法。

核查项公开由谁确认我们的发现
许可证或执照编号否仅开发商声明Developer post (Sep 2026) mentions 'liberacion total del MIVED' and agents claim CONFOTUR benefits, but no licence or CONFOTUR resolution number is published; the dossier says dates are subject to licences thegematcapcana.com
定金保护否未公布No fideicomiso, escrow or bank guarantee mentioned thegematcapcana.com
施工进度是仅开发商声明Developer social posts dated Aug and Sep 2026 report blocks rising and Block B at first level with perimeter wall complete; no % thegematcapcana.com
户型图或总平面图是仅开发商声明Dossier and agent pages publish unit types with sizes and a per-unit price list thegematcapcana.com
开发商业绩否未公布Grupo Joseda describes itself as a 16-year holding in security, home automation and finishes; no delivered real estate project named thegematcapcana.com
无保证回报是未公布Investment and rental use mentioned; no yield figure or guarantee thegematcapcana.com

我们核查的开发商声明

声明（来源原文）结果对照来源来源
Developer is Grupo Joseda / Joseda Development尚未核实 grupojoseda.com
Project launched 5 Oct 2024 with 52 units in 4 buildings尚未核实 puntacana-bavaro.com
Construction started April 2025尚未核实 assets.easybroker.com
Block B at first level and full MIVED release obtained (16 Sep 2026)尚未核实 gloopla.com
Delivery December 2027尚未核实 eskala.com.do
CONFOTUR: 3% transfer tax exemption and 15 years IPI exemption尚未核实 eskala.com.do
Building height: 4 storeys (agent) vs 5 levels (another agent)相矛盾 ciredr.com
Entry price USD 270,000 (Eskala) vs 294,000 (developer site) vs 441,000 (Cana Blue)相矛盾 josedadevelopments.com
Buyer payments protected by escrow or fideicomiso尚未核实 assets.easybroker.com
Developer has delivered prior residential projects尚未核实 grupojoseda.com

变化记录（含日期）

公开报道

公开来源的报道，附链接。我们只列出报道，不评判开发商。

  • 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。

关于开发商

我们阅读的来源中未提及开发商，因此没有开发商页面。

类似项目

市场背景：Punta Cana

  • 我们在 Punta Cana 跟踪 5 个项目。0% 公布许可证编号，40% 说明定金保护。 kolaboro.com/m

Punta Cana 的全部项目

买家评价

The Gem at Cap Cana 尚无经核实的买家评价。我们只发布能证明购买的买家的评价（合同或收据的指纹，用通行密钥签名），并且须经审核员阅读后才发布。

等待审核的评价不会显示。

在这里购买过？提交经核实的评价

答复权

您是开发商吗？请发送文件，我们会把您的答复加到本页。发现事实有误？告诉我们，我们会更正并注明日期。

以开发商身份答复 报告更正 向开发商提问

付款之前

粘贴项目链接，免费实时查看官方登记册的结果。如需完整的案头审查和本地代理实地走访，请订购购前核查。

免费实时核查 购前核查，490 欧元

买家常见问题

The Gem at Cap Cana 可靠吗？

Kolaboro 不给项目或开发商贴标签。公开记录显示：我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。 在我们核查的 10 条开发商声明中，0 条已由登记册或独立来源确认，8 条尚未核实，2 条与其他来源相矛盾。 记录中的交付日期为 2027年12月。 在我们阅读的来源中未发现有关纠纷、监管行动、停工或财务困难的报道。 付款前请查看本页来源，并向开发商索取文件。

The Gem at Cap Cana 什么时候交付？

记录中的交付日期为 2027年12月。

The Gem at Cap Cana 的开发商是谁？

我们阅读的来源中未提及开发商。

The Gem at Cap Cana 有许可证或执照吗？

我们阅读的来源中未公布许可证或执照编号。

有关于 The Gem at Cap Cana 的评价吗？

尚无经核实的买家评价。能证明购买的买家可以提交评价，经审核后发布。

来源

本页每条事实都链接到其来源。我们阅读的页面会按日期保存指纹。

  1. garproperties.alterestate.com https://garproperties.alterestate.com/propiedad/1-bedroom-luxury-condos-at-the-gem-at-cap-...
  2. thegematcapcana.com https://thegematcapcana.com/
  3. assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4891112/324270/The_Gem-Dossier_Comercial-LowR...
  4. assets.easybroker.com https://assets.easybroker.com/property_files/4971858/328009/The_Gem-Dossier_Comercial_Engl...
  5. canablue.com https://canablue.com/new/the-gem-at-cap-cana/
  6. ciredr.com https://ciredr.com/developments/the-gem-at-cap-cana
  7. eskala.com.do https://eskala.com.do/propiedad/cap-cana-nuevo-desarrollo-con-apartamentos-en-venta-2-y-3-...
  8. grupojoseda.com https://grupojoseda.com/
  9. josedadevelopments.com https://josedadevelopments.com/property/the-gem-at-cap-cana/
  10. puntacana-bavaro.com https://puntacana-bavaro.com/business/bienes-raices/lanzan-the-gem-at-cap-cana-innovador-p...
  11. construmedia.com.do https://www.construmedia.com.do/2024/12/03/lanzamiento-proyecto-residencial/
  12. gloopla.com https://www.gloopla.com/DO/Punta-Cana/416036931595047/The-Gem-At-Cap-Cana

所读页面的存档副本（Internet Archive）

最近核查 2026年11月5日。我们如何收集数据：数据政策。引用的事实以来源语言显示。

保护我的购房